Vente immeuble 170 000 €

78 m²

Marseille 15ème (13015)

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2 179 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Nicolas Dumas - efficity

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Description

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet maison situé à Saint-Louis, dans le 15ème arrondissement de Marseille.
Secteur Saint-Louis – Idéal Investisseur – Rentabilité supérieure à 10 %
À découvrir, une petite maison située dans le secteur de Saint-Louis et composée de deux logements, offrant un très bon rendement locatif. Le bien est vendu loué, permettant un investissement sécurisé dès l'acquisition.
Le premier logement est un T2 de 38 m², disposant d'une cour privative à l'avant de la maison. Il est actuellement loué 650 € par mois.
Le second logement est un T3 de 40 m², lumineux, bénéficiant d'une terrasse avec une vue dégagée sur Marseille. Le loyer actuel est de 750 € par mois.
Les deux locataires sont sérieux et à jour de leurs loyers.
La taxe foncière s'élève à 1 426€.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement rentable, supérieur à 10 %, dans un secteur en développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 200899 - Réf Superimmo : ANVX101JGB

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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