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Gabriel
(10 avis)
Annonce publiée le 19/04/2024
Proposée par Gabriel 19/04/2024
(10 avis)
9
Immeuble, 312 m²

642 000 € 2 058 €/m²
Immeuble • 312 m²

Croix (59170)

Opportunité Exceptionnelle! Immeuble Commercial avec Charme et Rentabilité Découvrez cet immeuble impeccable, prêt à vous accueillir pour une nouvelle aventure entrepreneuriale! Caractéristiques : • Immeuble en parfait état, clé en main! • Rez-de-chaussée commercial avec un restaurant équipé et fonctionnel. • Deux étages offrant des appartements spacieux et lumineux, prêts à être loués ou occupés. • Entrée distincte pour chaque niveau, assurant une intimité totale. • Situation idéale à proximité de toutes les commodités: métro, transports, écoles, commerces. Opportunité d'affaires : • Prix attractif de 642 000€, incluant le fonds de commerce et le matériel. • Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce avec bail commercial ou avec les logements. • Chiffre d'affaires solide de 164 000€ en 2023, exploité en SARL. • Facilités de paiement envisageables pour concrétiser votre projet! Pourquoi attendre? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité en or! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-12-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Gabriel France : Stéphane MAURY - Tél. 0695100972 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 007 199 Lille Métropole Sur votre mobile, téléchargez l'application Gabriel France : découvrez des biens exclusifs et gagnez de l'argent en nous recommandant pour la vente de biens immobiliers.

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Réseau ImmoForfait - Domenico DECLERCQ
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par Réseau ImmoForfait - Domenico DECLERCQ 30/03/2024 - mise à jour 20/04/2024
5
Immeuble, 90 m²

135 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 90 m²

Croix (59170)

En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 12% secteur Roubaix limite Croix face au métro à proximité immédiate des transports en commun, ( métro 50 mètres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 4 personnes pour étudiants et salariés. Maison d'environ 90M2 avec de beaux volumes dans un bon état général , composée de 3 chambres, 1 WC, une cuisine et d'une cour Le projet est de faire 4 chambres et 2 salles de bain prévoir 20 000 euros de travaux Taxe foncière 650 euros Revenus éventuels en colocation :400 € x 4= 1600 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 19200 annuel soit une rentabilité de plus de 12 % Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ - Tél. 0761136226 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

OPTIMHOME - Fabienne PICAVET
(75 avis)
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 08/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Fabienne PICAVET 18/03/2024 - mise à jour 08/04/2024
(75 avis)
1
Immeuble, 211 m²

650 000 € 3 081 €/m²
Immeuble • 211 m²

Croix (59170)

Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50 vous propose cet immeuble mixte, situé dans l'hyper centre de Croix. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un commerce de 67 m2, dont le bail a été renouvelé récemment. Il est en très bon état, puisque des travaux d'embellissement ont été effectués, il y a quelques mois seulement. Aux étages, il y a 3 appartements sans travaux à prévoir, avec des locataires, qui pour certains le sont de longue date. Aucune incidence de paiement quant aux loyers. Un grand garage fait partie de l'immeuble. Le potentiel locatif est de 600 euros et un locataire sérieux se propose de le louer à 1500 euros. L'immeuble dispose d'une cave également. Les diagnostics énergétiques de chacun des appartements et du commerce ont une bonne classification puisqu'ils sont en classe D Les éléments correspondant aux locations et aux diagnostics seront remis selon l'intérêt porté à l'immeuble La taxe foncière est partiellement prise en charge par le commerce du rez de chaussée La situation est de premier ordre, l'état de l'immeuble est correct mais les appartements demandent à être rafraichis , les locataires sérieux, autant de critères qui séduisent et rassurent les investisseurs. Ce mandat est un mandat exclusif et il serait tout à fait indélicat et inapproprié de déranger la locataire actuelle du commerce pour obtenir d'autres renseignements. Merci de respecter cette décision Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 558454 )

EFFICITY - Sylvie Leblanc
(13 avis)
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par EFFICITY - Sylvie Leblanc 20/02/2024 - mise à jour 12/04/2024
(13 avis)
9
Immeuble, 71 m²

159 900 € 2 252 €/m²
Immeuble • 71 m²

Croix (59170)

59170 CROIX - PROCHE EDHEC et IUT ROUBAIX, MAIRIE de CROIX et PARC BARBIEUX - IDEAL INVESTISSEUR PETIT IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS LOUES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce petit immeuble de 2 étages sans ascenseur comprenant 2 appartements. Bien de 71m2 édifié sur une parcelle de 41m2, avec double mitoyenneté. Les 2 appartements sont actuellement loués et vendus comme tels. Il se situe à 500 mètres de la mairie de Croix ou du métro "Mairie de Croix", à 12 minutes à pieds du parc Barbieux et à 15 de l'EDHEC. Il est proche de tous les commerces et autres commodités (écoles maternelles et primaires, petits supermarchés, médecins, poste,...). Il se compose, au 1er étage, d'un studio de près de 21m2 et d'un T02 de 41m2 environ situé lui au 2ème étage. Le studio est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine (kitchenette) et placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et WC intégrés. Le T02 se compose d'une pièce de vis avec placards intégrés également, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et d'une mezzanine ouverte qui accueille l'espace chambre. Les 2 biens ont été rénovés rétrospectivement en 2018 (studio) et 2016 (T02). Les 2 biens font l'objet de baux LMNP : un qui a démarré en mars 2023 (T02) et l'autre en décembre 2023 (studio) avec une durée d'1 an reconductible. Aspects techniques : Chauffage et production d'eau chaude par Electricité. Chaque appartement a son compteur Linky indépendant. Immeuble relié au TAE Aspect Financier : Loyer studio : 460 euros + 30 euros de charges forfaitaires Loyer T02 : 580 euros + 30 euros de charges forfaitaires Rentabilité brute estimée : 7,5% Bien non soumis au statut de la copropriété. Immeuble idéalement situé qui mérite une visite sans tarder ! Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultant immobilier - au 06.42.52.44.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sylvie Leblanc, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lille n°909339376 Ref annonce : 151255

