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FORWARD US
Annonce publiée le 03/05/2024
Proposée par FORWARD US 03/05/2024
5
Immeuble, 400 m²

344 850 € 862 €/m²
Immeuble • 400 m² • 6 chambres

Douai (59500)

Ensemble immobilier de caractère hyper centre-ville de Douai avec jardin et porche Achat Idéal pour Investisseurs ou Grande Famille à Douai Deux Maisons Historiques en Centre-Ville Prix de Vente : 344 850 € FAI Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé en plein cœur de Douai, à quelques pas de la gare TGV, des commerces, des écoles et des universités. Ce bien rare, ancien office notarial, offre 368 m² répartis sur trois niveaux, idéal pour des professions libérales, une grande famille ou pour un projet de division en appartements locatifs. Caractéristiques exceptionnelles : - Double Maison avec Porche Central et Jardin Privatif : Profitez d'un espace extérieur paisible en hyper centre-ville. - Architecture de Charme avec Éléments d'Époque : Cheminées en marbre et parquets en chêne point de Hongrie apportent élégance et caractère à chaque pièce. - Lumière Abondante : Grâce à une configuration très lumineuse, chaque espace baigne dans la lumière naturelle. - Flexibilité d'Aménagement : Deux entrées séparées permettent une multitude de configurations, que ce soit pour une utilisation résidentielle ou professionnelle. Ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier de caractère à Douai ou pour créer un foyer spacieux et accueillant. Travaux importants à prévoir. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui au pour découvrir comment ce bien peut répondre à vos attentes.

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Nord Immo
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 05/05/2024
Proposée par Nord Immo 04/05/2024 - mise à jour 05/05/2024
8
Immeuble

289 900 €
Immeuble

Douai (59500)

Immeuble de rapport - centre-ville - bonne rentabilité Immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité (environ 10%) et en très bon état comprenant : 1 studio actuellement loué, 2 appartements type « T2 » actuellement loués et un local commercial (libre de toute location). A l’extérieur : cave, cour et garage. Loyer annuel brut : 27 480 € incluant les baux en cours et une hypothèse de location sur le local et le garage. Situé proche du centre-ville et de toutes commodités (Écoles, Faculté, Cinéma, ...).

GUY HOQUET DOUAI
(259 avis)
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par GUY HOQUET DOUAI 29/02/2024 - mise à jour 03/05/2024
(259 avis)
7
Immeuble, 269 m²

199 000 € 740 €/m²
Immeuble • 269 m²

Douai (59500)

IDEAL INVESTISSEURS L'agence GUY HOQUET Douai et Elisabeth Liévin vous proposent en centre ville de Douai un immeuble avec une surface commerciale et logements aux étages. Rez de chaussée de 197m2 au sol A réhabiliter complètement pour un local de commerce, bureaux , activité de services.... uniquement . Zone jaune ( voir PLU) Aux étages: 92m2 sans travaux , cuisine, salon/salle à manger, chambres DPE D Situé dans une rue prisée du centre de Douai , venez découvrir cet immeuble avec un potentiel exceptionnel. Vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble? réf 13017 Prenez contact avec l'agence Guy Hoquet DOUAI au 03 27 08 22 44 Elisabeth Liévin, Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Douai sous le numéro : 842 745 834. Elisabeth LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842745834 - DOUAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Square Habitat Douai
Annonce publiée le 03/05/2024
Proposée par Square Habitat Douai 03/05/2024
8
Immeuble, 180 m²

350 000 € 1 944 €/m²
Immeuble • 180 m²

Douai (59500)

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de la ville de Douai, offrant 5 appartements. Chaque appartement a été conçu avec soin pour répondre aux besoins des locataires. Les pièces à vivre sont lumineuses et conviviales. Les cuisines sont aménagées et équipées permettant de cuisiner de délicieux repas. Cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier locatif. Les appartements sont faciles à louer grâce à leur emplacement privilégié et leur place de parking. Compteurs et décompteurs, chacun ! Renseignez vous !!

Propriétés-privées.com - Mohamed GHEZAL
(1 avis)
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par Propriétés-privées.com - Mohamed GHEZAL 16/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
(1 avis)
11
Immeuble, 525 m²

410 760 € 782 €/m²
Immeuble • 525 m²

Douai (59500)

opportunité investisseurs !!!! Immeuble exceptionnel de 525m² situé en plein coeur du centre-ville de Douai. Idéalement situé, cet immeuble offre un potentiel unique pour un investissement immobilier lucratif. Caractéristiques : Superficie : 525m² Emplacement central Prévoir travaux complets d'aménagement : fenêtres, isolation, cloisonnement, électricité, plomberie, etc. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à développer un projet commercial, résidentiel ou mixte dans un emplacement de choix. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier à Douai ! Local d'habitation éligible au dispositif "Denormandie" permettant de défiscaliser (sous forme de réduction d'impôt chaque année sur 6, 9 ou 12 ans) soit jusqu'à 21 % du prix d'achat + travaux réalisés par professionnel. Vos travaux peuvent donc pris en charge en grande partie grâce aux réductions d'impôts. Soumis au respect des règles en vigueur. Prix du bien : 410 760 euros Prix du bien hors honoraires : 395 000 euros Honoraires TTC : 3.99% soit 15 760 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021 DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Orpi Douai Gare
(539 avis)
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par Orpi Douai Gare 26/04/2024
(539 avis)
8
Immeuble, 127 m²

