Vente immeuble 416 000 €

155 m²

Marseille 13ème (13013)

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2 684 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Benjamin OLIVEIRA - SAFTI

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Description

Marseille 13013 – Quartier Château-Gombert
Opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché du 13e arrondissement de Marseille, à Château-Gombert.
Immeuble composé de plusieurs lots, tous loués (sauf le garage) :
Un local commercial d’environ 40 m², transformable en appartement
Un T2-T3 duplex de 48 m², lumineux et bien entretenu
Un T2 de 32 m², également en excellent état, avec une grande terrasse
Un garage d’environ 30 m², libre, avec un potentiel de construction en R+1
Le T2/3 duplex et le local sont déjà loués. Le garage et le t2, actuellement libre, offre une belle opportunité de développement supplémentaire.
Potentiel locatif mensuel estimé entre 1 900 € et 2 000 €.
Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux.
Idéal investisseur ou projet patrimonial avec valorisation à la clé.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 0642980071, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684 - SAFTI – OLIVEIRA Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 18/04/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1461427 - Réf Superimmo : ANVXYCGW2

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 684 € / m²

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155 m² - ter. 106 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1950

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