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AMA Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2024

Proposée par AMA Immobilier 03/04/2024

850 000 € 1 977 €/m²
Immeuble • 430 m²

Marseille 1er (13001)

Immeuble de rapport - Quartier Thiers Immeuble à vendre ! Idéal pour un projet d'investissement, l'immeuble est composé ainsi : - Un local commercial de 270 m2 avec une entrée indépendante. - Au R+1 un T3 libre de 53 m3 - Au R+2 un T3 libre de 53 m3 - Au R+3 un T1 occupé de 27 m2 (loué 425€/mois) - AU R+3 un T1 libre de 29 m2 L'immeuble se situe dans le bas de la rue Sénac de Meilhan et il est très bien entretenu (parties communes, façade, toiture), des travaux de structures ont été effectués. Les appartements pourront être revalorisé et sont trés agréable à vivre. Potentiel de revalorisation. l'actif est très bien situé avec un très bon accès aux transports en commun. Le secteur va bénéficier de projets d'urbanisme structurants dans les mois qui viennent en apportant encore plus de valeur au quartier.

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Gitimmo Transaction

(20 avis)

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Gitimmo Transaction 06/04/2024 - mise à jour 12/04/2024

(20 avis)

270 000 € 3 214 €/m²
Immeuble • 84 m²

Marseille 11ème (13011)

MARSEILLE 13011 - A la frontière de St MARCEL - LA VALBARELLE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet immeuble R+1 en copropriété avec un 2nd plus petit immeuble, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 84m2 et 40m2 environ d'extérieurs, cette maison comprend 4 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m2 (Vides) valorisés à 50000EUR chacun, et au RDC, 1 type1 de 25m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 08/2018) valorisé 85000EUR, 1 type1 de 27m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 03/2024) valorisé 85000EUR. Quand tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 25 000 EUR (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1100EUR/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 7,7 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux de rafraichissement seront à prévoir au fil des mois. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). Le prix de vente est de 270 000,00EUR honoraires partagés (Prix vendeur 260 000,00EUR + 10 000EUR honoraires agence à charge acquéreur). GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

MURE TRANSACTION

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 10/03/2024

Proposée par MURE TRANSACTION 09/03/2024 - mise à jour 10/03/2024

595 000 € 2 847 €/m²
Immeuble • 209 m²

Marseille 16ème (13016)

Immeuble de 209 m2 avec permis de construire 6 logements. Dans le quartier de Saint-Henri à Marseille dans le XVIe arrondissement, Brandon, votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un immeuble de 209m2 de surface au sol. La vente du bien est accompagné d'un permis de construire pour la construction d'un immeuble comprenant 6 logements, d'une surface habitable de 222m2 répartie sur 2 étages avec une surface plancher de 309,87m2 pour une valeur a la revente du projet fini estimé entre 1 100 000 EUR et 1 200 000 EUR. Rdc : 6 places de parking. R+1 constitué de 3 logements : Un appartement de type 3 de 44,40 m2 avec une terrasse de 12 m2, un appartement de type 3 de 44,45 m2 offrant deux terrasses de 11,60 m2 et 14,50 m2, ainsi qu'un appartement de type 2 de 33,20 m2. R+2 constitué de 3 logements : Un appartement de type 2 de 33,20 m2 disposant d'un balcon de 2,80m2, un appartement de type 2 de 33m2 et un appartement de type 2 de 34 m2. La superficie habitable prévue pour le projet de construction est de 222 m2, 38,10m2 de terrasses et 2,80m2 de balcon. De plus, il est envisageable d'utiliser le bien en espace commercial ou professionnel. À grande proximité de tous les points d'éducation, de santé, de services et des transports. Le quartier est desservi par les lignes de bus 36 et 96. À 7min à pied du parc Jean-Jacques Vernazza et à 15 du port de l'Estaque. En bref il est possible de tout faire à pied, en vélo ou en transport et à moins de 10 minutes de l'autoroute A55. Honoraires à charge du vendeur. Brandon SLIMANI EI RSAC 949 617 005. Contact : 06 67 15 22 77 Surface : 209m2 Prix du bien : 595000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 16/03/2024

Proposée par Skyline Real Estate 13/03/2024 - mise à jour 16/03/2024

1 090 000 € 3 438 €/m²
Immeuble • 317 m² • 16 chambres

Marseille 1er (13001)

