Acheter un immeuble à Lambesc (13410)

Situé en plein cœur du centre-ville de Lambesc, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Un plateau d’environ 70 m2, entièrement à rénover. Parfait pour défiscalisation au titre du déficit foncier et optimisation future (local professionnel, commerce ou habitation. 1er étage : Un appartement T2 de 66,19 m2, loué depuis le 15/01/2024 Loyer mensuel : 730 € Locataire en place, revenus locatifs sécurisés. 2e étage : Un appartement T4 de 67,19 m2, loué depuis le 05/01/2023 Loyer mensuel : 800 € Locataire stable, rentabilité garantie. Sous-sol : Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Points forts : ✔ Centre-ville de Lambesc emplacement stratégique ✔ Deux appartements déjà loués revenus immédiats ✔ Rez-de-chaussée et façades à rénover fort potentiel de déficit foncier ✔ Immeuble complet investissement patrimonial sécurisé Opportunité rare à saisir : combinez rendement locatif et optimisation fiscale dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 420.000€ honoraires agence inclus à charge vendeur