Vente immeuble 315 000 €

120 m²

Pélissanne (13330)

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2 625 €/m²
Exclusivité

Elodie CHAUSSADE - MeilleursBiens.com

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Description

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien :
Immeuble de rapport Idéal Investisseur ou acquisition d'une maison avec revenus locatifs !
En plein cœur du centre-ville de Pélissanne, découvrez cet immeuble entièrement rénové cette année: Façade, toiture, électricité, climatisation, cuisine, salle d'eau… Bâtiment sous garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir.
- Composition du bien (120 m² au total):
• Local commercial – 30 m² (rez-de-chaussée)
Activité : épicerie
Bail 3/6/9 en cours
Loyer : 550 €/mois
Locataire sérieux / aucune nuisance
• Maison T4 – 90 m² (entrée indépendante)
RdC : entrée + buanderie
R+1 : grande pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine équipée : four, micro-ondes, plaques, LV, frigo) + WC
R+2 : 3 chambres + salle d'eau avec WC
Plein centre
La maison seule peut se louer 1 350 €/mois.
- Atout investisseur : rentabilité immédiate
Local : 550 €/mois
Maison : 1 350 €/mois
Total : 1 900 €/mois
Soit une rentabilité brute d' environ. 7,2 %
Idéal pour un investissement sécurisé avec locataire en place, ou pour un couple/famille souhaitant habiter une maison récente tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n°980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : MB4699215539 - Réf Superimmo : ANVXZYGS5

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m²	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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