157 090 € 1 237 €/m²
Immeuble • 127 m²

Douai (59500)

Uniquement chez Orpi douai, nous vous proposons cet immeuble de rapport situé dans le vieux Douai composé de deux lots. Aucun travaux à prévoir. Fenêtres et toitures récentes. Un couloir commun dessert tout d'abord un appartement de type 3 en duplex comprenant au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une salle de bains neuve avec wc. A l'étage : un palier, deux chambres spacieuses. Puis un second lot comprenant : un appartement de type 2 avec buanderie, wc séparés, à l'étage : une pièce de vie avec cuisine et rangements, un espace nuit, une salle de bain et un comble pouvant servir de stockage. Cet ensemble immobilier compte une cave et des compteurs indépendants (eau et électricité), chauffage centrale au gaz. Travaux récents par entreprises. Il est idéalement situé proche du centre ville et de la faculté de droit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 8614

MANETIE
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 06/05/2024
Proposée par MANETIE 14/03/2024 - mise à jour 06/05/2024
9
Immeuble, 134 m²

129 000 € 963 €/m²
Immeuble • 134 m²

Douai (59500)

MAISON ATHYPIQUE Situé à Douai, cet ancien café offre un potentiel unique pour une nouvelle vie. Le bien comprend : Un grand séjour avec de grandes fenêtres, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. 3 chambres spacieuses, pouvant être utilisées comme chambres à coucher ou bureaux Une cuisine à rénover selon vos goûts et vos besoins. Une dépendance, une cour, un garage et un grenier pouvant être aménagé Ce bien est idéal pour : Des familles qui recherchent une maison spacieuse avec du potentiel. Commerce avec appartements à louer Des investisseurs qui souhaitent découper pour du locatif N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3462.00 et 4670.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Recherche active de biens à vendre : ESTIMATIONS ET MISES EN VENTE GRATUITES. Retrouvez tous nos biens à vendre / à louer sur notre site manetie .com

Pulp immobilier
(3343 avis)
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par Pulp immobilier 13/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
(3343 avis)
8
Immeuble, 144 m²

266 000 € 1 847 €/m²
Immeuble • 144 m²

Douai (59500)

Uniquement chez Pulp Immobilier, nous vous proposons ces 2 maisons jumelles récentes de 2019, vendues louées. Chacune des maisons comprend 72m² habitables, avec au rez-de-chaussée; un agréable et lumineux salon séjour, un coin cuisine et un cellier, A l'étage vous trouverez 2 Chambres, un dressing et une salle de bains avec sa double vasque et son deuxième WC. Pour les extérieurs; un jardin, une terrasse et un parking. Idéal investisseur, ou projet à plus long terme de résidence principale avec location de la seconde maison. 17400€ de revenu locatif annuel Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

MANETIE
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 06/05/2024
Proposée par MANETIE 14/03/2024 - mise à jour 06/05/2024
9
Immeuble, 610 m²

795 000 € 1 303 €/m²
Immeuble • 610 m²

Douai (59500)

MANETIE IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport comprenant: Immeuble comprenant 16 lots , dont 11 chambres avec salle d'eau louées entre 300 et 350 par mois ou à la nuitée, 4 studios et possibilité d'un T2 ou grand T3, loués entres 350 et 600 euros. Local commercial loué 1000 euros par mois. Salle de réception avec bar, vestiaires, cuisines et WC, parking, louée 500 euros par weekend. Chauffage électriques, cumulus neufs, isolation revue, rénovation globale faite avec coins cuisines et salles d'eau neuves. locataires en place en partie. certains logements sont encore en rénovation actuellement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-11-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Recherche active de biens à vendre : ESTIMATIONS ET MISES EN VENTE GRATUITES. Retrouvez tous nos biens à vendre / à louer sur notre site manetie .com

Orpi Douai Gare
(539 avis)
Annonce publiée le 03/05/2024
Proposée par Orpi Douai Gare 03/05/2024
(539 avis)
8
Immeuble, 208 m²

194 890 € 937 €/m²
Immeuble • 208 m²

Douai (59500)

Nous vous proposons uniquement chez orpi douai, cet immeuble de 208 m2 divisible en 4 lots. Il se compose au rez-de-chaussée : d'un commerce accessible par une entrée indépendante, un WC, une salle d'eau (possibilité de changement de destination), au premier, deuxième et troisième étage : trois appartements ayant la même distribution : une salle d'eau, wc séparé, une cuisine, un séjour et une chambre. Division simple ou principe de collocation. Classement énergétique facile à améliorer. Pour en savoir plus et comment faire, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 8626

