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L'agence des copains

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par L'agence des copains 01/10/2025

230 000 € 1 394 €/m²
Immeuble • 165 m²

Hazebrouck (59190)

HAZEBROUCK - RUE PIÉTONNE Venez découvrir en exclusivité avec L'Agence des Copains : cet immeuble de rapport situé au coeur de la rue piétonne d'Hazebrouck. Il comprend : • Un local commercial de 60m2 : loué 1000€ HC • Un appartement T4 de 85m2 : loué 730€ HC • Un appartement T1 de 20m2 : loué 350€ HC Rentabilité locative brute : 10,8% N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter ! A bientôt ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Amalia France

(421 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Amalia France 04/12/2025

(421 avis)

199 000 € 1 171 €/m²
Immeuble • 170 m²

Avesnes-les-Aubert (59129)

Jérémy POTEL vous propose de découvrir sur l'axe CAMBRAI-CAUDRY, sur la commune d'Avesnes les Aubert, un Immeuble de rapport de 165m². AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! A VOIR ABSOLUMENT !!!! Prix de vente: 209 000 € Honoraires inclus (mandat: 6251) FAIRE OFFRE !!! Cet immeuble de rapport se compose: - Un local commercial non loué de 30m2 comprenant un bureau de 22m² et un second bureau de 8m² avec un WC. - Un appartement T3 loué de 68m² en duplex comprenant : A l'étage: Une grande pièce de vie Salon/Séjour/Cuisine aménagée et equipée de 31m², une chambre, une salle de bain, WC au 2éme étage: vous y trouverez une chambre et un bureau. - une maison louée comprenant: Au RDC : une cuisine, un séjour, une salle de douche. A l'étage : un palier désservant 2 chambres. Jardin clos et terrasse. Compteurs individuels, chauffage électrique, fenêtres PVC, double vitrage Revenus potentiels locatifs 1680 €/mois (20 160 €/an net pour les 3 logements). La taxe foncière est de 1 227 € (taxe ordures ménagères incluse). Ce bien vous est proposé par Jérémy POTEL : 06 52 05 91 21, pour le groupe AMALIA FRANCE.

JDS Immobilier

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par JDS Immobilier 03/12/2025

224 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 224 m²

Somain (59490)

Ensemble immobilier Sur la commune de Somain, proche de toutes commodités, vous y trouverez cette ensemble immobilier comprenant : En rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 210 m² dont une surface de vente de 64 m². Loué 1250 € HC / 1447 € CC. Taxe foncière imputé au locataire. Au 1er étage, avec un accès indépendant, un appartement T3 de 64 m² comprenant salon/séjour, cuisine, salle de bain et 2 chambres. Loué 550 € HC / 560 € CC. Double vitrage. TAE. Compteurs individuels. Pas de travaux à prévoir. RENTABILITÉ NETTE DE 10 %

JDS Immobilier

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par JDS Immobilier 23/04/2025

80 000 € 1 739 €/m²
Immeuble • 46 m²

Douchy-les-Mines (59282)

LOCAL COMMERCIAL .. Nouveauté sur Douchy les Mines !! Local commercial sur un axe pénétrant de Douchy les mines ralliant la place du centre ville . Parking à proximité, facilité d'accès Local actuellement loué 600€/mois Rare sur le secteur

CLUBIM

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par CLUBIM 24/04/2025

137 000 € 1 957 €/m²
Immeuble • 70 m²

Valenciennes (59300)

Exclusivité CLUBIM IMMEUBLE CADASTRE 3 APPARTEMENTS Sur la ville de Famars - Idéalement situé à quelques minutes à pied du campus universitaire Mont Houy Le campus du Mont Houy est composé d'un grand nombre de services : IUT, IUT-GMP, IUT atelier GIM, IUT atelier GEII, lettres, langues, arts et sciences humaines (FLLASH), service apprentissage et formation continue (SAFCO), service culturel, plateforme des langues et des certifications, divers laboratoires, Institut des sciences et techniques de Valenciennes... Accès routier et autoroutier valenciennes à quelques minutes Arrêt de bus au bout de la rue Parking pour vélo / trottinette Stationnement voiture gratuit et facile dans la rue Tram à quelques minutes (valenciennes centre accessible en quelques minutes en tram) L'immeuble se compose de 3 appartements en bon état, louable immédiatement: - RDC: Appartement type de 24,5m² loué antérieurement à 320€ HC - 1er étage: Appartement type 2 de 24m² loué antérieurement à 330€ HC - 2nd étage: Appartement type 2 de 20m² loué antérieurement à 340€ HC A l'arrière, grand garage de 20m². Possibilité de louer les appartements un peu plus cher. 1 compteur EDF et 3 sous-compteurs 3 compteur EAU Pas de Gaz Pas de charge de copropriété Taxe foncière 479 € Validation obligatoire de votre solvabilité financière de votre projet avant visite Pas de travaux à prévoir sauf si volonté d'amélioration.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI 22/11/2025

245 000 € 1 065 €/m²
Immeuble • 230 m²

Escaudain (59124)

