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VOS PROJETS IMMO
Annonce publiée le 07/06/2025
Proposée par VOS PROJETS IMMO 07/06/2025
Nouveau 6
Immeuble, 70 m²

79 000 € 1 129 €/m²
Immeuble • 70 m²

Valenciennes (59300)

Immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation – Valenciennes (70 m²) À vendre : immeuble en duplex de 70 m² à usage mixte (commerce + habitation), idéalement situé dans un secteur stratégique de Valenciennes, à deux pas de l'arrêt de tramway “Pont Jacob”. Ce bien offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet commercial, locatif ou d'habitation personnelle. Les combles aménageables permettraient d'envisager un agrandissement des volumes actuels. Caractéristiques principales : Surface : 70 m² Usage mixte : commerce + habitation Duplex Combles aménageables Compteurs d'eau et d'électricité individuels Pas de gaz Travaux de réfection à prévoir Taxe foncière : 1036 €/an À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité dans un emplacement recherché de Valenciennes. ? Contact par téléphone ou message via Leboncoin pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 79 000€ DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405 Afficher plus

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IMMOCASH
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par IMMOCASH 21/08/2024 - mise à jour 12/06/2025
Immeuble, 161 m²

170 000 € 1 056 €/m²
Immeuble • 161 m²

Douai (59500)

Sur Douai centre, immeuble de rapport comprenant 5 appartements dont 4 actuellement loués - Au Rez de Jardin : Un studio à réhabiliter non loué - Au Rez de Chaussée : Un appartement T2 comprenant salon, cuisine meublée, salle de douche, wc, 1 chambre, balcon (loué 550euros CC/mois) - Au 1er étage : Deux studios (loués 350euros CC/mois et 360euros CC/mois) - Au second étage : Un appartement T2 comprenant salon, espace kitchenette, 1 chambre, salle de douche avec wc (loué 500euros CC/mois) DV PVC, TAE, chauffage électrique dans chaque appartement. Compteur eau général avec sous compteurs. TF :1700euros, travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 170000euros FAI honoraires à la charge du vendeur Agence IMMOCASH - 0667283595 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Cabinet eVa
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Cabinet eVa 19/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
4
Immeuble, 191 m²

298 000 € 1 560 €/m²
Immeuble • 191 m²

Douai (59500)

Immeuble récemment ravalé dans une rue commercante comprenant - au rez-de-chaussée: une surface commerciale, un bureau et un local technique - en sous-sol une cave avec un accès par la surface commerciale - au 1° étage 4 pièces et un WC sont desservies par un escalier qui se trouve à côté du bureau du rez de chaussée. - au deuxième étage se trouvent les combles desservies par un escalier qui se trouve au 2eme étage. Afficher plus

David TAQUET - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par David TAQUET - ImoCONSEIL 22/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
10
Immeuble, 281,05 m²

220 000 € 783 €/m²
Immeuble • 281,05 m²

Feignies (59750)

Immeuble composé de 6 logements idéalement situé sur la commune de Feignies, proche de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, médecin, vétérinaire, pharmacie...). Ce bien se compose de trois logements en rez-de-chaussée, un logement d'environ 85 m2, un second d'environ 45m2 et un troisième d'environ 18 m2. A l'étage, un logement d'environ 42 m2, un second de 45 m2. Au second étage, un logement de d'environ 31 m2. A ce jour, un revenu mensuel de 1650 euros, un logement n'est pas loué mais pourrait être loué 550 à 600 euros/mois et un autre logement qui pourrait être loué environ 400 euros/mois, ce qui ferait un total de 2650 euros mensuel de revenus. Quelques travaux d'embellissement peuvent être envisagés. Bonne rentabilité, bon secteur proche de la Belgique et de la voie rapide Maubeuge-Valenciennes. Nous restons à votre disposition pour toutes questions éventuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Afficher plus

ORPI Valenciennes LFP
(142 avis)
Annonce mise à jour le 14/05/2025
Proposée par ORPI Valenciennes LFP 14/05/2025
(142 avis)
19
Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 234 000 € 1 170 €/m²
Immeuble • 200 m²

Valenciennes (59300)

En vente sur Valenciennes avec l'agence ORPI !!! Immeuble de rapport 7 lots 6 studio 1 T2 (ou local commercial ) . Ancien rapport locatif : 30 720 euros par an Taxe foncière : 2278 euros par an 2 compteurs électrique ( parties communes et l'autre pour les logements ) 1 compteur eau Chauffage collectif gaz . Référence agence : 1957 Afficher plus