Immeuble de rapport - Secteur Canebière à deux pas du Vieux-Port SKYLINE REAL ESTATE vous propose un immeuble de rapport dans le centre de Marseille - Secteur Canebière à deux pas du Vieux-Port. Ce bien composé de 17 lots comprenant 16 studios et 1 commerce en rez-de-chaussée offre une rentabilité potentielle de 9.6%. Tous les lots sont actuellement loués, aucun retard de loyer n'est à signaler. Certains lots sont loués en baux meublés d'un an et les autres en 3/6/9. Le commerce du rez-de-chaussée sera vendu libre. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2004 concernant les parties communes, la toiture et la façade. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Côté Sud

Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Côté Sud 29/01/2024 - mise à jour 13/04/2024

550 000 € 3 438 €/m²
Immeuble • 160 m²

Marseille 4ème (13004)

Orpi vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport en plein cœur du 4ème arrondissement sur le secteur dynamique de la Blancarde. Le bien se présente de 3 plateaux à rénover. Au rez de chaussée vous trouverez une superficie d'environ 100 m2 comprenant l'entrée de l'immeuble, une piscine et un garage double. Au 1er niveau un espace de 65m2 et une terrasse plein ciel de 55m2 Au 2eme niveau un espace de 51m2 et un balcon filant d'environ 17m2 Immeuble à rénover, possibilité de créer appartements ou fond de commerce ou activité libérale A visiter sans tarder. Référence agence : 581

SIGA Côté Sud

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par SIGA Côté Sud 27/03/2024 - mise à jour 09/04/2024

285 000 €
Immeuble

Marseille 2ème (13002)

** Spécial investisseurs ** Siga Côté Sud vous propose secteur LA MAJOR-VIEILLE CHARITE 13002 Marseille : Deux appartements Type 2 de 44 M2 loi carrez au 1e étage et 3ème étage sur 3 et un appartement Type 3 de 50 m2 loi carrez au 2ème étage dans un immeuble entièrement rénové. Les biens sont loués pour un total de 1536.67 EUR par mois + 155 euros de provision de charges. Baux jusqu'au 30/06/2028. Ils sont composés comme suit : un hall d'entrée, une salle de séjour placard, une cuisine, une chambre (ou deux chambres), une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Idéalement situés et à proximité de tous commerces, lycée Colbert, cabinets médicaux, transports en communs, etc.... Prix de vente : 285 000EUR, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no 345 - DPE E . Biens soumis au statut de la copropriété, comprenant 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ces logements pour un usage standard :1115 EUR. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou . Agent commercial RSAC 33121613500045.

AMA Immobilier

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par AMA Immobilier 18/01/2024 - mise à jour 29/03/2024

394 800 € 1 795 €/m²
Immeuble • 220 m²

Marseille 15ème (13015)

Immeuble à vendre - Quartier Saint-Antoine Idéal pour investisseurs ! Immeuble de rapport loué en bureaux. La rentabilité brute est supérieure à 12%. Le bâtiment se décompose sur 3 niveaux : au rez de chaussée 4 bureaux, un espace d'accueil ainsi qu'un espace conciergerie. Au premier étage, 3 bureaux et un open space. Au deuxième étage 3 bureaux et un espace archive. Le bâtiment est en très bon état général. De nombreuses possibilités d'optimisations sont possibles pour ce bien.

Gitimmo Transaction

(20 avis)

Annonce publiée le 15/10/2022 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Gitimmo Transaction 15/10/2022 - mise à jour 12/04/2024

(20 avis)

480 000 € 3 158 €/m²
Immeuble • 152 m²

Marseille 11ème (13011)

MARSEILLE 13011 - A la frontière des quartiers de St MARCEL et La VALBARELLE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet immeuble R+1 en pleine propriété, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 152m2 habitables (138m2 loi carrez) et 100m2 environ d'extérieurs, cette maison comprend 6 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m2 (Vides) valorisés à 50000EUR chacun, et au RDC, 1 type1 de 25m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 08/2018) valorisé 80000EUR, 1 type1 de 27m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 09/2023) valorisé 80000EUR, 1 type2 avec mezzanine de 38m2 et jardin 20m2 (libre) valorisé à 110000, 1 type 2 de 36m2 avec mezzanine et jardin 30m2 ( loué depuis 07/2021).valorisé à 115000EUR. Quand tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 39 000 EUR (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1800EUR/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 6,8 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux d'entretien et de rafraichissement seront à prévoir. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). Le prix de vente est de 480 000,00EUR honoraires partagés (Prix vendeur 466 000,00EUR + 14 000EUR honoraires agence à charge acquéreur).GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Thadée Patrimoine

Annonce publiée le 04/05/2023 - mise à jour 10/02/2024

Proposée par Thadée Patrimoine 04/05/2023 - mise à jour 10/02/2024

1 205 200 € 4 229 €/m²
Immeuble • 285 m²

Marseille 1er (13001)