A proximité de Valenciennes, dans la commune paisible d'Escaudain, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs. Dans un état impeccable, il se compose de 2 T2 et de 2 T3, offrant un confort moderne à vos locataires. Chaque logement dispose d’un espace de stationnement et d’un accès à un parc verdoyant, un cadre de vie très apprécié. Cet immeuble génère une rentabilité locative de plus de 24 840 € par an, soit un rendement brut supérieur à 10 %. Aucun travaux à prévoir, compteurs d'eau et électriques individuels, ce bien est une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. TF : 1 665 €. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952 - SAFTI – SAUVAGE Jean-Luc, Conseiller indépendant

Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI 22/11/2025

2 000 000 € 1 282 €/m²
Immeuble • 1 560 m²

Escaudain (59124)

Escaudain – Quartier résidentiel proche centre-ville, dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles et transports, rare opportunité d'investissement : lot de 26 maisons plain-pied, toutes louées, générant 175 000 €/an de revenus locatifs, soit une rentabilité nette exceptionnelle de 9 %. Chaque maison de 60 m² (sauf une de 80 m²) dispose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire et d'une cave individuelle. Toitures refaites à neuf récemment pour 300 000 €, aucun gros travaux à prévoir. Un placement sécurisé dans une ville dynamique à forte demande locative. Dossier complet uniquement sur demande motivée. ?? Contactez-nous rapidement pour saisir cette exclusivité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 000 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952 - SAFTI – SAUVAGE Jean-Luc, Conseiller indépendant

Frédéric HENRY - 3%.com

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Frédéric HENRY - 3%.com 05/12/2025

216 300 € 1 677 €/m²
Immeuble • 129 m²

Annoeullin (59112)

Frédéric Henry 3%.com vous propose d'acquérir en nouveauté et EN EXCLUSIVITE cet immeuble de 2 appartements sans ascenceur centre ville. Les accès sont indépendants. Idéal investisseurs Rdc: T3: 64m2 environ + cour 13,50m2 Etage: T3 65m2 environ Les 2 logements sont loués. Les plus: Secteur recherché et proche centre ville. Compteurs indépendants (eau et élect). Charges uniquement les ordures ménagères. Pas de communs à faire entretenir. Stationnement facile et proche. Frais réduits inclus. Bons DPE C152 et D 213. Immeuble récent 2011! Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Parenthèse immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Parenthèse immobilier 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

420 000 € 2 530 €/m²
Immeuble • 166 m²

La Madeleine (59110)

Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché de La Madeleine, à proximité immédiate de la place du Marché, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 166 m² et se compose de 4 lots distincts, alliant rentabilité et potentiel d'évolution. ? Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement T2 (45,23 m²), entrée indépendante, comprenant un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. DPE F, travaux à prévoir. Occupé bail non meublé 1er étage : Appartement T2 (env. 50 m²) accessible par l'entrée principale. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée et une chambre. DPE D. Libre d'occupation 2e et dernier étage : Appartement T2 bis avec vaste pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC et mezzanine aménagée (chambre ou bureau). DPE D. Libre d'occupation ? Revenus locatifs annuels T2 RDC : 720 €/mois T2 1er étage : 700 €/mois T2 bis 2e étage : 850 €/mois ? Revenus locatifs annuels : 27240 € Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062021000000043

Kévin Samiez - iad

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par Kévin Samiez - iad 19/08/2025 - mise à jour 29/08/2025

126 000 € 294 €/m²
Immeuble • 428 m²

Cambrai (59400)

iad France - Kévin Samiez vous propose: Immeuble de 428 m2 à réhabiliter - Hyper centre de Cambrai - Grosse rentabilité après travaux. Répartis sur 4 niveaux, avec un emplacement stratégique au coeur du centre-ville de Cambrai, proche des commerces et transports. Fort potentiel avec de multiples possibilités! ( Locatif, Coliving, Division etc...) Les + : Toiture, charpente refaites à neuf et consolidation du bâtiment effectuée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VOS PROJETS IMMO

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par VOS PROJETS IMMO 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

289 000 € 1 877 €/m²
Immeuble • 154 m²

Valenciennes (59300)

