Vente maison 639 000 €

149 m²

4 pièces 4 p

Lambesc (13410)

Lambesc - A 25mns d'Aix en Provence - Quartier résidentiel recherché.
Située à l'entrée du Charmant Village de Lambesc, dans un Quartier résidentiel très prisé, cette élégante maison de plein-pied de 149m2 offre un cadre de vie rare, alliant le calme absolu, luminosité et prestations de qualité.
A seulement 3 mns à pied des bus et 300 mètres des commerces et écoles, elle bénéficie d'une situation idéale pour une vie confortable au quotidien.
Le séjour avec cheminée baigné de lumière crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une terrasse de 60m2 idéale pour vos moments de détente. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur une partie du séjour, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Côté nuit, 3 chambres spacieuses et bien agencées, avec chacune sa salle d'eau, garantissent confort et tranquillité. Possibilité de créer une quatrième chambre si besoin.
La vaste terrasse plein Sud, invite à la contemplation et aux moments de détente.
Elle surplombe une piscine au sel, parfaitement intégrée à un jardin soigneusement arboré, proposant différents espaces de repos à l'ombre et au soleil.
Une annexe pour y créer un bureau ou une salle de sport complète ce bien.
Garage et carport. Arrosage automatique.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.932779

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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KARINE WATRIN - CAPIFRANCE

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