Vente immeuble 400 000 €

165 m²

5 chambres 5 ch

Marseille 16ème (13016)

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2 424 €/m²

CABINET CANOVAS

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Description

Au coeur du 16° arrondissement , à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons ce charmant petit immeuble de rapport marseillais, une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Élevé de deux étages sur rez de chaussé , l'immeuble est en bon état général et se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial, au premier et deuxième étage de deux appartements de type 3. Tous les lots sont actuellement loués, ce qui permet une rentabilité immédiate avec un rapport locatif annuel d'environ 30 000 euros. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, ce qui garantit une stabilité des revenus et un très bon potentiel à long terme. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête d'un premier projet patrimonial, ce bien représente une belle opportunité d'allier emplacement stratégique et rendement intéressant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 37813CC - Réf Superimmo : ANVXZJRC9

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 5 chambres	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

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