Ventes immobilières à Lambesc (13410)

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI - PROPRIÉTÉ 7 PIÈCES AVEC COUR EXTÉRIEURE, TERRASSE et GARAGE. COUP DE COEUR ASSURE !!! En vente : à LAMBESC (13410) venez découvrir celle qu'on nomme comme l'une des plus belles bâtisses du centre du village. Allié charme de l'ancien et matériaux plus contemporains ? C'est chose faite alors venez en prendre plein les yeux avec de magnifiques poutres apparentes, des sols en terre cuite, des ouvertures sur mesures et une construction en pierre d'époque. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un local commercial avec une grande entrée qui dessert une spacieuse pièce de réception, 4 bureaux, un wc avec point d'eau et un espace de stockage. Vous avez également la possibilité d'ouvrir une cloison pour récupérer le garage si nécessaire. Au 1er étage, un palier dessert un studio indépendant et l'appartement principal. Concernant le studio, il est composé d'une kitchenette ouverte sur l'espace principal ainsi que de sa salle d'eau avec WC. L'appartement principal quant à lui dispose d'une spacieuse pièce à vivre de près de 65m2 avec cuisine séparée du double séjour / salle à manger qui donne accès sur une première terrasse et la cour extérieure. À l'étage il possède également deux grandes chambres avec placards ( 15 et 16m2 ) dont une donnant accès sur une terrasse tropezienne de 20m2, une salle de bains avec WC et un vaste dégagement anciennement aménagé en bureau ouvert. Côté stationnement, vous disposez d'un garage et de la cour pour rentrer vos véhicules. Du stationnement facile à proximité est également possible pour vos invités. Vous l'aurez compris, de multiples agencements et projets sont possibles et imaginables sur ce bien rare. Que ce soit pour de l'investissement locatif ou pour votre résidence principale avec de quoi exercer votre profession, ce bien peut être fait pour vous ! Pour information, tout est individualisé pour chaque logement ( eau, électricité, accès, .. ) LES + : chauffage au sol, gainable, pas de travaux, combles pour stockage, exposition, … Concernant la vie au sein de la commune : Vivre dans le centre du village de Lambesc, 13410, offre de nombreux avantages. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, avec une ambiance conviviale et un riche patrimoine historique. Le village est connu pour ses charmantes ruelles, ses places animées et ses commerces de proximité, ce qui facilite le quotidien. De plus, la proximité de la nature et des paysages provençaux ajoute à la qualité de vie. Les événements locaux et les marchés sont également des occasions idéales pour rencontrer les habitants et s'imprégner de la culture locale. En somme, Lambesc combine le charme d'un village typique et la commodité d'une vie de centre-ville. Lambesc dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, ce qui est un atout pour les familles. Les écoles sont généralement bien notées et offrent un cadre propice à l'apprentissage. En ce qui concerne les axes routiers, le village est idéalement situé à proximité des routes principales, ce qui facilite l'accès aux villes environnantes comme Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Cela permet de se déplacer aisément, que ce soit pour le travail ou pour les loisirs. La connexion avec les autoroutes est également un avantage, rendant les trajets vers Marseille ou d'autres destinations de la région plus pratiques. En somme, Lambesc allie un environnement paisible à une accessibilité routière appréciable. Cette propriété est proposée à l'achat pour 449 000€. Une dernière chose à vous dire... N'attendez plus pour visiter ce bijoux d'architecture. Référence agence : 6792