Vente immeuble 860 000 €

480 m²

Marseille 2ème (13002)

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1 792 €/m²
1 Garage

Guis Immobilier

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Description

Emplacement stratégique Double accès Garage privatif
À vendre : Immeuble indépendant en excellent état, situé à l’angle de la rue de l’Évêché et de la rue des Phocéens, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille. D’une superficie totale de 480 m2, ce bien rare bénéficie d’un double accès, dont un garage privatif avec accès direct par la rue des Phocéens.Descriptif par niveau Sous-sol : deux caves fonctionnellesRez-de-chaussée : hall d’entrée avec double sas sécuriséEntresol : grande pièce lumineuse avec trois fenêtres sur rue1er étage (226,61 m2) :Plusieurs bureaux vitrés et cloisonnésUn vaste open space Un local technique sécuriséSanitaires complets : deux WC + une douche Idéal pour : siège social, cabinet professionnel, bureaux d’expertise, société de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un quartier en plein renouveau. Consommation énergétique annuelle estimée à 9 170 € TTC (2018)DPE : EMandat no5308 Contact direct : Eliane Aknin, agent commercial 07 81 02 47 90

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : EA 5308 - Réf Superimmo : ANVXX8YA1

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 1 792 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

480 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

327 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2019.

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