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Immeuble de rapport comprenant 6 appartements T à finir de rénover ainsi qu'un local commercial loué. Chaque appartement dispose d'une PAC et chauffe-eau thermodynamique.
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229 000 €
2 500 €/m²
Immeuble • 91,6 m²
📍 Immeuble de rapport à vendre – proche du centre-ville et du campus À vendre : immeuble en monopropriété, situé à équidistance du centre-ville et du secteur universitaire, offrant un bon rendement locatif avec trois logements distincts et indépendants (1315€/mois légèrement sous leur valeur locative réelle). Le bâtiment dispose d’une entrée commune desservant directement les trois appartements, chacun disposant de son propre compteur électrique individuel, auxquels s’ajoute un compteur dédié aux parties communes. L’ensemble est bien entretenu, avec quelques légères améliorations à prévoir (notamment deux fenêtres à remplacer au dernier étage). 🔎 Caractéristiques générales : • 3 logements non meublés actuellement loués • Aucune copropriété ni frais afférents • Pas de gaz dans l'immeuble • Toiture reprise intégralement en 2025 • Surface totale du bien : 108 m² • Terrain avec cour/parking : 103 m² • 3 places de stationnement privées Les dépenses communes (dont l’éclairage des parties communes) sont très contenues, avec une facture annuelle d’environ 380 €. Les 3 appartements sont loués avec des locataires sérieux. 2 appartements sont en D et un en E (travaux pour revenir en D : changement de 2 menuiseries et cumulus à changer). ________________________________________ ✅ Atouts : • Rentabilité sécurisée avec baux récents • Revalorisation locative possible à chaque changement de locataire • Facilité de relocation en cas de départ, compte tenu de l’emplacement stratégique • Diagnostics énergétiques réalisés récemment (mai 2024) • Aucun frais de syndic ni charges de copropriété ________________________________________ 📞 Contactez-nous pour plus d’informations, une estimation de la rentabilité nette ou pour organiser une visite. Opportunité rare pour investisseur souhaitant un bien clé en main avec bon historique locatif. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 380 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 215000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 14000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 229000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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49 000 €
288 €/m²
Immeuble • 170,13 m² • 3 chambres
Située à Montmorillon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette bâtisse à rénover représente une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie d'environ 170 m2 habitables répartis sur trois niveaux, dont un sous-sol faisant office de rez-de-jardin, elle offre un beau potentiel de développement. Le projet de réhabilitation prévoit la création de trois logements confortables d’environ 55 m2 chacun, dont un bénéficiant d’un jardin privatif, idéal pour la location. Les loyers estimés pourraient atteindre 1 400 €/mois, faisant de cet ensemble un placement attractif. De plus, il est envisageable d’acquérir des garages attenants, augmentant ainsi la capacité locative et la valeur globale du bien. Une opportunité à saisir pour investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et bien desservie.
