Superimmo

VARTEM

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par VARTEM 24/04/2024

325 500 € 986 €/m²
Immeuble • 330 m²

Roubaix (59100)

Immeuble de rapport - Projet Investisseur En exclusivité chez VARTEM Dans le secteur très recherché de l'Avenue Jean Baptiste Lebas à ROUBAIX, A proximité des universités, des commerces, des transports en communs, et de toutes commodités, Découvrez un immeuble de rapport avec travaux composé de : - Un rez de chaussé commercial de plus de 200m², actuellement loué 1400 euros hors taxes et hors charges. - Au premier étage, une surface brut à aménagé en deux appartements T2 - Au second étage, une surface brut à aménagé en deux appartements T2 - Un grand parking à diviser en de nombreuses places ou box, permettant à la fois de compléter les revenus locatifs et surtout d'obtenir l'accord d'urbanisme pour la division des étages en toute sérénité ! D'importants travaux sont à prévoir pour exploiter le plein potentiel de l'immeuble. Nos partenaires travaux peuvent se charger de l'ensemble des rénovations pour un projet 'clef-en-main' Après travaux, nous pouvons estimer les revenus locatifs à un peu plus de 50 000 euros / an. Une rentabilité intéressante est donc au rendez-vous. DPE : vierge, non soumis Prix de l'immeuble : 325 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Honoraires d'agence : 15 500 euros soit 4.76% TTC du prix du bien. Visites virtuelles disponible sur demande Pour toutes demandes d'informations et/ou de visites, veuillez contacter Charles par mail ou par téléphone

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Power Immo - AGENCE SOLSTICIA

Annonce publiée le 27/04/2024

Proposée par Power Immo - AGENCE SOLSTICIA 27/04/2024

399 000 € 1 267 €/m²
Immeuble • 315 m²

Roubaix (59100)

Immeuble cadastré, style maison de maître. Situé au centre de la ville de Roubaix à dix minutes à pied de la mairie de Roubaix Immeuble d'environ 315 M2. Composé de : RDC : deux appartements : un T3 et un T1. 1er étage : un appartement type 2. 2 -ème étage : un appartement type 2. 3 -ème étage : un appartement type 1. 4 -ème étage : un appartement T3. Jardin. Cave. Prévoir travaux. 399 000e FAI.

Power Immo - AGENCE SOLSTICIA

Annonce publiée le 27/04/2024

Proposée par Power Immo - AGENCE SOLSTICIA 27/04/2024

390 000 € 2 438 €/m²
Immeuble • 160 m²

Roubaix (59100)

À Roubaix, A cinq minutes de stations de métro Charles de Gaulle, et proches des écoles et de commerces... Se situe l'immeuble Neuf lots meublés, Composé de Neuf lots : 1ere lot : un studio 20m2 loué meublé à 380 e plus 30e de charges. 2eme Lot : un studio 20 M2 loué meublé à 380e plus 30e de charges. 3eme lot: un studio 16 M2 loué meublé à 320e plus 30e de charges. 4 ème lot : un studio 18 M2 loué meublé à 350e plus 30e de charges. 5 ème lot : un studio 18 M2 loué meublé à 350e plus 30e de charges. 6eme lot : studio 18 M2 loué meublé à 350e plus 30e de charges. 7 ème lot : studio 18 M2 loué meublé à 350e plus 30e de charges. 8eme Lot : studio loué meublé à 350 e plus 30e de charges. 9eme Lot : studio meublé à 350 e plus 30e de charges. Une petite cour. Compteurs électriques individuels. Compteurs d'eau individuels. Chauffage électrique. Taxe foncière : 3600/an . Revenu mensuel : 3 180,00euros soit 38 160euros de revenu annuel Soit environ 9% de rentabilité Superficie : environ 165 m² Région: ROUBAIX (59100) Prix de vente : 390 000, 00euros Référence : M752067.

