Vente immeuble 512 000 €

222 m²

Salon-de-Provence (13300)

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2 306 €/m²

Bastien ARFI IMMOBILIER

397 avis

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Description

Venez découvrir cette maison bourgeoise de caractère, à rafraîchir. Entièrement rénovée en 2001, toiture en 2020, façade à rafraîchir, située dans un secteur central recherché, cet immeuble de rapport se compose de 4 logements indépendants, dont 3 actuellement loués et 1 libre d'occupation. Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et patrimoine de qualité! Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Lot 1: T2 (RDC gauche )de 45,4 m2 avec cave en Sous -sol (11,2 m2) classé E/E libre d'occupation en décembre (loué jusque là 620 euros) à rénover. - Lot 2: T2 (RDC droite) de 45,9m2 avec terrasse (31,4 m2) expo sud classé E/E loué: 750 euros 1er étage/2ème: - Lot 3 :T3/T4 (1er /2ème étage droite) Duplex de 57,7 m2+5m2 (< 1,80 m) classé D/D loué: 610 euros - Lot 4: T4/T5 (1er/2ème étage gauche) Duplex de 70,9 m2 classé C/C loué: 810 euros Rentabilité et données financières : Loyers mensuels totaux : 2 790 euros Loyers annuels : 33 480 euros Taxe foncière : 3 300 euros / an Taux de rentabilité brute : 6 % Les atouts : - Immeuble rénové intégralement en 2001, toiture en 2020. - Belle architecture de maison bourgeoise. - Bonne répartition des lots, avec compteurs individuels. - Situation recherchée, centre ville, proche des commodités et transports. Idéal investisseur ! N'hésitez plus et contactez l'Agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29 pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 18/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 121SAL5 - Réf Superimmo : ANVXZWJG5

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Caractérisques

Prix de vente : 512 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - ter. 165 m²	Année de construction : 1870
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 892 € / an

Maximum : 1 206 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 2,5%

512 000 €

18 novembre 2025

525 000 €

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