Acheter un immeuble à Marseille 11ème

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Guis Immobilier
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Guis Immobilier 08/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Immeuble, 165 m²

500 000 € 3 030 €/m²
Immeuble • 165 m²

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITE Dans une impasse au calme, maison de 165m2 divisée en 5 appartements dont 3 vendus loués, avec parkings extérieurs. Elle se compose comme suit : Au rdj : - Un appartement T2 de 35m2 avec jardin, actuellement en cours de location 790euros hors charges/mois. - Un appartement T3 de 40m2, loué 627euros hors charges/mois. Au 1er étage : - Un appartement T3 de 42m2 actuellement libre de toute occupation (travaux à prévoir). - Un studio de 19m2, loué 369euros hors charges/mois. - Un appartement T2 de 27m2, loué 477euros hors charges/mois. Contact : eliane aknin 0781274790 Prix de vente honoraires inclus : 500.000 EUR. Monopropriété de 5 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.750 et 3.770 EUR TTC/an. Catégorie : E. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Gitimmo Transaction
Annonce publiée le 15/10/2022 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par Gitimmo Transaction 15/10/2022 - mise à jour 15/03/2024
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Immeuble, 152 m²

485 000 € 3 191 €/m²
Immeuble • 152 m²

Marseille 11ème (13011)

GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet immeuble R+1 en pleine propriété, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 152m2 habitables (138m2 loi carrez) et 100m2 environ d'extérieurs, cette maison comprend 6 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m2 (Vides) valorisés à 50000EUR chacun, et au RDC, 1 type1 de 25m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 08/2018) valorisé 80000EUR, 1 type1 de 27m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 09/2023) valorisé 80000EUR, 1 type2 avec mezzanine de 38m2 et jardin 20m2 (libre) valorisé à 110000, 1 type 2 de 36m2 avec mezzanine et jardin 30m2 ( loué depuis 07/2021).valorisé à 115000EUR. Quand tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 39 000 EUR (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1800EUR/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 6,8 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux d'entretien et de rafraichissement seront à prévoir. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). Le prix de vente est de 484 000,00EUR honoraires partagés (Prix vendeur 471 000,00EUR + 14 000EUR honoraires agence à charge acquéreur). GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Era Immobilier Notre Dame De Provence
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 05/02/2024
Proposée par Era Immobilier Notre Dame De Provence 28/11/2023 - mise à jour 05/02/2024
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Immeuble, 250 m²

600 000 € 2 400 €/m²
Immeuble • 250 m² • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Murs commerciaux boulangerie/pâtisserie de 150m2 environ + appartement T4 de 100m2 environ idéalement situé dans une rue passante du 11 ème arrondissement. Elle se compose d'une surface de vente donnant sur vitrine, un espace fournil/ laboratoire offrant un lieu de travail optimal. La boulangerie comprend tout le matériel neuf, nécessaire à la confection du pain, viennoiserie et gâteaux. L'entreprise est en activité depuis 13 ans, et son chiffre d'affaire est en progression constante. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et indépendante du salon / séjour, de 3 chambres, d'un toilette ainsi qu'une salle de bains. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" En Vente chez ERA IMMOBILIER, appelez nous pour une visite ! Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Berre, Marignane, Gignac, Saint Victoret , Chateauneuf Les Martigues, Marseille et alentours, à la vente ou à la location. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

HOME SHOP
Annonce publiée le 22/04/2022 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par HOME SHOP 22/04/2022 - mise à jour 29/03/2024
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Immeuble, 206 m²

499 000 € 2 422 €/m²
Immeuble • 206 m²

Marseille 11ème (13011)

13011 - ST JEAN DU DÉSERT / LA POMME L'agence immobilière Home Shop vous propose un immeuble de rapport de 190m2 Carrez (206m2 au sol) de R+1 composé comme suit : - au rdc : un local commercial d'environ 56m2 (loué 650?/mois avec possibilité de déplafonner le loyer) et d'un appartement T2 d'environ 37m2 (loué 600?/mois) - à l'étage : un appartement T4 d'environ 60m2 (loué 750?/mois) et d'un appartement T2 d'environ 38m2 (loué 600?/mois) - en sous-sol : garages avec environ 1,90m de hauteur sous plafond - un extérieur à valoriser DPE en cours Mandat n°500-JD Contact : Julien 07 69 19 80 11 - SUPERI_1711689751

Clervimmo La Suite
Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Clervimmo La Suite 30/11/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Immeuble, 140 m²

315 000 € 2 250 €/m²
Immeuble • 140 m²

Marseille 11ème (13011)

En plein coeur du village de St Marcel, dans une petite traverse au calme, CLERVIMMO LA SUITE vous présente un immeuble élevé de 2 étages : - au rez-de-chaussée (droite) : 1 studio de 18m2. - au rez-de-chaussée (gauche) : 1 studio de 22 m2. - 1er étage à rénover entièrement : 1 appartement T2/3 d'environ 50m2 avec terrasse et balcon. - 2ème étage rénové : 1 appartement T2/3 d'environ 55m2 + balcon + mezzanine. Copropriété de 7 lots. Les 4 appartements représentent 6 lots sur 7. Aucune charge. Taxe foncière : 2 200EUR