Vente immeuble 840 000 €

420 m²

Berre-l'Etang (13130)

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2 000 €/m²

Cabinet de Pierrefeu

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Description

Le Cabinet de Pierrefeu propose à la vente un immeuble en pleine propriété situé en plein center de Berre L'étang comprenant :
En RDC côté rue : 200 m2 de locaux commerciaux (50 m2 environ chacun loués 800 € / mois l'unité => 3 200 € de revenus locatifs mensuels
Au 1er étage : 200 m2 d'habitation (actuellement un T4/5 et un studio) => Pas de loyer pour l'heure mais 2 800 € de revenus locatifs mensuels possible en l'état
Il est possible de considérer ce projet comme un investissement de rapport car le garage en RDC de 70 m2 peut être transformé en logement, le T4/5 peut lui aussi être transformé en 4 studios et la pergola dans la cour intérieure peut être elle aussi être transformé en studio
Après travaux (environ 100 - 120 K€) il serait possible dégarger les revenus locatifs mensuels suivants :
Local commerciaux : 3 200 € mensuels
Habitation : 3 500 € mensuels
PRODUIT RARE A LA VENTE EN HYPER CENTRE DE BERRE L'ETANG
Contact : 06.24.56.06.57

Publiée le 10/07/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 0000SAND - Réf Superimmo : ANVXZ1DPN

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

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420 m²

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Historique des prix

13 juillet 2025

Baisse de 1,2%

840 000 €

10 juillet 2025

850 000 €

Localisation

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