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Demeures et Patrimoine
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Demeures et Patrimoine 05/12/2025
7
Immeuble, 393 m²

254 000 € 646 €/m²
Immeuble • 393 m²

Soyaux (16800)

Découvrez cet immeuble de caractère, alliant élégance et modernité, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière à flots, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions soignées et les équipements haut de gamme vous garantissent un confort optimal au quotidien. Cet immeuble est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. De plus, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie urbaine agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront la présence de plusieurs parcs et jardins accessibles en quelques minutes à pied. Pour les familles, des crèches et des collèges sont également facilement accessibles en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Dussouchaud Corinne - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Dussouchaud Corinne - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025
11
Immeuble, 156 m²

138 450 € 888 €/m²
Immeuble • 156 m² • 3 chambres

Chabanais (16150)

Présentation de l’immeuble – Idéal Investisseurs Si vous êtes investisseur ou souhaitez le devenir, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cet immeuble composé de trois lots offre un excellent rendement, bien entretenue et présentant des prestations fiables. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – Appartement T1 de 30,55 m² (DPE C166 / GES A4) Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants Raccordement au tout-à-l’égout 1ʳ étage – Deux appartements Appartement de 55 m² (DPE D189 / GES D40) Cuisine séparée Salle de bains Toilettes séparées 1 chambre Salon / salle à manger Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation Double vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout Appartement de 60 m² (DPE D182 / GES D39) Salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte 1 chambre Salle de bains Toilettes séparées Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation Double vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout Combles isolés Toiture en bon état Cage d’escalier entièrement rénovée Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein, grâce à sa configuration, sa bonne performance énergétique et son entretien rigoureux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Corinne Dussouchaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Sion Franck - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Sion Franck - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025
1
Immeuble, 371 m²

588 000 € 1 585 €/m²
Immeuble • 371 m² • 6 chambres

La Couronne (16400)

A SAISIR . immeuble de rapport comprenant 12 logements : 6 studios et 6 T1 Comprenant chacun kitchenette et place de stationnement . Proche des écoles et de l'hôpital l'ensemble des logements est loues constamment . Aucune vacance locativeCe bien vous est présenté par Frank SION, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 35032673200038

Agence BP Immo
(153 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Agence BP Immo 05/12/2025
(153 avis)
7
Immeuble, 78 m²

142 310 € 1 824 €/m²
Immeuble • 78 m²

Saintes (17100)

À SAINTES, rive gauche, maison louée. Maison rénovée, de 80 m² environ avec deux chambres, salle d'eau. cuisine aménagée, salon. Cette maison ne dispose ni d'extérieur, ni de garage. Louée 590 € par mois. Idéal pour un premier en investissement locatif. Référence agence : 4474

Franck SIONNEAU - Capifrance
(38 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 05/12/2025
(38 avis)
17
Immeuble, 75 m²

160 000 € 2 133 €/m²
Immeuble • 75 m²

Angoulême (16000)

Lots de 4 appartements, vieil Angoulême Emplacement de choix pour ces studios, proximité commerces et écoles. Ils sont actuellement libres de tout occupant. Deux sur les quatre sont en RDC dont un avec une petite cour, les deux autres sont sous les toits, l'un d'eux avec vue sur le vieil Angoulême. Les compteurs électriques sont séparés, la consommation en eau est à intégrer dans les charges. Le montant du foncier est de 2300 euros. Rentabilité envisageable 8% nette. A découvrir... Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.933402

AGENCE DES TILLEULS
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AGENCE DES TILLEULS 06/12/2025
18
Immeuble, 130 m²

471 200 € 3 625 €/m²
Immeuble • 130 m²

Royan (17200)

Situé en plein coeur du centre-ville de Royan et à seulement 350 mètres de la plage, cet immeuble rénové comprend plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif et commercial. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Un local commercial entièrement rénové d'environ 51m² comprenant un premier bureau avec un wc indépendant, un deuxième bureau avec cellier. Idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique au centre-ville. Vendu libre de toute occupation. - Un appartement de type 1 bis entièrement rénové d'environ 24m² comprenant : pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une grande cour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vendu loué pour un loyer mensuel de 595 euros. Au premier étage, un appartement de type 2 entièrement rénové d'environ 43m² comprenant : séjour-salon avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vendu loué pour un loyer mensuel de 730 euros. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un bien multifonctionnel dans un emplacement prisé de Royan. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DES TILLEULS
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AGENCE DES TILLEULS 06/12/2025
4
Immeuble, 240 m²

