Acheter un immeuble à Marseille 10ème

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EXPERTIMO - Dousteyssier Francois
Publiée le 02/08/2016
Mise à jour le 16/08/2019

468 000 € 2 600 €/m²
Immeuble 180 m²

Marseille 10ème (13010)

Local neuf divisible avec 2 vitrines sur l'avenue de la Timone, proche de la faculté de médecine, tous commerces et écoles, très visible et passant + signalétique sur l'immeuble, autoroute et tunnel Prado carénage à 2 minutes, métro à 6 minutes à pied, dans une ancienne usine textile, TVA récupérable. pôle médical normes ERP et PMR: un cabinet de médecins généralistes 7/7 a déjà réservé un étage. il reste un plateau divisible de 180 m2 pour médecins spécialistes, dentaire, kiné, ...dans un secteur à excellente patientèle. Aux normes actuelles, tout le charme d'un bâtiment industriel du siècle dernier à charpente métallique apparente en shed. parkings 12500 HT. livraison septembre 2019. Prix 468000HT, 561000 TTC ou 2600 HT/m2 selon découpe choisie contact action finance gestion immo agent commercial RESEAU EXPERTIMO 1 place Farnese 84000 AVIGNON cpai 10-27/84 non détention de fonds RSAC 2015AC00057 Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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RESEAU CAPIFRANCE
Publiée le 03/09/2019
Mise à jour le 15/09/2019

1 050 000 € 2 108 €/m²
Immeuble 498 m²

Marseille 10ème (13010)

MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT IMMEUBLE DE RAPPORT Vous cherchez à investir dans un immeuble de rapport sans charges de copropriétés et en diversifiant vos risques avec 11 locations de petites surfaces d'habitations et 4 locations de petites surfaces commerciales ? Votre Conseiller CAPIFRANCE Claude BELLIER vous propose cet immeuble entièrement loué dans le secteur très dynamique du village de Saint Loup, proche de toutes commodités, situé du 23 au 27 Boulevard de Saint Loup, d'une surface utile totale de 498 m², avec terrasse couverte de 30 m² + 50 m² de cour en parties communes. L'immeuble en R+2 comprend 11 appartements dont 4 studios de 25, 25, 27 et 30 m2, 2 T1 de 23 et 25 m2, 4 T2 de 34, 37, 39 et 44 m2, 1 T3 de 62 m2 et 4 commerces en rdc de 26, 27, 29 et 36 m2. L'immeuble entièrement loué génère 85 693 € de recettes locatives annuelles hors charges (les charges récupérables s'élèvent à 9139 €/an: eau et entretien des parties communes). L'ensemble génère donc un revenu mensuel de 7 141 €/mois hors charges et s'autofinance donc quelque soit le financement et la fiscalité... Il vous offre une rentabilité nette de 8,16% sur le prix affiché. De ce revenu annuel net de charges de 85 693 € ne vous reste à déduire que la Taxe Foncière 2018 de 5252 €, ( dans les faits une partie de la T.F. est récupérée auprès des 4 locataires de baux commerciaux pour 1312 € soit un solde de T.F. de 3940€...) soit un net de TF de 81 753 € soit au minimum 6 812 €/mois... A noter que cette situation locative ne tient pas compte des frais de gestion de 5% du Cabinet LAUGIER... Mais les sensations valent mieux que les longs discours...Les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2... inter-agence possible et acceptée ;-) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Claude BELLIER - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.590639)

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SCP BLANC R, BLANC P
Publiée le 15/06/2019
Mise à jour le 09/08/2019

1 050 000 € 2 108 €/m²
Immeuble 498 m²

Marseille 10ème (13010)

MARSEILLE, Immeuble de rapport - Saint Loup 13010 -Vente murs d'immeuble de rapport composé de 11 logements (studio,T2, T3) et 4 locaux commerciaux. Revenus locatifs : 88 000 € / an (8.38 %). Taxe foncière : 5 252 €. Positionnement stratégique au début du bd de Saint Loup, à proximité immédiate du futur Boulevard Urbain Sud et de l'accès autoroute Est. Dossier et visite sur rendez-vous. Prix de vente 1 050 000 € honoraires négociation charge vendeurs. - Classe énergie : Vierge - Prix : 1 050 000,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 085/45

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ABSO IMMOBILIER
Publiée le 12/07/2015
Mise à jour le 19/05/2019

1 800 000 € 1 200 €/m²
Immeuble 1 500 m²

Marseille 10ème (13010)

Face à Auchan St Loup. Bâtiment de 1900 M² environ avec parking (1 500 M² environ répartis sur 4 plateaux + 400 M² environ de cave). Emplacement de 1er ordre pour commerces ou établissements de grandes enseignes (grande distribution, discount, banque, bricolage, textile..), école, hôtel, clinique, bureaux. Sur axe très passant, à 2 minutes de l'autoroute. 1 800 000 E. ABSO IMMOBILIER.

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AJILL'IMMO
Publiée le 12/07/2018
Mise à jour le 17/01/2019

355 000 €
Immeuble

Marseille 10ème (13010)

Immeuble à vendre. R+2 avec 5 lots à usage d'habitation tous loués. Grande terrasse. Extérieur : jardin avec cabanon. SOUS COMPROMIS Valeur locative 2300€ HC/MOIS. TF 2200€. Mandat 2018/164. Prix.79 AJILL'IMMO 13006 MARSEILLE

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Le domaine de L'IMMO
Publiée le 03/07/2019
Mise à jour le 26/08/2019

395 000 € 1 274 €/m²
Immeuble 310 m²
4 chambres

Marseille 10ème (13010)

Exclusivité LE DOMAINE DE L'IMMO - Quartier la Capelette - immeuble entier comprenant au RDC un local d'activité de 175 m2 avec grande hauteur sous plafond (actuellement garage automobile) - au 1er étage un bel appartement de 135 m2 de type 6 avec 4 chambres, belle terrasse de 50 m2 au calme ; large potentiel d'utilisation du local au RDC et transformation possible en 2 appartements indépendants au 1er étage (comme à l'origine) ; potentiel locatif multiple (au RDC comme au 1er étage) et/ou utilisation mixte professionnelle / habitat - rentabilité potentielle 8% brut. Surélévation d'un étage possible. N'hésitez pas à nous contacter pour une 1ère découverte en visite virtuelle sur demande. Taxe foncière : 1657 euros / an. Mandat N°: DP475 - Votre contact Paul DAM. Agent commercial RSAC n°490 499 928 ADC N°1310 970 mandataire de l'agence Le Domaine de l'Immo Carte T n° CPI 1310 963 délivrée par le CCIMP.

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iad
Publiée le 16/08/2019
Mise à jour le 08/09/2019

312 000 € 2 836 €/m²
Immeuble 110 m²
5 chambres

Marseille 10ème (13010)

IAD France - Aurélie PERONA ) vous propose : '''BD SAINT-LOUP'''A SAISIR INVESTISSEMENT LOCATIF DEJA EN PLACE'''' IMMEUBLE R+2, Composé de 5 appartements déjà loués sauf 1: T2 en RDC avec cour, 2 studios, 2 T1 Façade refaite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 455 et GES C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie PERONA (ID 32350), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 842465346. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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