Vente immeuble 650 000 €

360 m²

Marseille 3ème (13003)

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1 806 €/m²
Chauffage électrique

Samantha Lacoste - LF Immo

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un local commercial vide de 100 m² offrant un fort potentiel de transformation (possibilité de création de 2 appartements en faisant la demande), ainsi que de 8 appartements T2 déjà loués et générant des revenus immédiats.
Caractéristiques :
-Immeuble complet en monopropriété
-Local commercial : 100 m², libre, nombreuses possibilités d’aménagement
-8 appartements T2 : tous loués, bonne tenue générale
-Bonne situation : proximité commerces, transports et services
-Rentabilité brute : 8%
Atouts :
-Opportunité rare pour investisseurs
-Revenus locatifs stables
-Potentiel de valorisation supplémentaire avec la transformation du local
-Aucun travaux urgents signalés (selon infos du vendeur)
-Idéal pour optimiser votre patrimoine et sécuriser un revenu locatif solide.
Plus d’informations et dossier complet sur demande.
Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : fr075458 - Réf Superimmo : ANVX101NN3

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 30 000 € / an

Maximum : 40 000 € / an

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