Vente immeuble 454 900 €

352 m²

Douai (59500)

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1 292 €/m²
Chauffage individuel

Pulp Immobilier

4225 avis

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Description

Quentin DELBEKE et Matteo JODRY de PULP Immobilier vous proposent cette maison de caractère de 352 m² avec jardin.
En plein cœur de Douai, découvrez cette demeure unique, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une touche de modernité.
Spacieuse et lumineuse, elle est pensée autour de son jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en centre-ville.
Surface habitable de 352 m²
4 chambres confortables
Espaces de réception aux volumes généreux :
Séjour de 40 m²
Salon principal de 50 m²
Second salon de 30 m²
2 salles d'eau et 1 salle de bain avec puits de lumière au-dessus de la baignoire.
Véranda lumineuse offrant une belle transition vers le jardin.
La maison s'organise et s'oriente naturellement autour de son jardin arboré.
Depuis les pièces de vie comme depuis la véranda, la vue sur ce havre de paix renforce l'esprit bucolique et l'intimité des lieux.
Charme et matériaux
Parquets, murs de brique et beaux matériaux confèrent à la maison tout le cachet de l'ancien, tandis que certaines rénovations apportent une note contemporaine qui la rend confortable et fonctionnelle au quotidien.
Une adresse rare, en plein centre-ville, alliant proximité des commodités et tranquillité.
Une maison familiale et de caractère, idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : dou16693 - Réf Superimmo : ANVXZKPPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 454 900 €	Prix au m² : 1 292 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

352 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 550 € / an

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