Vente immeuble 530 000 €

135 m²

Allauch (13190)

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3 926 €/m²

MUSSO IMMOBILIER

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Description

Musso Immobilier vous propose à la vente cet immeuble d’environ 125 m², situé en plein cœur d’Allauch, avenue du 7€ Régiment de Tirailleurs Algériens.
L’immeuble se compose de trois appartements entièrement à rénover.
€Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 de 60 m² avec sa propre entrée. À l’étage, un appartement de type 2 d’environ 36 m² ainsi qu’un studio d’environ 28 m². Chaque lot bénéficie d’une bonne luminosité et de menuiseries en double vitrage.
Édifié sur une parcelle de 560 m², le bien offre deux places de parking prévues pour chaque appartement. Des caves ainsi qu’une annexe complètent l’ensemble, offrant un beau potentiel après rénovation.
Idéal pour un investisseur ou un projet familial.
Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 99 - Réf Superimmo : ANVXZZZ8G

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - ter. 560 m²	Refait à neuf
Cave	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

440 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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