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Vente immeuble 448 000 €
271 m²
Douai (59500)
271 m²
Douai (59500)
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- 1 653 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Dereppe vous propose: Exclusivement chez iad france, une opportunité rare se présente pour l'acquisition d'un immeuble professionnel, un appartement, un parking et des garages, unique sur le secteur de Douai.
Cette construction offre une surface généreuse .
Immeuble professionnel de 237 m2 + un appartement de 34,39 m2 superficie totale 271,39 m2
ESPACE PROFESSIONNEL
Idéal professions médicales, paramédicales, libérales, bureaux ou selon vos besoins.
il comprend :
- 2 Salles d’attentes
-5 bureaux lumineux
-1 cuisine aménagée
-2 WC
-2 garages couverts
-Parking privatif de 15 places : idéal patientèle, clientèle ou collaborateurs.
APPARTEMENT INDEPENDANT
Idéal pour habitation ou mise en location :
il comprend :
-Séjour
-Cuisine
-1 chambre
-Salle d’eau
-WC
-Terrasse privative
-Appartement meublé
-Une place de parking fermé
Atouts :
-Immeuble complet, fonctionnel et modulable
-Accès facile + nombreux stationnements
-Partie habitation indépendante
-Convient à un large panel d’activités
Doté de caractéristiques exceptionnelles, ce bâtiment se distingue par son design et son état impeccable.
il offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins et les envies de l'acquéreur.
L'incroyable potentiel de ce lieu permet d'envisager une transformation pour en faire un espace parfaitement adapté à vos besoins.
Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1890493 - Réf Superimmo : ANVXZWDI8
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| Prix de vente : 448 000 € | Prix au m² : 1 653 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 271 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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Siren : 881735179 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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