336 300 € 1 401 €/m²
Immeuble • 240 m² • 5 chambres

Médis (17600)

Exclusivité - Situé dans le centre bourg de la commune de Médis, Immeuble de rapport comprenant quatre logements loués en vide à l'année. Rapport annuel : 24 545 euros Un appartement de type 2 en duplex de 37m² avec cours privative. Un appartement de type 3 en duplex de 94m² avec jardinet. Un studio de 34m². Un appartement de type 3 de 74m². (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DES TILLEULS
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AGENCE DES TILLEULS 06/12/2025
14
Immeuble, 125 m²

466 500 € 3 732 €/m²
Immeuble • 125 m²

Royan (17200)

A quelques pas des commerces et à seulement 500 mètres de la plage, cet immeuble bien situé vous offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs assurés. Cet immeuble se compose de plusieurs lots, tous actuellement loués. Vous trouverez au rez-de-chaussée un local professionnel entièrement rénové d'environ 62m² comprenant : Une grande salle d'attente, 2 espaces bureaux, une pièce de stockage, un WC séparé. Loyer mensuel de 800 euros/mois. Egalement un grand garage d'environ 36m². Loyer mensuel de 197.56 euros/mois. Vous trouverez au premier étage un bel appartement de type 3 d'environ 63m² composé d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour-salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une courette et une cave viennent compléter ce logement. Loyer mensuel de 838 euros/mois. Les points forts : - Emplacement stratégique, proche des commerces et à quelques minutes à pied de la plage. - Revenus locatifs garantis avec trois baux en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DES TILLEULS
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AGENCE DES TILLEULS 06/12/2025
3
Immeuble

575 000 €
Immeuble

Royan (17200)

Ensemble immobilier avec fort potentiel sur axe très fréquenté Idéal investisseurs ou professionnels à la recherche de visibilité et de développement commercial. Situé sur un axe à fort passage, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureaux, habitation...). Le tout est édifié sur une grande parcelle de 3 748 m², dont une partie est classée en zone constructible Ud selon le Plan Local d'Urbanisme, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Composition du bien : Un garage actuellement loué selon bail commercial, générant un revenu locatif. Une maison d'habitation de type 6, d'une surface généreuse de 162 m², idéale pour bureaux ou activité mixte. Terrain attenant avec une partie constructible (zone Ud) Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante de 298 m², également située en zone constructible Ud. Prix : 76 800 euros FAI (soit un prix net vendeur de 70 000 euros + honoraires de 6 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur 9,71 %) Localisation stratégique, proche des commodités, zones d'activités et axes principaux de Royan. Une opportunité rare à fort potentiel de valorisation. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck SIONNEAU - Capifrance
(38 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 06/12/2025
(38 avis)
23
Immeuble, 190 m²

338 000 € 1 779 €/m²
Immeuble • 190 m²

Angoulême (16000)

Belle prestation, immeuble de 200 m2, 8 logements, cœur de ville, bonne rentabilité Situé dans le vieil Angoulême, proche Place Francis Louvel, cet immeuble propose 4 T2 et 4 studios. Six logements ne nécessitent aucuns travaux, peinture pour le septième et plâtrerie pour le dernier. Les communs sont propres et suivis deux fois par mois pour l'entretien. Chaque appartements ainsi que les communs disposent d'un compteur électrique séparé, la consommation d'eau est inclue dans les charges. Rapport annuel de 31500 euros, Foncier 5025 euros. La rentabilité nette déjà correcte de 8 % peut être améliorée, les logements qualitatifs peuvent supporter une hausse loyer aux prochains renouvellements de locataires. A découvrir sans attendre... Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.933556

AGENCES IMMOVIENNE
(1 avis)
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par AGENCES IMMOVIENNE 18/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
(1 avis)
9
Immeuble, 100 m²

175 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 100 m² • 5 chambres

Chauvigny (86300)

Votre agence Immovienne vous propose à la vente un immeuble sur l commune de Chauvigny. Cet immeuble comprend au rdc un type de 2 de 34.4 comprenant entrée sur séjour cuisine, chambre sde avec wc . A l étage un type 3 comprenant une entrée sur pièce de vie de 30m² , sde et wc à l étage 2 chambres . possibilité d une grange à rénover entièrement de 60m²

Cabinet Sandra Mouyal
Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cabinet Sandra Mouyal 16/02/2025 - mise à jour 08/12/2025
22
Immeuble, 160 m²

402 000 € 2 513 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres

Niort (79000)

