Vente immeuble 471 200 €

130 m²

Royan (17200)

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3 625 €/m²

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Description

Situé en plein coeur du centre-ville de Royan et à seulement 350 mètres de la plage, cet immeuble rénové comprend plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif et commercial. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Un local commercial entièrement rénové d'environ 51m² comprenant un premier bureau avec un wc indépendant, un deuxième bureau avec cellier. Idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique au centre-ville. Vendu libre de toute occupation. - Un appartement de type 1 bis entièrement rénové d'environ 24m² comprenant : pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une grande cour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vendu loué pour un loyer mensuel de 595 euros. Au premier étage, un appartement de type 2 entièrement rénové d'environ 43m² comprenant : séjour-salon avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vendu loué pour un loyer mensuel de 730 euros. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un bien multifonctionnel dans un emplacement prisé de Royan. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 09-8148 - Réf Superimmo : ANVX1017DY

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Caractérisques

Prix de vente : 471 200 €	Prix au m² : 3 625 € / m²
Taxe foncière : 2 609 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 21 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - ter. 159 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 561 € / an

Maximum : 759 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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