Vente immeuble 160 000 €

75 m²

Angoulême (16000)

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2 133 €/m²

Franck SIONNEAU - Capifrance

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Description

Lots de 4 appartements, vieil Angoulême
Emplacement de choix pour ces studios, proximité commerces et écoles. Ils sont actuellement libres de tout occupant.
Deux sur les quatre sont en RDC dont un avec une petite cour, les deux autres sont sous les toits, l'un d'eux avec vue sur le vieil Angoulême.
Les compteurs électriques sont séparés, la consommation en eau est à intégrer dans les charges.
Le montant du foncier est de 2300 euros. Rentabilité envisageable 8% nette.
A découvrir...
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.933402

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 340931753650 - Réf Superimmo : ANVX100YLD

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700,04 € / an	Taxe foncière : 2 300 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	75 m²
Année de construction : 1900	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 586 € / an

Maximum : 792 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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