Acheter un immeuble à Salon-de-Provence (13300)

Salon de Pce ensemble immobilier avec commerces et logements IMMEUBLE en location mixte avec 2 commerces et 2 appartements T3 garage, cave, grenier et terrasse. Secteur très proche des commerces et des habitations. DESCRIPTION : *un local commercial libre de 60 M2 en rdc. Ancienne boucherie avec vitrine sur l'extérieur, une chambre froide, un point d'eau et toilettes *Un local commercial occupé de 70 M2 avec annexe en rdc. Actuellement loué 436€ par mois pour de la vente de produits Bio. Locataire à jour des loyers avec un bail commercial de 9 ans qui vient de débuter. La partie vente est de 60 M2 avec un bureau de 10 M2, il possède une annexe de 26 M2 pour du stockage ainsi qu'un point d'eau et toilettes. *Un appartement de type 3 de 58 M2 au 1er étage occupé. il est composé de deux chambres dont une avec climatisation et un accès terrasse, une cuisine , une salle de bains et toilettes ainsi qu'un grand grenier de 24 M2; C'est un ancien T2 devenu T3. Chauffage et chauffe-eau au gaz, double vitrage pvc Actuellement loué 704€( à jour des loyers)plus 35€ de charges avec un bail de mars 2022. *Un appartement de type3 de 57 M2 au 1er étage occupé. il est composé de deux chambres, un séjour avec climatisation, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Chauffages électriques, double vitrage pvc. Actuellement loué 695€(à jour des loyers)plus 25 € de charges avec un bail de mars 2022. *un garage de 35 M2 libre. *Une cave de 12 M2 libre. *Communs avec accès aux combles. Bon état général: quelques travaux de rafraichissement à prévoir dans les appartements, ainsi que quelques petits travaux dans les commerces. La façade est bonne et la toiture à été révisée