LOGIMM
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par LOGIMM 03/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
1
Immeuble, 850 m²

299 900 € 353 €/m²
Immeuble • 850 m²

Beauvois-en-Cambrésis (59157)

Immeuble de rapport à BEAUVOIS EN CAMBRESIS à 7 minutes de CAUDRY et 15 minutes de CAMBRAI Loyer annuel : 38 460€ Appro de charges ( Taxe ordure ménagère ) : 1 200 € L'ensemble des lots sont en très bon état, possibilité d'envoyer l'ensemble des photos et vidéos sur demande. DPE entre D et E, vous permet de louer en toute tranquillité jusqu'en 2034 Les lots : Lot 1 : Maison louée 700 € + 30 € de charges Mode de chauffage : Gaz Double vitrage Compteur individuels Tout à l'égout Permis de loué ok DPE : E GES : D ADEME : : 2559E1301167I 170 m² Travaux à prévoir : Mode de chauffage pour augmenter le DPE Lot facile dévissable en appartement ( escalier centrale ) pour augmenter la rentabilité. Lot 2 : Appartement loué 480 € + 10 € de charges Mode de chauffage : Electrique Double vitrage Compteur individuels Tout à l'égout Permis de loué ok DPE : E GES : B ADEME :2159E0648623I 44m² Travaux à prévoir : isolation d'un mur extérieur ( brique apparentes, très joli mais énergivore pour le DPE ) Lot 3 : Appartement loué 410 € + 10 € de charges Mode de chauffage : Electrique Double vitrage Compteur individuels Tout à l'égout Permis de loué ok DPE : D GES : B N ADEME :2359E2007513K 37m² Travaux à prévoir : Aucun Lot 4 : Appartement loué 480 € + 10 € de charges Mode de chauffage : Electrique Double vitrage Compteur individuels Tout à l'égout Permis de loué ok DPE : D GES: B N ADEME : 2359E2008659M 60m² Travaux à prévoir : Aucun Lot 5 : Appartement loué 485 € + 10 € de charges Mode de chauffage : Electrique Double vitrage Compteur individuels Tout à l'égout Permis de loué ok DPE : E GES : B N ADEME : 2159E0649991Y 58,6m² Travaux à prévoir : isolation d'un mur extérieur ( brique apparentes, très joli mais énergivore pour le DPE ) Lot 6 : Hangar de 350m² loué 650 € + 30 € de charges Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256 Afficher plus

Dunkerque Immobilier
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Dunkerque Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
Nouveau 9
Immeuble, 277 m²

934 900 € 3 375 €/m²
Immeuble • 277 m²

Wasquehal (59290)

Dunkerque Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE un immeuble commercial à vendre Tourcoing / un immeuble à vendre à Wasquehal. Cet immeuble bénéficie de deux entrées : une à Tourcoing et une à Wasquehal (env 80 m de distante). Vous découvrirez ce centre de santé et de bien être d'environ 277 m2 composé de 14 cellules dont 12 actuellement louées (arrivée d'eau dans chaque cellule). 2 salles d'attente Loyer actuel : 6 420 € / mois Loyer possible (14 cellules louées) : 7 600 € / mois Grande terrasse Centre sécurisé avec alarme Pour plus de renseignements, contactez notre négociatrice Doriane Durut au 06 52 91 49 73. Retrouvez toutes les informations ET LA VIDEO de ce bien sur notre site internet www.dunkerque-immo,com Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Eric DANCOISNE - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par Eric DANCOISNE - Capifrance 10/06/2025
(2 avis)
Nouveau 15
Immeuble, 170 m²

350 000 € 2 059 €/m²
Immeuble • 170 m²

Lille (59000)