GRIMONPREZ IMMO

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par GRIMONPREZ IMMO 01/12/2023 - mise à jour 24/04/2024

130 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 130 m²

Roubaix (59100)

GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivite, ce bien a la vente interactive. Prix de depart HAI: 130 000EUR Debut des offres d'achat en ligne : 14 avril 2024 à 10 h Fin des offres d'achat en ligne : 15 avril 2024 à 10 h Palier : 2000 EUR Les honoraires seront calcules a l'issue de la vente interactive . Portes ouvertes les 6 avril et 14 avril de 10h à 12h IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS CADASTRÉS en EXCLUSIVITÉ Immeuble de rapport de 4 lots cadastrés situé sur la commune de Roubaix à proximité de toutes commodités et du centre ville. Le rez-de-chaussée se compose de 2 appartements T2 - Appartement 1 : T2 de 3 pièces de 32,32 m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif possible de 550 euros par mois HC (DPE: G GES: C) - Appartement 2 : T2 de 3 pièces de 30,62 m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif possible de 550 euros par mois HC (DPE: G GES: C ) Au premier étage, vous trouverez 2 appartements T2 - Appartement 3 : T2 de 3 pièces de 31,11 m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif possible de 550 euros par mois HC (DPE: G GES: C) - Appartement 4 : T2 de 3 pièces de 29,16 m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif possible de 550 euros par mois HC (DPE: G GES: C ) Rentabilité à plus de 13% Net APRES TRAVAUX ( nous consulter pour devis ) À VISITER SANS PLUS TARDER ! Les +++ Toiture - 2ans (facture + garantie) PRIME DE L ÉTAT POSSIBLE JUSQU'A 3520 EUR par appartements (Travaux d'amelioration de la performance energetique & Prime sortie de passoire) Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, idéalement situé à Roubaix, une ville dynamique en pleine évolution. Les audits énergétiques règlementaires ont été effectués et sont disponibles à la demande. Une opportunité à saisir sans attendre ! Ce bien est propose a la vente interactive. La participation a celle-ci est soumise a agrement prealable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la selection de l'offre a laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et definitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiche correspond a un prix de premiere offre possible honoraires de negociation inclus. Pour plus de renseignements contactez nous , on vous reçoit autour d'un café . RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site

OPTIMHOME - Fabienne PICAVET

(75 avis)

Annonce publiée le 08/05/2024

Proposée par OPTIMHOME - Fabienne PICAVET 08/05/2024

(75 avis)

140 000 € 1 867 €/m²
Immeuble • 75 m²

Roubaix (59100)

Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50 vous propose cette maison de 75 m2 complétement rénovée et transformée en plusieurs chambres et studios. Au rez de chaussée vous trouverez un studio de 13.4 m2 et un autre studio de 15,38 m2 Au premier étage un studio de 13.40 avec la salle de douche séparée de 3.67 m2, individuelle mais sur le même palier, et 2 autres salles de douche respectivement de 3.25m2 et 3.14 m2 attribuées aux chambres du troisième étage qui correspond à un appartement avec cuisine commune de 11.39 m2 car les chambres sont mansardées. Le troisième étage peut-être considéré comme un seul appartement avec une chambre et une pièce de vie. La maison dispose d'une cave et d'un coin machines commune aux logements Les logements ne sont pas cadastrés, ils ont tous un compteur électrique individuel mais un compteur d'eau commun Bus à proximité et à 15 Minutes d'Eurotéléport Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 560409 )

Bcs Immobilier 120902

(105 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par Bcs Immobilier 120902 23/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

(105 avis)

249 000 € 1 448 €/m²
Immeuble • 172 m²

Roubaix (59100)

IMMEUBLE - 4 LOTS cadastrés - Roubaix (59100) - Métro Euro téléport En vente : venez découvrir cet immeuble de 4 lots avec en répartition : - 1er étage : Appartement T3 (2 chambres) de 58,18 m2 Loué 635€ HC + 45€ de charges DPE E - 2ème étage : Appartement T3 (2 chambres) de 58,18 m2 Loué 610€ HC + 35€ de charges - 3ème étage : Deux studios : Studio 1 : 19,69m2 Loué 400€ HC + 35€ de charges DPE G Studio 2 : 33,33 m2 Loué 505€ HC + 35€ de charges DPE G Revenu locatif mensuel hors charges : 2150€ Soit en annuel : 25 800€ Taxe foncière : 2033€€ A venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 22405

Réseau ImmoForfait - Domenico DECLERCQ

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 12/05/2024

Proposée par Réseau ImmoForfait - Domenico DECLERCQ 07/05/2024 - mise à jour 12/05/2024

179 000 €
Immeuble

Roubaix (59100)