OPTIMHOME - Fabienne PICAVET
(75 avis)
Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 18/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Fabienne PICAVET 01/03/2024 - mise à jour 18/03/2024
(75 avis)
19
Immeuble, 280 m²

1 160 000 € 4 143 €/m²
Immeuble • 280 m²

Croix (59170)

Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50, vous propose cet immeuble mixte dont la localisation est de premier ordre, en hyper centre de Croix Au rez-de-chaussée, vous trouverez la surface commerciale de 120 m2 qui est en parfait état. Elle est prolongée d'une véranda très lumineuse, donnant sur un extérieur de 70 m2 environ. Actuellement occupée, elle sera libre le jour de la vente. Le loyer potentiel est de 2500 Euros L'appartement accessible par une entrée indépendante mesure 181 m2. La pièce de vie est une pièce particulièrement chaleureuse et cosy, par son parquet et ses placards anciens en bois, mais également par sa cheminée. Une terrasse est accessible par la grande baie vitrée, qui lui apporte une très belle lumière L'appartement dispose d'une salle d'eau entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne, une double vasque et un coin machines, particulièrement bien pensé La cuisine est spacieuse, elle offre un coin salle à manger et d'une arrière cuisine avec de nombreux rangements L'appartement comprend 3 chambres en mezzanine, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et de nombreux espaces L'immeuble possède 2 accès indépendants mais il peut être également accessible par le commerce Il dispose également d'une cave saine Un charme fou, un très beau volume, une clarté exceptionnelle, un état général très correct et une localisation stratégique, un réel potentiel pour cet immeuble Possibilité de colocation, idéal pour une PROFESSION LIBERALE ou regroupement de médecins. Ce mandat est un mandat exclusif, il serait inapproprié mais surtout irrespectueux de déranger les personnes qui actuellement sont sur leur lieu de travail. Toute personne voulant obtenir plus d'informations et qui s'aventurerait à venir sur place, n'est pas la bienvenue et sera accueillie en conséquence. MERCI de respecter cette décision Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 557375 )

Réseau ImmoForfait - Domenico DECLERCQ
Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par Réseau ImmoForfait - Domenico DECLERCQ 15/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
7
Immeuble, 125 m²

275 000 € 2 200 €/m²
Immeuble • 125 m²

Croix (59170)

En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Faire vite produit rare proximit2 EDHEC Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 10 % secteur Croix mairie proche centre à proximité immédiate des transports en commun, (100 mètres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de standing pour 6 personnes étudiants et salariés Maison d'environ 125 M2 avec de beaux volumes dans un très état général , composée de 4 chambres, 2WC cuisine ainsi qu'un jardin Le projet est de faire 6 chambres avec salle de bain privées ainsi que 4 WC prevoir 30000 euros de travaux Taxe foncière 950 euros Revenus éventuels en colocation :450 € x 6 =270 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 32400 annuel Calcul de rentabilité :( 32400€ - 950) / ( 270000+ 30 000+14 0OO ) x 100 = 10% Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Croix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ - Tél. 0761136226 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

EFFICITY - Bruno Romano
(1 avis)
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par EFFICITY - Bruno Romano 29/12/2023 - mise à jour 12/04/2024
(1 avis)
16
Immeuble, 109 m²

243 800 € 2 237 €/m²
Immeuble • 109 m²

Croix (59170)

59170 - CROIX - CENTRE VILLE - A 3 MINUTES A PIED DU METRO CROIX CENTRE - PROCHE COMMERCES ECOLES AXES ROUTIERS - IMMEUBLE DE RAPPORT A USAGE D'HABITATION A TRAVAUX - 109 M² - 3 LOTS CADASTRES. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet Immeuble de Rapport de 3 Appartements sur 3 niveaux composé de la façon suivante : Un T2 à travaux d'environs 33 m² avec petite cour. Un T2 au premier étage à conforter d'environs 28 m². Un T2 au second étage à conforter d'environs 27 m². Immeuble libre d'occupation. Compteurs EDF individuels. Le plus gros des travaux est à prévoir sur l'appartement du rez de chaussée et les communs, les 2 autres appartements sont en bon état, à rafraichir. Contactez BRUNO ROMANO votre consultant EffiCity au 07 69 92 86 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Bruno Romano, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lille n°798849857 Ref annonce : 148656

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