Immeuble à rentabilité Marseille 1er Exceptionnel ! En exclusivité, venez découvrir dans le centre-ville de Marseille, une résidence LMP à rentabilité comprenant 6 lots. Du studio au T4, entièrement rénové en 2018 par des décorateurs, les biens représentent une surface exploitable de 285m2 pour une surface totale de 320m2 Rentabilité de 12,86% brut établie sur la base du chiffre d’affaires 2022 de 155 000€ Ce bien peut être géré par une plateforme ou une exploitation directe. Idéalement situé, proche de la gare Saint Charles et de toutes les commodités. Une vue exceptionnelle au dernier étage sur Notre-Dame-de-la-Garde. Taxe foncière : 1897€

Dakey's

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Dakey's 26/03/2024 - mise à jour 20/04/2024

185 000 € 1 762 €/m²
Immeuble • 105 m²

Marseille 13ème (13013)

SPECIAL INVESTISSEUR 3 STUDIOS SURFACE TOTALE 105M² D'UNE VALEUR TOTALE DE 185.000€ Situé au cœur du 13ème arrondissement de Marseille, ce lot est composé de trois studios offrant un total de 105m2 d’espace habitable. Chaque studio bénéficie d’une surface de 33m2, comprenant une mezzanine pour maximiser l’utilisation de l’espace et offrir un cadre de vie confortable. Caractéristiques clés -Trois studios bien aménagés avec des mezzanines, offrant un agencement pratique et moderne. -Emplacement idéal dans le quartier animé du 13ème arrondissement, à proximité des commodités, des transports en commun et des centres d’intérêt locaux. -Loyer mensuel de 460€ H.C par studio, assurant un taux de rentabilité supérieur à 9%, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante. -Surface totale de 105m2, offrant un excellent rapport qualité prix pour les investisseurs immobiliers. - Ne ratez pas cette chance unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. charges : 100€/mois taxe foncière : 500€ prix :185.000 l'ensemble Rentabilité brute : 9%" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

ERA Agence de la Bastide

(613 avis)

Annonce publiée le 11/06/2022 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par ERA Agence de la Bastide 11/06/2022 - mise à jour 03/02/2024

(613 avis)

740 000 € 2 114 €/m²
Immeuble • 350 m² • 9 chambres

Marseille 3ème (13003)

Nous vous proposons à Marseille 13003 , au coeur du quartier de la Belle de Mai un immeuble en très bon état de 3 étages de 350 m², composé de 6 appartements et 2 locaux commerciaux. Les 3 T3 de 49 m² chacun sont loués 600 € hors charges, les 3 T2 de 39 m² chacun sont loués 500 € hors charges. Les locaux commerciaux, actuellement occupés par le propriétaire, étaient loués 700 € hors charges pour celui de 50 m², et 300 € hors charges celui de 36 m². N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HTAGIMMO

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par HTAGIMMO 03/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

1 100 000 €
Immeuble

Marseille 1er (13001)

Immeuble à vendre sur Marseille 1er (Investissement) Htagimmo vous présente à la vente cet immeuble situé dans le 1er arrondissement, Une opportunité en or pour les investisseurs qui cherche à se développer dans le centre ville de Marseille. Caractéristiques de la Propriété: Immeuble comprenant 6 appartements et 2 espaces commerciaux Surface totale habitable de 387,13m², offrant des espaces généreux et confortables pour les résidents. Localisation stratégique: au cœur de Marseille, offrant une accessibilité optimale aux transports en commun, aux commodités locales, aux écoles et aux zones de loisirs Les baux en cours: - Local commercial = 1800€HT/HC 2160€ TTC - Salle restaurant = 1100€ + 150€ de charges - 1er appartement = 820€ + 30€ de charges - 2eme appartement = 680€ + 20€ de charges - 3eme appartement = 620€ + 30€ de charges - 4eme appartement = 580€ + 20€ de charges - 5eme appartement = 630€ + 20€ de charges - 6eme appartement = 300€ + 20€ de charges (Révision en cours fin Mars) Opportunité d'Investissement: Rentabilité attractive: Un rendement brut de 7,5%, démontrant un investissement solide et rentable Potentiel locatif élevé: Possibilité de générer un revenu annuel de 83 040€, assurant une source de revenus stable et durable Informations Additionnelles: Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs et d'une appréciation du capital à long terme Immeuble bien entretenu, offrant un potentiel d'augmentation de la valeur grâce à des améliorations cosmétiques ou structurelles Marseille, une ville dynamique en pleine expansion, offrant un marché immobilier en constante demande et des perspectives de croissance prometteuses Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble aux multiples possibilités et à fort potentiel de rendement. contactez-nous   0674141965

