Vente immeuble 338 000 €

190 m²

Angoulême (16000)

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1 779 €/m²

Franck SIONNEAU - Capifrance

38 avis

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Description

Belle prestation, immeuble de 200 m2, 8 logements, cœur de ville, bonne rentabilité
Situé dans le vieil Angoulême, proche Place Francis Louvel, cet immeuble propose 4 T2 et 4 studios.
Six logements ne nécessitent aucuns travaux, peinture pour le septième et plâtrerie pour le dernier.
Les communs sont propres et suivis deux fois par mois pour l'entretien. Chaque appartements ainsi que les communs disposent d'un compteur électrique séparé, la consommation d'eau est inclue dans les charges.
Rapport annuel de 31500 euros, Foncier 5025 euros. La rentabilité nette déjà correcte de 8 % peut être améliorée, les logements qualitatifs peuvent supporter une hausse loyer aux prochains renouvellements de locataires.
A découvrir sans attendre...
Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.933556

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 340932513310 - Réf Superimmo : ANVX1019NT

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²
Taxe foncière : 5 024 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m²
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 586 € / an

Maximum : 792 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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