Vente immeuble 420 000 €

210 m²

Lambesc (13410)

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Sous compromis
2 000 €/m²
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Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Lambesc, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée : Un plateau d’environ 70 m2, entièrement à rénover. Parfait pour défiscalisation au titre du déficit foncier et optimisation future (local professionnel, commerce ou habitation.
1er étage : Un appartement T2 de 66,19 m2, loué depuis le 15/01/2024 Loyer mensuel : 730 € Locataire en place, revenus locatifs sécurisés.
2e étage : Un appartement T4 de 67,19 m2, loué depuis le 05/01/2023 Loyer mensuel : 800 € Locataire stable, rentabilité garantie.
Sous-sol : Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Points forts : ✔ Centre-ville de Lambesc emplacement stratégique ✔ Deux appartements déjà loués revenus immédiats ✔ Rez-de-chaussée et façades à rénover fort potentiel de déficit foncier ✔ Immeuble complet investissement patrimonial sécurisé
Opportunité rare à saisir : combinez rendement locatif et optimisation fiscale dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix de vente : 420.000€ honoraires agence inclus à charge vendeur

Publiée le 31/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 378 - Réf Superimmo : ANVXZ84IJ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m²	Cave
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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