BL AGENTS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 05/02/2024
Proposée par BL AGENTS IMMOBILIERS 27/10/2023 - mise à jour 05/02/2024
7
Immeuble, 270 m²

549 000 € 2 033 €/m²
Immeuble • 270 m²

Douai (59500)

Vous êtes investisseur ? Suite au souhait de départ en retraite du propriétaire, je vous propose cet ensemble immobilier sur plusieurs angles de rues composé d'un appartement de 75m² avec entrée indépendante ainsi que les murs et fonds de commerce de la brasserie 'La Renommée' toujours en activité. Implantée depuis 1957 à proximité de la place du Barlet (480 places de stationnement), en plein c½ur du centre-ville de Douai, la Renommée est réputée pour ses plats traditionnels servis avec ses frites fraîches cuites au gras de b½uf. Le restaurant qui accueille 80 couverts est accessible et aux normes PMR compte 9 salariés qui travaillent en totale autonomie. Il est ouvert tous les jours de 12h à 22h en proposant le service sur place ou à emporter. La partie réservée à la friterie pure dispose d'une véranda de 18 couverts avec un droit de sol d'environ 450¤ / trimestre. La cuisine bien entretenue et sa chambre froide sont situées à l'étage et l'établissement dispose également d'un sous-sol complet. L'appartement T3 de 75m² avec son entrée indépendante et ses menuiseries changées récemment peut se louer aux alentours de 600¤. Le fonds de commerce peut se vendre séparément aux prix de 270 000¤. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Sabrina PAGNIEZ au 07 61 15 81 77. N° RSAC : 891 251 266 DOUAI

ikami - Karima AGAZOUMI
Annonce publiée le 20/04/2023 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par ikami - Karima AGAZOUMI 20/04/2023 - mise à jour 13/03/2024
15
Immeuble, 600 m²

650 000 € 1 083 €/m²
Immeuble • 600 m²

Douai (59500)

Douai, immeuble mixte offrant 481m2 de rez-de-chaussée et 155 m2 d'habitation. Les murs peuvent être vendus séparement ou avec le fonds de commerce inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REGM - Gérard LHERBIER
Annonce publiée le 05/05/2024
Proposée par REGM - Gérard LHERBIER 05/05/2024
5
Immeuble, 134,78 m²

255 000 € 1 892 €/m²
Immeuble • 134,78 m² • 4 chambres

Douai (59500)

EXCLUSIVITE REGM: Centre ville de DOUAI, Immeuble de rapport. 1 appt de 43 m2, 1 appt de 48 m2, 1 appt de 22 m2 et 1 local commercial de 45 m2. tout est actuellement loué. Belle rentabilité assurée. Aucun travaux à prévoir. Afin de conserver l'intimité des locataires nous fournissons docs et photos que sur demande.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Orpi Douai Gare
(539 avis)
Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par Orpi Douai Gare 01/02/2024 - mise à jour 03/05/2024
(539 avis)
12
Immeuble, 140 m²

130 390 € 931 €/m²
Immeuble • 140 m²

Douai (59500)

Immeuble de rapport à Douai ! Orpi Douai vous propose en exclusivité une belle opportunité. Aujourd'hui en usage mixte commerce et habitation, cet immeuble vous réserve de belles possibilités grâce à ses volumes généreux. Idéal pour créer 4 lots avec compteurs (parking) ou alors un commerce comme une laverie ou coiffeur avec du locatif sur les étages au dessus. Que ce soit pour une habitation ou un investissement, vous disposez aujourd'hui d'un espace de 140m2, possibilité d’évolution à 170m2 (combles). Au RDC, vous disposez d'une pièce de vie spacieuse, d'un ancien espace commercial de 45m2, d'une cuisine, d'une salle de bain rénovée, d'une cour et d'un garage. À l'étage vous disposerez de trois chambres et de combles aménageables pour développer tout le potentiel de ce bien. Panneaux solaires et ballon termo-dynamique installés. Gros potentiel de développement. Une information, une visite ? Contactez-nous au 03 27 87 88 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Arleux, Fressain, Bugnicourt, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy,... Référence agence : 8475

Pulp immobilier
(3343 avis)
Annonce publiée le 17/04/2024
Proposée par Pulp immobilier 17/04/2024
(3343 avis)
7
Immeuble, 165 m²

194 900 € 1 181 €/m²
Immeuble • 165 m²

Douai (59500)

UNIQUEMENT CHEZ PULPIMO !! Local commercial et fond de commerce dun traiteur réputé depuis 1886. Retrouvez dans une jolie commune à 10 minutes de Douai cette grande maison de ville de 165 m². Accessible depuis la rue commerçante, l'entrée propose une surface daccueil de 15 m². A larrière de cet espace se situent un bureau, les cuisines ainsi que des espaces de stockage, le tout sur une surface d'environ 100m². A létage se trouve un appartement de 50m², comprenant deux grandes chambres et une salle deau. La cour, qui sétend le long de la maison, dessert plusieurs dépendances et permet daccueillir les véhicules. Les murs sont actuellement loué 1400€ (bail professionnel). Bonne rentabilité sur l'immeuble. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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