Vente immeuble 525 000 €

200 m²

Marseille 3ème (13003)

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2 625 €/m²

Michel de Chabannes

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Description

À découvrir, un immeuble en parfait état, entièrement réhabilité : façade, cage d’escalier, toiture et appartements ont été intégralement refaits, ne nécessitant aucun travaux.
Cet immeuble se compose de 5 logements, tous actuellement loués, offrant un excellent rapport de rentabilité :
Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 57 m2 avec un grand jardin privatif de 200 m2, loué 880 € / mois.
1er étage : deux appartements T2 de 35 m2 et 24 m2, loués respectivement 550 € et 500 € / mois.
2e étage : deux appartements avec combles aménagés, comprenant 34 m2 + 16 m2 de mezzanine et 27 m2 + 14 m2 de mezzanine, loués 550 € et 570 € / mois.
Tous les logements sont rénovés, lumineux et bien agencés, assurant une location pérenne et sans vacance.
Locataire fiable avec dossier complet.
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 926 - Réf Superimmo : ANVXXFF1R

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

200 m²	Orientation : Sud
Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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