Vente immeuble 159 000 €

177 m²

Segonzac (16130)

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898 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sebastien Rey - iad

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Description

iad France - Sebastien Rey vous propose: Idéal investisseur
Dans secteur calme à deux pas du centre de Segonzac et de ses commodités (commerces, restaurants, écoles et collège), cet ensemble immobilier offre 177 m² habitables sur un terrain de 556 m².
Il se compose de deux habitations indépendantes :
Maison T3 bis de 86 m² avec jardin, cour et garage.
Maison T4 de 91 m² avec jardin, cour et garage.
Chaque logement dispose de son entrée privative, de compteurs individuels (eau et électricité), d’un jardin, d’une cour et d’un garage.
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Potentiel locatif : 650 à 700 euros par mois et par logement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/02/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 1702855 - Réf Superimmo : ANVXXY5HH

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 918 € / an

Maximum : 2 594 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 11,2%

159 000 €

24 février 2025

179 000 €

Localisation

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SEBASTIEN REY - IAD

Siren : 911583482