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CABINET CANOVAS

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par CABINET CANOVAS 27/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

400 000 € 2 424 €/m²
Immeuble • 165 m² • 5 chambres

Marseille 16ème (13016)

Au coeur du 16° arrondissement , à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons ce charmant petit immeuble de rapport marseillais, une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Élevé de deux étages sur rez de chaussé , l'immeuble est en bon état général et se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial, au premier et deuxième étage de deux appartements de type 3. Tous les lots sont actuellement loués, ce qui permet une rentabilité immédiate avec un rapport locatif annuel d'environ 30 000 euros. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, ce qui garantit une stabilité des revenus et un très bon potentiel à long terme. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête d'un premier projet patrimonial, ce bien représente une belle opportunité d'allier emplacement stratégique et rendement intéressant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

450 000 € 2 813 €/m²
Immeuble • 160 m²

Marseille 16ème (13016)

LE SAINT ANDRÉ - Immeuble de 5 lots - 160m² - 13016 Saint-André Llinares Immobilier vous propose : LE SAINT ANDRÉ, un immeuble composé de 5 lots, construit avec des matériaux de qualité, pour une surface totale de 160 m². Idéalement situé au c?ur du petit centre historique de Saint-André, à seulement deux minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute, cet ensemble bénéficie d'un environnement sécurisé, propice à un travail serein. Au rez de chaussée : T2 de 34,79 m² et droite : T2 de 35,14 m² avec terrasse. Au 1er étage : T3 de 44,11 m² avec terrasse, et 2? étage : T1 de 22,64 m² et un T1 de 23,23 m². Le bien répond à une forte demande locative, garantissant une occupation permanente et la pérennité de l'investissement. Revenu annuel : 43 800euros - Rentabilité nette : 11 %. Contact DL/Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 0510584916 - Taxe foncière : NC - Charges annuelles : NC - Honoraires inclus de 4,5% à la charge vendeur - Classe énergie c et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1490euros et 2070euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immeuble à vendre de 5 lots 160m2 - 13016 Saint-André

L'Immobilière du Roy René

(102 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par L'Immobilière du Roy René 24/05/2025 - mise à jour 09/09/2025

(102 avis)

990 000 € 4 091 €/m²
Immeuble • 242 m²

Marseille 16ème (13016)

Duprat Immobilier vous présente à la vente: Rare à la Vente : Ensemble Immobilier avec Vue Mer Panoramique à 180o Idéalement situé dans un cadre d’exception, cet ensemble immobilier unique vous offre une vue imprenable à 180o sur la mer. Un bien rare, parfait pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec logements indépendants. Composition du bien : Appartement 1 107 m2 : Spacieux et lumineux, il se compose d’un vaste séjour face à la mer, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé, terrasse avec vue dégagée. Appartement 2 60 m2 : 2 pièces avec séjour-cuisine, chambre, salle d’eau, idéal pour location saisonnière. loué en ce moment en 850€. Appartement 3 45 m2 : Charmant T2 avec coin cuisine, salle d’eau, très belle exposition. Appartement 4 30 m2 : Studio fonctionnel avec kitchenette, salle d’eau, parfait rendement locatif. Chaque logement bénéficie d’un accès indépendant, d’une excellente exposition et de prestations soignées. Le tout est niché dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des plages et commodités. Pour tous renseignment veuillez nous contactez aux : 04.90.54.17.33 Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume SINOQUET - - NoRSAC: 983 069 485, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de arles false

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