Vente immeuble 595 000 €

105 m²

Marseille 2ème (13002)

' Les Suites de Caylus '
2ème - Le Panier
Spécial investisseurs
Immeuble en R+3 avec 6 studios,
entièrement refait (2022)
À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des C.Ciaux des Terrasses du Port et des Docks Village, ainsi que de nombreux commerces,
bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs.
Au coeur du quartier historique et très dynamique du Panier,
THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble en R+3,
comprenant 6 Studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues.
Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC.
Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en PVC et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes.
L'immeuble est équipé d'une alarme
et d'une boite à clés électronique pour les locations saisonnière.
Taxe foncière : 1800.00€ /an.
'The Agency , la révolution immobilière'
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 5 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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