Vente immeuble 49 000 €

170,13 m²

3 chambres 3 ch

Montmorillon (86500)

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288 €/m²

Cabinet Immobilier Du Moulin

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Description

Située à Montmorillon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette bâtisse à rénover représente une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie d'environ 170 m2 habitables répartis sur trois niveaux, dont un sous-sol faisant office de rez-de-jardin, elle offre un beau potentiel de développement. Le projet de réhabilitation prévoit la création de trois logements confortables d’environ 55 m2 chacun, dont un bénéficiant d’un jardin privatif, idéal pour la location. Les loyers estimés pourraient atteindre 1 400 €/mois, faisant de cet ensemble un placement attractif. De plus, il est envisageable d’acquérir des garages attenants, augmentant ainsi la capacité locative et la valeur globale du bien. Une opportunité à saisir pour investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et bien desservie.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 88 - Réf Superimmo : ANVXYRILA

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Caractérisques

Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170,13 m² - 3 chambres	Orientation : Est
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
Jardin (657 m²)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 929941748 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000011