Superimmo

AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 16/11/2025

25

680 000 € 3 317 €/m²
Immeuble • 205 m²

Marseille 2ème (13002)

Dossier no AJ09092025-1 Mandat no 1118 SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous présente en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier historique du Panier, à deux pas du Vieux-Port et du Mucem. Entièrement rénové, cet immeuble développe une surface totale de 205 m2 (178 m2 Loi Carrez) et se compose de 5 appartements de type 2. Un bien rare sur un secteur très recherché, parfaitement adapté à un investissement locatif. Atouts de l’immeuble : Entrée sécurisée Double vitrage Climatisation réversible Cuisines équipées Proximité immédiate des transports, commerces et sites culturels Pour toute demande d’information, contactez Alexandre JANSSON au 07.81.28.93.10 ou par email à .

FIDES TRANSACTIONS

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par FIDES TRANSACTIONS 31/10/2025

8

700 000 € 3 684 €/m²
Immeuble • 190 m² • 6 chambres

Marseille 2ème (13002)

Immeuble situé en plein cœur du quartier du Panier, 13002 Marseille. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant actuellement loué 1050€. Au 1er étage, vous trouverez deux studios, tandis qu'au 2ème étage, l'immeuble propose trois autres studios. Le 3ème étage est composé d'un appartement de type 2, avec un balcon et une magnifique terrasse sur le toit. Tous les appartements sont libres de toute occupation et sont utilisés pour des locations de courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking , ect... Le chiffre d’affaires annuel varie entre 100 et 120 k€ , rentabilité brute entre 11 et 13% L’immeuble appartient à une SAS, Vente des parts sociales 100% : schéma intéressant en cas de réinvestissement. Prix des parts sociales 350 000 €, plus l'acquéreur, reprend le crédit en cours de 350 000 à 1,30 % chez LCL Pour plus de renseignements, contactez Sarah au 07 77 26 00 40

Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025

6

280 000 € 1 677 €/m²
Immeuble • 167 m² • 8 chambres

Marseille 2ème (13002)

!!!!! Idéal investisseur et excellente rentabilité locative pour cet immeuble situé au centre ville secteur la jolliette , 4 appartements 2 T3 ET 2 T2 ET LOCAL COMMERCIAL , TOUS loués par des locataires de longue date et sérieux , total des loyers annuel 31500 euro , taxe fonciére : 2500 euro environ opportunité rare , idéal pour un investissement locatif avec fort potentiel de rentabilité , travaux à prévoir . !!!!!!!!!!A VISITER SANS TARDER !!!!!! Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VOTRE MAISON - Rousset

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Rousset 02/10/2025

1

680 000 € 4 928 €/m²
Immeuble • 138 m²

Marseille 2ème (13002)

Ideal investisseurs ! Situé dans le 2? arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport locatif est une opportunité rare à saisir. Composé de 10 lots d'habitations, exclusivement des appartements de type T1, il génère un revenu locatif annuel de 36 823 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Guis Immobilier

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Guis Immobilier 09/12/2025

14

860 000 € 1 792 €/m²
Immeuble • 480 m²

Marseille 2ème (13002)

Emplacement stratégique Double accès Garage privatif À vendre : Immeuble indépendant en excellent état, situé à l’angle de la rue de l’Évêché et de la rue des Phocéens, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille. D’une superficie totale de 480 m2, ce bien rare bénéficie d’un double accès, dont un garage privatif avec accès direct par la rue des Phocéens.Descriptif par niveau Sous-sol : deux caves fonctionnellesRez-de-chaussée : hall d’entrée avec double sas sécuriséEntresol : grande pièce lumineuse avec trois fenêtres sur rue1er étage (226,61 m2) :Plusieurs bureaux vitrés et cloisonnésUn vaste open space Un local technique sécuriséSanitaires complets : deux WC + une douche Idéal pour : siège social, cabinet professionnel, bureaux d’expertise, société de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un quartier en plein renouveau. Consommation énergétique annuelle estimée à 9 170 € TTC (2018)DPE : EMandat no5308 Contact direct : Eliane Aknin, agent commercial 07 81 02 47 90

The Agency

(164 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par The Agency 09/12/2025

(164 avis)

9

595 000 € 5 667 €/m²
Immeuble • 105 m²

Marseille 2ème (13002)

' Les Suites de Caylus ' 2ème - Le Panier Spécial investisseurs Immeuble en R+3 avec 6 studios, entièrement refait (2022) À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des C.Ciaux des Terrasses du Port et des Docks Village, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs. Au coeur du quartier historique et très dynamique du Panier, THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble en R+3, comprenant 6 Studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues. Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en PVC et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes. L'immeuble est équipé d'une alarme et d'une boite à clés électronique pour les locations saisonnière. Taxe foncière : 1800.00€ /an. 'The Agency , la révolution immobilière' Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Acheter un immeuble à Marseille 2ème

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Arrondissements voisins