Vente immeuble 850 000 €

350 m²

Marseille 1er (13001)

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2 429 €/m²
Exclusivité

Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Nouvelle Exclusivité – Secteur Belsunce / Vieux-Port ! À deux pas du Vieux-Port, découvrez cet immeuble de rapport de 350 m² au fort potentiel locatif et à la rentabilité immédiate. Il se compose de 2 commerces (restaurant + snack) loués, 2 appartements T2 de 43 m² loués, 4 studios d'environ 33 m² libres de toute occupation, et 1 duplex de plus de 100 m² au dernier étage, également loué. Rentabilité assurée avec l'ensemble loué. Possibilité de vente partiellement libre. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Vieux-Port, des transports et de toutes commodités. Idéal investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Prix : 880 000 € FAI. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite . Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : immeublDHI2476 - Réf Superimmo : ANVXZMLNT

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m²	1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 3,4%

850 000 €

8 octobre 2025

880 000 €

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