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160 000 €
678 €/m²
Immeuble • 236 m²
86240 LIGUGÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + MAISON – SURFACE TOTALE 236,5 M² – IMMEUBLE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – COUR INTÉRIEURE – ÉLECTRICITÉ REFAITE POUR LE LOCAL AVEC PRÉSENCE DE TRIPHASÉ. ****** Le local a été rénové en 2019 dans le cadre d'une activité professionnelle. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Ligugé, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial et d'une maison. La surface totale de l'immeuble est de 236,5 m². Anciennement, cet immeuble était constitué de deux maisons indépendantes. L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Vous retrouverez également une cour intérieure permettant l'accès au local. L'électricité du local a été refaite il y a peu pour un projet de boulangerie. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Local commercial - Surface de 131 m² - Ballon d'eau chaude électrique - Compteur d'eau général pour l'ensemble - Tableau électrique avec présence du 380V - Double vitrage & Simple vitrage pour la vitrine Maison - Surface de 116 m² + Combles 73 m² - 3 chambres - Ballon d'eau chaude électrique - Combles isolés - Double vitrage Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. ****** Bien non soumis au DPE ****** Idéalement situé dans Ligugé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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245 000 €
907 €/m²
Immeuble • 270 m²
En exclusivité, immeuble de 270 m² sur 3 niveaux, composé : Rez-de-chaussée : Local commercial de 72 m², bénéficiant d'une vitrine de 4 mètres sur une rue passante et semi-piétonne. Il comprend une surface de vente lumineuse et fonctionnelle, un atelier à l'arrière, un espace cuisine, un vestiaire, un WC, ainsi qu'une cour couverte avec buanderie, idéale pour du stockage complémentaire. Loué dans le cadre d'un bail commercial en place, garantissant des revenus stables. Étages : Accès indépendant desservant trois appartements (57 à 69 m²), tous actuellement loués. Revenus locatifs annuels : 21 728 ¤ Rentabilité brute : 8,9 % Rentabilité nette : 8,3 % à 8,8 % Atouts : Entièrement loué, aucune vacance locative Emplacement premium en plein centre-ville Bon état général (toiture ardoise, façade pierre) ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Lionel MARC au 07 52 07 87 37. N° RSAC : 750 443 756 TOURS
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181 900 €
971 €/m²
Immeuble • 187,4 m²
Immeuble professionnel à Chalais Profitez d'une visibilité maximale grâce au grand espace d'accueil de 61 m2 avec deux larges vitrines et îlot central. Le rez-de-chaussée comprend aussi une cuisine équipée, un WC et une cave de 55 m2 pour le stockage. Le premier étage est dédié au travail avec six bureaux individuels, un WC et un accès à une cour intérieure. Le dernier niveau est conçu pour le confort et les échanges : salle d'attente/repos avec WC, et une spacieuse salle de réunion avec rangements (possible espace de co-working). Des combles exploitables de 61,81 m2 offrent une réserve foncière pour futur agrandissement ou archives. Ce bien rare et modulable est une adresse de choix à Chalais. Contactez-nous pour découvrir son potentiel !
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immeuble de rapport - centre ville de Montmorillon En exclusivité ! PBH IMMO vous présente sur la ville de Montmorillon, un immeuble de rapport avec emplacement de 1er ordre en face de la Mairie et à 100 m du marché, cet immeuble vous amène un rendement évolutif ! actuellement une rentabilité 9,35 % brut, à très court terme 14,03 % ! pouvant atteindre, voire dépasser les 15 % après réalisation de travaux, excellent investissement alliant rentabilité et défiscalisation !! ce bien se décline comme suit : au rdc deux locaux commerciaux, et les étages supérieurs 7 logements, en annexe vous y trouverez un préau aménageable pour location et une grange, ainsi qu'une cour arrière donnant accès aux annexes ! ... Alors n'attendez plus et programmons une visite ! En partenariat avec les entreprises de rénovation, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 243 000 FAI, dont 13 000 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : 06 66 30 86 03
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365 000 €
1 738 €/m²
Immeuble • 210 m²
iad France - Yann Moritz vous propose: IDEAL INVESTISSEUR OU PROJET PIZZERIA Ensemble immobilier comprenant à la fois un local commercial et un T3 habitation. Pizzeria avec laboratoire cuisine espace bureau espace frigo et stockage. En supplément, on retrouve un logement de type T3 d'une surface de 130M² se composant d'une vaste entrée, espace buanderie et cuisine. A l'étage un vaste salon, 2 chambres, 2 espaces de type bureau, une salle d'eau et wc. Ensemble immobilier pour belle rentabilité. L'ensemble est loué au gérant de la pizzeria. Ce dernier est prêt à étudier une reprise de son fond de commerce. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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146 000 €
3 476 €/m²
Immeuble • 42 m²
EASYCAPITAL vous propose à la vente cet immeuble situé sur ANGOULEME, à 400m de son IUT. Le quartier a très bonne réputation, principalement composé de maisons pavillonnaires, résidences universitaires. Cet immeuble, quasi clefs en main, se compose de deux logements rénovés avec gout et correspondent exactement à la demande locative du quartier. Les appartements sont à ce jour occupés par des étudiants vous garantissant des loyers dès l'acquisition. Afin d'améliorer la notation énergétique, nous conseillons de venir changer les mécanismes de production d'eau chaude en passant sur des instantanés. Très beau produit d'investissement, en bonne santé et présentant une bonne rentabilité en l'état. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 134000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 12000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 146000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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592 800 €
1 976 €/m²
Immeuble • 300 m²
BAISSE DE PRIX sur cet ensemble immobilier à rénover avec fort potentiel, proche centre ville et plages. Cet ensemble est composé d'une maison individuelle mitoyenne d'environ 112 M2, avec en rez de chaussée, hall, cuisine, salon salle à manger et toilette, 3 chambres de bonne taille à l'étage et une salle de bains. En suite, un bloc de 3 appartements à réagencer et à rénover pour des surfaces en duplex de 50 à 75 M2. La surface habitable totale de l'ensemble avoisine les 300 M2 sur environ 130 M2 de sous sols/garages à redistribuer. Chaque unité dispose d'une entrée avec courette sur rue et d'un espâce jardin sur l'arrière accessible par un portail commun. A saisir Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.