EXCLUSIVITE- Niort 79000- Centre ville-Immeuble R+3-composé d'appartements tous loués EXCLUSIVITÉ- Niort- Centre ville. Immeuble de rapport, en bon état général, en centre ville, en R+3 composé de 5 appartements indépendants tous loués( un en cours de location) comprenant: -Au RDC deux studios indépendants, un de 17.23m² loué 4920 HC/an, le second de 23.10m² loué 5040 euros HC/an, -Au 1er: un 2 pièces de 40.38m² loué 7200 euros HC/an- -Au 2ème: un 2 pièces de 40m² loué 4440 euros HC/an -Au 3ème: un 2 pièces de 35.79m² loué 7200 euros HC/an- Tous les appartements sont loués en bail meublé d'un an à l'exception de celui du 2ème étage en bail vide. L'immeuble dispose d'une très bonne note énérgetique D: 202 Kw/m²/an - C:29 kgCo2/m²/an Les appartements sont en bon état général. Parties communes refaites. Immeuble situé dans quartier résidentiel mais à proximité directe de toutes les commodités, des Halles, et des commerces. Trés bon rendement locatif 28 800 euros annuel- Taxe foncière: 2380 euros Montant moyen de la quote-part de charges courantes €/an - Classe énergie D kWhEP/m².an - Classe climat:C 29 kg CO2/m².an - 380 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/23 - Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fabien COURTOIS - SAFTI
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Fabien COURTOIS - SAFTI 21/02/2025 - mise à jour 26/09/2025
8
Immeuble, 130 m²

Prix en baisse 370 000 € 2 846 €/m²
Immeuble • 130 m²

La Jarrie (17220)

Situé à La Jarrie (17220), charmante commune aux portes de La Rochelle, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La proximité des commerces, des écoles et des services facilite le quotidien de ses habitants. La Jarrie se distingue également par son cadre verdoyant et son atmosphère conviviale, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Construit en 1975, cet immeuble de 4 appartements sur 1 étage propose une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 230 m², incluant un espace extérieur de 100 m². Sans cave, cette propriété présente un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une transformation en une résidence principale. Chaque appartement offre des perspectives d'aménagement diverses, laissant place à la créativité et à l'adaptabilité selon les besoins spécifiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670 - SAFTI – COURTOIS Fabien, Conseiller indépendant

Sebastien Rey - iad
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Sebastien Rey - iad 24/02/2025 - mise à jour 11/09/2025
20
Immeuble, 177 m²

Prix en baisse 159 000 € 898 €/m²
Immeuble • 177 m²

Segonzac (16130)

iad France - Sebastien Rey vous propose: Idéal investisseur Dans secteur calme à deux pas du centre de Segonzac et de ses commodités (commerces, restaurants, écoles et collège), cet ensemble immobilier offre 177 m² habitables sur un terrain de 556 m². Il se compose de deux habitations indépendantes : Maison T3 bis de 86 m² avec jardin, cour et garage. Maison T4 de 91 m² avec jardin, cour et garage. Chaque logement dispose de son entrée privative, de compteurs individuels (eau et électricité), d’un jardin, d’une cour et d’un garage. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Potentiel locatif : 650 à 700 euros par mois et par logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hallia LAROSA - SAFTI
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Hallia LAROSA - SAFTI 20/03/2025 - mise à jour 17/10/2025
9
Immeuble, 120 m²

69 900 € 583 €/m²
Immeuble • 120 m²

Montmorillon (86500)

Vous cherchez à investir dans l'immobilier sur la commune de Montmorillon et quelques travaux ne vous font pas peur ? Ne cherchez pas plus loin cet immeuble de rapport est fait pour vous. Celui ci vous propose deux appartements, chacun avec ses propres atouts. Le premier, un spacieux type 2 de 58 m² avec une cour privative. Le second, un type 4 sur deux niveaux d'une superficie de 62 m², composé de deux chambres et d'un bureau. Comme dans toutes bonnes rénovations : l'immeuble a besoin d'un petit lifting intérieur. Mais pas de panique ! Avec quelques travaux, incluant le remplacement de toutes les huisseries et un rafraîchissement général, cet immeuble retrouvera son éclat et son potentiel sera remis en valeur. Bien sur il n'y a pas de métro à Montmorillon mais vous trouverez la gare TER à proximité, ainsi que le centre-ville à moins d'un kilomètre, alors n'attendez plus pour saisir l'opportunité d'acquérir ce charmant immeuble. Je reste naturellement disponible pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239 - SAFTI – LAROSA Hallia, Conseiller indépendant

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