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à fort potentiel locatif à Lille Sud Composition du bien : Rez-de-chaussée (activité commerciale en place depuis 2001) : Local de 82 m² actuellement exploité comme bar-tabac-FDJ Revenus locatifs : 15 000 €/an hors charges Étage – Appartement en duplex (88 m² habitables) : 2 grandes chambres de 14 m², 1 salle de bain, 1 WC au 1er étage 2 grandes chambres de 14m², 1 pièce de vie aménageable + 1 WC au 2e étage Projet idéal : colocation étudiante ou jeunes actifs Revenus locatifs attendus : 18 000 €/an hors charges (base 450 € / mois sur 10mois / chambre) Revenus locatifs cumulés potentiels : 33 000 €/an Soit une rentabilité brute prévisionnelle de 9,4 % Un secteur stratégique en pleine transformation Situé dans le quartier Lille Sud, à deux pas du faubourg d'Arras, ce bien bénéficie d'une localisation à fort potentiel de valorisation : À proximité immédiate du centre commercial Lillenium, de nombreux commerces, écoles, et structures de santé Accès rapide aux métros Porte d'Arras et CHU – Eurasanté, bus et axes autoroutiers Un magnifique parc urbain de 2,5 hectares en travaux actuellement juste en face de l'immeuble Le secteur bénéficie de nombreuses opérations de rénovation et constructions neuves, augmentant la demande locative et la pression foncière Prix moyen du foncier sur immeuble dans le secteur : entre 2 000 et 2 600 €/m² (selon état, configuration et surface) Le prix affiché représente un excellent point d'entrée, à environ 2.058 €/m², avec un potentiel de valorisation significatif après travaux. Les + du bien Immeuble en pleine propriété, bien entretenu Commerce en activité avec loyer régulier Aménagement facile en colocation (chambres déjà existantes, espaces modulables) Potentiel de rentabilité élevé Environnement urbain dynamique et en pleine mutation Proximité universités, CHU, zones de bureaux, axes de transport Contact direct pour investisseurs, foncières ou professionnels recherchant un actif sécurisé avec marge de création de valeur Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.909339 Afficher plus

AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai
Annonce mise à jour le 31/05/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai 31/05/2025
9
Immeuble, 400 m²

Prix en baisse 264 850 € 662 €/m²
Immeuble • 400 m² • 6 chambres

Douai (59500)

[JEAN] Ensemble Immobilier en Hyper Centre de Douai – Idéal Investissement ou Usage Professionnel Découvrez ce bien au cœur de Douai, parfait pour des investisseurs, marchands de biens ou professions libérales. Seulement à quelques minutes de la gare TGV, des commerces, écoles et universités. Cet ensemble unique est composé de deux maisons reliées par un porche centrale totalisant 368 m² sur trois niveaux. Points clés : - Flexibilité : Possibilité de division en plusieurs unités locatives ou aménagement en bureaux, locaux professionnels. - Travaux à prévoir : Arrangement des pièces en fonction des besoins. - Emplacement stratégique : Hyper-centre, proche des différents besoins. Avantages investisseurs - Division en plusieurs appartements locatifs pour maximiser le rendement. - Transformation du jardin en espace de stationnement pour ajouter de la praticité. - Le rez-de-chaussée est un local professionnel et peut être transformé en habitation. -Bonne demande locative : Notamment étudiants et jeunes actifs - Prix attractif : Potentiel de forte valorisation après rénovation et/ou division Prix : 264 850 € FAI Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Afficher plus

WATREMEZ IMMOBILIER
(93 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par WATREMEZ IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
(93 avis)
1
Immeuble, 600 m²

313 000 € 522 €/m²
Immeuble • 600 m²

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Watremez immobilier vous propose un lot de 6 maisons louées offrant chacune d'entre-elles, une entrée sur un séjour, un espace cuisine salle à manger. A l'étage : un palier, une chambre, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage : deux pièces. Un jardin et remise. L'ensemble des 6 maisons sont louées entre 585 € et 595 € par mois. Deux lots sont actuellement vides/non occupés, des travaux sont nécessaires. Revenu possible mensuel 3530 €./mois. Contact direct : Melle Brunois Pauline : 06x29x70x49x63 . Afficher plus

Stéphane MATTON - SAFTI
Annonce mise à jour le 22/05/2025
Proposée par Stéphane MATTON - SAFTI 22/05/2025
8
Immeuble, 155 m²

Prix en baisse 525 000 € 3 387 €/m²
Immeuble • 155 m²

La Madeleine (59110)

Situé à La Madeleine, proche du Vieux-Lille, cet immeuble de rapport bénéficie d'un bon emplacement dans un quartier offrant une atmosphère résidentielle agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, la ville offre un cadre de vie dynamique à ses habitants. Cet immeuble en brique se distingue par son exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable. Il bénéficie de menuiseries double vitrage. À l'intérieur, l’immeuble est composé d’un appartement T2, un appartement T3 et un local commercial avec cave. Chaque appartement propose un séjour avec cuisine ouverte, des placards dans les chambres, une salle de bain avec baignoire ou douche, ainsi que des WC. Ce bien, déjà meublé et aménagé pour les locations, offre une belle opportunité d'investissement, avec la possibilité de transformer facilement le local commercial en un logement supplémentaire si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737 - SAFTI – MATTON Stéphane, Conseiller indépendant Afficher plus