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159 000 €
353 €/m²
Immeuble • 450 m²
LOCAL PROFESSIONNEL 400M2 LIBRE D'OCCUPATION ET UN APPARTEMENT T3 DE 53M2 LOUE AVEC BAIL. BELLE RENTABILITE POUR INVESTISSEUR. Grande potentialité avec le local soit : garage mécanique, artisan, parkings, boxes.....Loyer précedent 10 000 €/an. A l'étage appartement à rafraichir composé d'une entrée, cuisine, 2 pièces de vie et une chambre.Bail en cours avec loyer de 5 400€/an. Réf 5686. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - . Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1
258 000 €
1 093 €/m²
Immeuble • 236 m²
Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble en pierre de caractère offre un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier durable. L'immeuble se compose d'un appartement T3 refait a neuf, lumineux et spacieux, un local commercial, possibilité de créer un appartement supplémentaire, répartis sur plusieurs étages. Chaque unité bénéficie de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que de hauts plafonds qui accentuent l'impression d'espace. La façade en pierre de taille, typique de la région, confère à cet immeuble un charme authentique qui saura séduire les locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Un projet de rénovation pourrait facilement valoriser l'ensemble et augmenter encore la rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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308 160 €
453 €/m²
Immeuble • 680 m²
Venez découvrir le fort potentiel de cet immeuble situé sur l'axe principal du centre-ville de COGNAC en Charente, idéal pour un projet commercial et plusieurs lots à usage d'habitation. La partie commerciale d'environ 250m2 au rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur cet axe numéro 1, avec réserves et grand garage de 78m2, constitue un bel espace pour une activité à forte visibilité. Au premier étage, un deuxième lot d'environ 180m2 possible avec mezzanine, réserves, quatre pièces et sanitaires. Un troisième lot d'environ 160m2 au deuxième étage constitué d'un appartement avec terrasse. Belles possibilités d'extension dans les greniers du deuxième et troisième étage. De quoi laisser libre cours à votre imagination.... Avis du conseiller : Beaux volumes pour cet immeuble très bien situé offrant de multiples possibilités d'agencement et de division. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730 € et 6440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site
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Au coeur de Surgères, Immeuble à vendre pour habitation, commerce ou bureaux. Les plus : cour intérieure et garge Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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223 000 €
1 756 €/m²
Immeuble • 127 m² • 4 chambres
Immeuble de rapports en parfait état comprenant au rez-de-chaussée: 2 studios (pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau/wc), dont 1 avec superbe terrasse donnant sur jardinet paysager. Au 1er étage : un appartement T2 (séjour/cuisine équipée, chambre et salle d'eau/wc). Au 2ème étage : un second appartement T2 (séjour/cuisine équipée, chambre et salle d'eau/wc). DPE : D Terrasse, jardinet et préau. L'ensemble sur environ 208m². 223 000 euros FAI (dont 6.19% FA ttc) Réf : 6507 (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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