Immeuble 201 m² Roubaix Je vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport avec une renta de 11%nette vendu loué possibilité 13 % après travaux Ce bien de 201 m2 se compose de 5 lots cadastrés avec compteur eau et électricité 3 f2 loué un studio libre un f4 loué loyers actuel: 500 + 415 + 600 + 440 + possible 450 pour le studio loyers possible après départ des locataires et travaux 550 + 550 + 450 + 500 + 750 soit une rentabilité possible de plus de 13 % Secteur à proximité de tous commerces, du métro et également des écoles telles que IUT, ESAT, ENSAIT. Accès direct à Lille Centre via la gare et le métro. Prevoirs 60 ve000euros de travaux. CALCULE DE RENTABILITÉ (Après travaux) 750 x3 + 580 + 800 = 3630 x 12 =43 560 € / (135 000€ + 10000 € +230 000 €) x 100 = 11% Offre coup de coeur VISITER SANS TARDER La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Declercq Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 890 664 899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. *** Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ - Tél. 0761136226 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

Réseau ImmoForfait - Domenico DECLERCQ

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 12/05/2024

Proposée par Réseau ImmoForfait - Domenico DECLERCQ 07/05/2024 - mise à jour 12/05/2024

170 000 €
Immeuble

Roubaix (59100)

En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 11% secteur Roubaix gare à proximité immédiate des transports en commun, ( métro 400 métres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 5 personnes pour étudiants et salariés Maison d'environ 105 M2 avec de beaux volumes dans un bon état general , composée de 4chambres, 1 WC cuisine ainsi qu'un jardin Le projet est de faire 5 chambres avec salle de bain privées 5 X 420 = 2100 euros par mois prevoir 35 000 euros de travaux Taxe foncière 560 euros Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ - Tél. 0761136226 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

Réseau ImmoForfait - Rachid BOUCHERIM

Annonce publiée le 30/06/2022 - mise à jour 12/05/2024

Proposée par Réseau ImmoForfait - Rachid BOUCHERIM 30/06/2022 - mise à jour 12/05/2024

195 000 € 975 €/m²
Immeuble • 200 m²

Roubaix (59100)

A saisir immeuble de rapport de 4 appartements à 800m du métro Alsace, axe d'autoroute, commerces et universités LEA et Juridique. L' immeuble se compose au rez de chaussée d'un T2 de 50m2 loué 450€ avec une cour et à l'étage sur le même palier un studio de 25m2 loué 350€, un T2 de 50m2 loué 550€ et d'un T3 de 55m2 loué 550€. Les compteurs électriques sont indépendantes. La consommation d'eau est inclus dans les charges. La taxe foncière est de 1500€. Le taux de rentabilité est de 11%. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM - Tél. 0762022250 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 406 990 RSAC Lille RCP GROUPAMA 167500910001

Réseau ImmoForfait - Domenico DECLERCQ

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 12/05/2024

Proposée par Réseau ImmoForfait - Domenico DECLERCQ 09/02/2024 - mise à jour 12/05/2024

175 000 € 1 804 €/m²
Immeuble • 97 m²

Roubaix (59100)

En vente en EXCLUSIVITE chez ! Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Immeuble 5 lot cadastrés Rare sur le secteur. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 11% vendu meublé secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour étudiants et salariés. Immeuble de rapport 5 lots caadastrés d'environ 115 m2 avec de beaux volumes, composée de 5 Studios de 12 m2 a 17 m2. prévoir 50 000 euros de travaux pour amelioation des logements ( changement des douche+ Kitchinette + ajout de WC ideal jeune actif ou étudiant Taxe foncière 1350 euros pour les 5 lot revenu par logement Studio 440 x2 + 460 x 3 = 2200 euros soit 26640 euros de revenue annuel Calcul de rentabilité :( 26640 € - 1350 ( 175000 + 14000 + 50 000 ) x 100 = 11%. Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 81 Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ - Tél. 0761136226 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

IZYCO-IMMO

Annonce publiée le 09/04/2024

Proposée par IZYCO-IMMO 09/04/2024

220 000 € 1 864 €/m²
Immeuble • 118 m²

Roubaix (59100)