TRANSAC & CO

(239 avis)

Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 08/02/2024

Proposée par TRANSAC & CO 02/11/2023 - mise à jour 08/02/2024

(239 avis)

160 000 € 2 540 €/m²
Immeuble • 63 m² • 1 chambre

Marseille 16ème (13016)

RENTABILITÉ BRUT 9% J’ai sélectionné pour vous en exclusivité ce petit immeuble dans le 16 arrondissement de Marseille, dans une résidence calme Au rez de chaussée un local commercial de 30 m2 environ, comprenant une salle d’attente une salle de travail et une salle d’eau avec WC , il était loué 545€ par mois , une location de plaque infirmier dont le loyer est de 150€ par mois. Au premier étage un appartement de type 2 composé d’un séjour avec cuisine équipée, chambre et une salle d’eau avec WC, il est loué 603 € par mois Rentabilité brut 9% !!! Les plus de ce bien: double vitrage pvc, climatisation réversible, très bonne rentabilité Charge de copropriété annuelle 1200 € comprenant l’eau froide et entretiens Taxe foncière 1016 € Numéro des lots présenté 8 et 9 Ce bien vous est présenté par Giulian Favaro, agent Keller Williams Cezanne Contact au : 06 46 75 92 24 (EI) RSAC en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Côté Chave

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Côté Chave 23/11/2023 - mise à jour 20/03/2024

775 000 € 1 476 €/m²
Immeuble • 525 m²

Marseille 15ème (13015)

Nous vous présentons un immeuble exceptionnel composé de 13 appartements, offrant une rentabilité de plus de 10% Avec comme caractéristiques principales : Une diversité des logements : Du T1 aux T3, cet immeuble offre une variété d'options pour répondre aux besoins de locataires divers. Une rentabilité assurée : Certains appartements sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un retour sur investissement solide. Un quartier en plein essor : Situé dans un quartier en pleine transformation, cet immeuble profite d'une situation stratégique. Les investisseurs visionnaires peuvent anticiper une valorisation future de leur propriété. Des travaux de second oeuvre : pour les investisseurs éclairés des travaux de second oeuvre sont à envisager, vous offrant la possibilité d'une défiscalisation avantageuse. Une opportunité rare de maximiser les avantages fiscaux. Des façades et des parties communes en bon état. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel financier exceptionnel de cet immeuble. C'est le moment idéal pour investir dans l'avenir !

HTAGIMMO

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par HTAGIMMO 04/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

1 176 000 €
Immeuble

Marseille 1er (13001)

Investisseur vente d'un Immeuble à Marseille (1er arrondissement ) Htagimmo vous présente à la vente cet immeuble situé dans le 1er arrondissement, Une opportunité en or pour les investisseurs qui cherche à se développer dans le centre ville de Marseille. Caractéristiques de la Propriété: Immeuble comprenant 10 appartements et 1 espace commercial Surface totale habitable de 345m², offrant des espaces généreux et confortables pour les résidents. Localisation stratégique: au cœur de Marseille, offrant une accessibilité optimale aux transports en commun, aux commodités locales, aux écoles et aux zones de loisirs Les baux en cours : - Local commercial = 3200€HT + 300€ - 1er appartement = 820€ + 30€ de charges - 2eme appartement = 530€ + 20€ de charges - 3eme appartement = 450€ + 20€ de charges - 4eme appartement = 630€ + 20€ de charges - 5eme appartement = 320€ + 20€ de charges - 6eme appartement = 620€ + 30€ de charges - 7eme appartement = 530€ + 20€ de charges - 8eme appartement = 630€ + 20€ de charges - 9eme appartement = 630€ + 20€ de charges - 10eme appartement = 450€ + 20€ de charges Opportunité d'Investissement: Rentabilité attractive: Un rendement brut de 9,5%, démontrant un investissement solide et rentable Potentiel locatif élevé: Possibilité de générer un revenu annuel de 111 960€, assurant une source de revenus stable et durable Informations Additionnelles: Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs et d'une appréciation du capital à long terme Immeuble bien entretenu, offrant un potentiel d'augmentation de la valeur grâce à des améliorations cosmétiques ou structurelles Marseille, une ville dynamique en pleine expansion, offrant un marché immobilier en constante demande et des perspectives de croissance prometteuses Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble aux multiples possibilités et à fort potentiel de rendement. contactez-nous    0674141965

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