Vosprojetsimmo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Valenciennes, dans un secteur recherché offrant stationnement gratuit devant l'immeuble – un vrai atout rare sur le secteur. Immeuble 100 % loué, aucun impayé, secteur recherché : avenue faidherbe à Valenciennes. Composition de l'immeuble (5 lots) : RDC : Studio (rénové) de 29 m² loué 445€ + 35€ de charges T2 bis de 65 m² + jardin + terrasse loué 575€ + 30€ de charges 1er étage : Studio de 13 m² loué 203€ + 14€ de charges Studio (rénové) de 20 m² loué 420€ + 30€ de charges 2ème étage : T2 (rénové) de 27 m² loué 600€ + 30€ de charges NB : Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et la TOM. Descriptif global : Compteurs électriques individuels Compteurs d'eau divisionnaires Double vitrage Diagnostics électriques sans anomalies Rentabilité et chiffres clés : Revenus locatifs annuels HC : 27 040,20 € Taxe foncière : 2 474 € Situation locative : Immeuble 100 % loué Paiements à jour 4 logements meublés 1 logement loué en nu depuis 20 ans > locataires retraités = grande stabilité mais loyer sous-évalué = potentiel d'optimisation Locataires fiables et variés : étudiant, retraité, actifs Gestion locative clé en main actuellement assurée par > possibilité de conserver la gestion en cas d'investissement à distance ou par manque de temps Les points forts : Rentabilité sécurisée grâce à un immeuble totalement occupé : 9,4% de rentabilité avec potentiel supérieur à 10% (Loyers sous évalués) Aucun travaux urgents à prévoir sur la partie locative Optimisation possible du loyer du logement exploité en location nu ainsi que du studio de 13m2 Emplacement idéal : proximité transports, commerces, écoles, zones d'emploi Gestion locative déjà en place pour un investissement clé en main et serein ? Possibilité de la conserver pour un investissement 100 % clé en main Rénovations récentes ? état impeccable Immeuble rénové en grande partie : 3 logements refaits récemment ? état locatif ++, pérennité assurée Accompagnement clé en main – Spécialiste des immeubles de rapport - Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 440 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405

TRIGONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par TRIGONE IMMOBILIER 26/11/2025

525 000 € 2 169 €/m²
Immeuble • 242 m² • 7 chambres

Armentières (59280)

Votre agence Trigone Immobilier vous présente à la vente un immeuble de rapport en parfait état technique et régulièrement entretenu. Erigé sur une parcelle de près de 700 m² de terrain clos avec possibilité en zone Urbaine de pouvoir bâtir, tel des garages ou toute autre construction, l'immeuble comprend à ce jour 7 T2 cadastrés avec chacun leurs compteurs individuels. Revenus de 43.000 euros Annuel. Locataires sérieux et emplacement idéal entre gare et centre-ville. A visiter avant les autres en composant le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Loos

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Square Habitat Loos 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

235 200 €
Immeuble • 4 chambres

Lille (59000)

A proximité du métro Chu Eurasanté , immeuble composé de 3 appartements indépendants : - un t3 au rez-de-chaussée avec grand jardin et garage de 75m² - un t2 au 1er étage - un t2 au 2 ème étage Possibilité d'usage en maison d'habitation ( Revenu locatif annuel hors charge 26 400 euros. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

David TAQUET - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par David TAQUET - ImoCONSEIL 22/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

220 000 € 783 €/m²
Immeuble • 281,05 m²

Feignies (59750)

Immeuble composé de 6 logements idéalement situé sur la commune de Feignies, proche de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, médecin, vétérinaire, pharmacie...). Ce bien se compose de trois logements en rez-de-chaussée, un logement d'environ 85 m2, un second d'environ 45m2 et un troisième d'environ 18 m2. A l'étage, un logement d'environ 42 m2, un second de 45 m2. Au second étage, un logement de d'environ 31 m2. A ce jour, un revenu mensuel de 1650 euros, un logement n'est pas loué mais pourrait être loué 550 à 600 euros/mois et un autre logement qui pourrait être loué environ 400 euros/mois, ce qui ferait un total de 2650 euros mensuel de revenus. Quelques travaux d'embellissement peuvent être envisagés. Bonne rentabilité, bon secteur proche de la Belgique et de la voie rapide Maubeuge-Valenciennes. Nous restons à votre disposition pour toutes questions éventuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE

(144 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE 05/09/2025

(144 avis)

1 050 000 € 4 506 €/m²
Immeuble • 233 m²

Mons-en-Baroeul (59370)

Héron immobilier vous propose cet immeuble de rapport, composé de 9 logements, situé dans la commune de Mons-en-Baroeul. L'immeuble se trouve dans une rue à sens unique, à seulement 500 mètres du métro Mont Sart. Les logements sont rapidement loués en raison de leur emplacement attractif. L'immeuble dispose de deux entrées distinctes : l'une donne accès à 6 appartements de type T2, et l'autre mène à 7 garages ainsi qu'à 3 studios.Les logements sont loués non meublés avec les conditions suivantes : T2 n°1, 27 m², loué avec un garage : 528 € + 17 € de charges T2 n°2, 34 m², loué avec une remise : 534 € + 17 € de charges T2 n°3, 27 m², loué : 568 € + 17 € de charges T2 n°4, 33 m², loué avec un garage : 532 € + 17 € de charges T2 n°5, 30 m², loué avec un garage : 526 € + 17 € de charges T2 n°6, 31 m², loué avec un garage : 526 € + 17 € de charges 3 studios de 17 m², chacun loué avec un garage : 432 € + 17 € de charges Caractéristiques techniques : Logements cadastrés 10 compteurs électriques (9 pour les logements + 1 pour les parties communes) Chauffage électrique Prix de vente : 1 050 000 €, frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus (5 %), soit un prix hors honoraires de 1 000 000 €. Vous souhaitez en savoir plus? merci de contacter Lindsay CRAMPON, par appel ou SMS, au 0783704234 agent immatriculer a RSAC 2023AC00087 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Lindsay CRAMPON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00087

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