Découvrez ce bel immeuble de rapport situé aux portes des axes routiers, zone commerçante et des transports en commun. Celui-ci composé : - Local commercial : anciennement loué à un salon de coiffure d'environ 39m² - T2 au premier étage : Salon/cuisine ouverte, une salle de bains avec toilettes et une chambre - T2 bis au second avec mezzanine : Salon/cuisine, une salle de bains avec toilettes, une chambre et en mezzanine une pièce dite bureau faisant office de chambre. Cet immeuble n'est pour le moment composé d'un seul lot mais division possible, vu avec les propriétaires actuels. Son rendement tourne à 9,5% ayant en plus, une capacité de doper celui-ci. Ce qui en fait un produit intéressant : - Sectorisation demandée, - Bon rendement, - Loué donc génère déjà de la rentrée de cash pouvant en plus bénéficier d'un différé Plus de renseignements, contactez-nous. De plus, IZYCO-IMMO est spécialisé en investissement locatif clé en mains. C'est à dire que nous pouvons accompagner chacun des investisseurs sur chacune des étapes que constituent le projet (Acquisition, travaux et gestion locative) Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires :

Square Habitat Roubaix Mairie

Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Square Habitat Roubaix Mairie 25/02/2024 - mise à jour 05/04/2024

630 000 € 2 480 €/m²
Immeuble • 254 m² • 7 chambres

Roubaix (59100)

IDEAL INVESTISSEUR Square Habitat Roubaix vous propose en Semi Exclusivité ce magnifique immeuble de rapport divisé en 5 lots. Aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée un local commercial de 54m2 avec un point d'eau. Location depuis 20 ans Aux étages vous trouverez 4 appartement de type 3 et 2 faisant 50m2 chacun. Ce bien est composé d'un cumulus par appartement. Radiateur électrique à inertie. A savoir que chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité. Il est situé à 2 min à pied du métro et de la gare de Roubaix. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Cave saine divisées en 5 box pouvant être loués individuellement être aménagé en zone de stockage ou local vélo. Taxe foncière 2 673 euros. Rentabilité à 7% évolutif On vous invite à nous contacter si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

IZYCO-IMMO

Annonce publiée le 06/05/2024

Proposée par IZYCO-IMMO 06/05/2024

158 000 € 1 436 €/m²
Immeuble • 110 m²

Roubaix (59100)

IZYCO vous présente cette jolie maison 1930 située dans Roubaix, à proximité de l'hôpital Victor Provo et de la place du Travail. Produit idéal pour un projet de COLOCATION. Le bien se compose au RDC d'un beau et spacieux salon/séjour lumineux, ainsi que d'une jolie cuisine équipée, donnant accès à la salle de bain, au WC et à une jolie cour couverte. Les deux étages ont été aménagés de manière à accueillir les 4 chambres (dont une passante au 2nd étage) qui composent cette maison. Deux dépassent les 15m² pour un maximum de confort ! Infos utiles : - Taxe Foncière = 600€ - loyer par chambre = 350€ HC Projet locatif : -Créer une 4ème chambre au RDC en ajoutant une cloison dans le salon et prévoir un ameublement global pour pousser la maison à son plein potentiel --> (350x4x12) / (158000+1000) =10% A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1600.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

GITNOR immobilier

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par GITNOR immobilier 22/03/2024 - mise à jour 29/04/2024

525 000 € 1 458 €/m²
Immeuble • 360 m² • 6 chambres

Roubaix (59100)

Découvrez un bijou immobilier à Roubaix : un Hôtel Particulier datant de 1900, offrant 360 m² de surface habitable. Avec ses 6 chambres réparties sur 3 niveaux et desservies par un superbe escalier en bois massif, ce bien offre un cachet inégalé. Doté d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, cet Hôtel Particulier offre un potentiel exceptionnel. Vous pouvez en faire votre résidence principale, des bureaux professionnels ou encore des appartements haut de gamme. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un des derniers Hôtel particulier de ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

CAPIFRANCE - Secundino SEBADELHA

(12 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Secundino SEBADELHA 07/05/2024

(12 avis)

127 680 € 1 906 €/m²
Immeuble • 67 m²

Roubaix (59100)

ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT Bureau Vendu loué occupé. Bail "PROFESSIONNEL" signé le 03 avril 2024 Le locataire est "DOCTEUR en médecine" Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway Situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès PMR et ERP Totalisant: 67 m² Trois bureaux de respectivement: BUREAU: 31,48 m² BUREAU: 15,66 m² BUREAU: Dégagement 18,66 m² WC: 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges: 9 360 € Charges mensuelles: 77 € État impeccable: Plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble.kinésithérapeutes, podologues etc... Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter je serai ravi de vous le présenter. A très vite! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENT DE COMMUNS , ASCENSEUR 2 PARKING) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856497)