Eleven Immobilier
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Eleven Immobilier 18/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
13
Immeuble, 150 m²

197 800 € 1 319 €/m²
Immeuble • 150 m²

Cambrai (59400)

Cambrai immeuble de rapport 5 logements Cambrai, 1mn à pied du centre ville Bel immeuble de rapport de 5 logements avec : RDC : 1 appartement T2 avec cour 1° étage : 2 studios meublés 2° étage : 1 T1 bis et 1 studios meublés Revenus locatifs 2210 €/ mois Travaux effectués Pompe à chaleur, ballon thermodynamique DPE en C sauf pour le T2 (E) L'ensemble des logements sont loués TF 1920 €/An C'est une belle opportunité qui vous est proposée ici ! Une exclusivité ELEVEN IMMOBILIER RCS 821458429. JM BRUNIAUX Tel : 06 68 17 11 09 Afficher plus

Bruyère Immo
(61 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Bruyère Immo 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
(61 avis)
8
Immeuble, 700 m²

99 510 € 142 €/m²
Immeuble • 700 m²

Fourmies (59610)

Grande surface commerciale d'environ 700 m² avec réserves et sous sol. Grand parking. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Hasiyna BOUCHERIM - ImmoForfait
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Hasiyna BOUCHERIM - ImmoForfait 15/06/2024 - mise à jour 11/06/2025
8
Immeuble, 300 m²

380 000 € 1 267 €/m²
Immeuble • 300 m²

Roubaix (59100)

*** RARE RENTABILITÉ À 13% *** IMMEUBLE DE RAPPORT 300m2 de 9 lots cadastrés à proximité du Métro EUROTELEPORT, des commerces et du centre-ville à ROUBAIX. PROJET DE RÉNOVATION MEL EN COURS : --> Construction d'un Collège, d'une résidence et l'aménagement de l'espace urbain. DESCRIPTIF LOYERS CC : • PORTE 82 / 1 BIS - Studio n°1 20m2 --> loyer 450€ le DPE classé en E. • PORTE 2- Studio n°2 47m2 --> loyer 460€ le DPE classé en E. • PORTE DREZ-DE-CHAUSSÉE - Studio n°3 25m2 loyer --> 450€ le DPE classé en E. • 1ER ÉTAGE - T2 n°5 41m2 loyer --> 580€ le DPE classé en D. - Studio n°6 21m2 loyer --> 420€. le DPE classé en E. - T2 n°4 35m2 loyer --> 400€ le DPE classé en E. • 2EME ÉTAGE - T2 n°7 en duplex 33m2 loyer --> 450€ le DPE classé en D. - T2 n°8 en duplex 38m2 loyer--> 550€ le DPE classé en D. - T2 n°9 en duplex 22m2 loyer --> 400€ le DPE classé en E. La facture d'eau annuelle est de 2000€ (inclus dans les charges). La taxe foncière est de 3000€. Les compteurs électriques sont individuels et le compteurs d'eau est collectif. L'immeuble dispose d'un local poubelle. RENTABILITÉ ANNUELLE :--> 4?160€ × 12 = 49?920€ ÷ 380000€ × 100 soit une rentabilité de 13% !! Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hasiyna BOUCHERIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 547 328 RSAC Lille RCP ALLIANZ 59 661 778 Afficher plus

FAELENS IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/05/2025
Proposée par FAELENS IMMOBILIER 27/05/2025
9
Immeuble, 100 m²

299 000 € 2 990 €/m²
Immeuble • 100 m²

Lille (59000)

LILLE SAINT MICHEL / JEAN BAPTISTE LEBAS / VICTOR HUGO ( SM5468Z) EXCLUSIVITE : Idéalement situé, à quelques pas du parc JB Lebas , très bel immeuble de près de 100 m2 environ. Il se compose de cinq appartements. Rez de Chaussée : Grand T1 bis loué 539 euros, Au premier étage : deux studios loués 344 et 370 euros. Au deuxième étage un grand T1 bis loué 494 euros Au 3eme et dernier étage, un T1 bis loué 442 euros. Revenu annuel : 24 449 euros - gros potentiel après réévaluation des loyers . Rare sur le secteur, a venir découvrir ! 299 000 euros - Honoraires à la charge du Vendeur Esteban PASQUER chez FAELENS IMMOBILIER 06 76 30 85 42 / 03 20 07 37 33 Retrouvez toutes nos offres et nos exclusivités uniquement sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 607.00 et 821.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062018000031613 Afficher plus

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