Vente immeuble 189 000 €

47 m²

Aubagne (13400)

iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Centre-Ville d’Aubagne
Situé en plein cOEur d’Aubagne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble indépendant sans copropriété représente une opportunité rare sur le marché.
Il se compose de trois studios indépendants de 15 m², 17 m² et 17 m², tous à rénover. La toiture récente constitue un avantage considérable et réduit significativement les coûts d’investissement initial.
Points forts :
Emplacement recherché en centre-ville
Pas de copropriété
Potentiel locatif élevé
Toiture récente
Travaux de rénovation permettant une valorisation optimale
Idéal pour location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking)
Rentabilité estimée :
Loyer mensuel par studio : 550 €
Revenu locatif total : 1 650 € / mois
Éligible aux aides APL (jusqu’à 360 € par locataire)
Faible reste à charge pour les locataires = fort taux d’occupation assuré
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier projet à fort rendement, cet immeuble représente une valeur sûre et une excellente opportunité patrimoniale à Aubagne.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 402 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 4 021 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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NANCY OFLEIDI - IAD

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