Vente immeuble 171 000 €

100 m²

Roubaix (59100)

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1 710 €/m²
Exclusivité

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

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Description

Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de Rapport en Plein Centre de Roubaix !
Coup de coeur assuré, agissez vite !
Découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité impressionnante de 13,5 %, idéalement situé au coeur de Roubaix.
À seulement 800 mètres du métro, des universités et des transports en commun, cette localisation stratégique garantit l'attractivité du bien pour tout type de locataire, grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques du Bien
Cet immeuble d'environ 85 m² se distingue par ses beaux volumes et son excellent état général. Actuellement, il est configuré en 5 chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre douche privative, assurant confort et autonomie aux occupants.
Détail des Loyers Actuels :
Location n°1 : 650 € / mois
Location n°2 : 600 € / mois
Locations n°3 & 4 : 380 € x 2 = 760 € / mois
Revenu locatif mensuel total : 2 010 €
Pour un prix de vente de 170 000 €, cet immeuble 'prêt à l'emploi' vous assure une rentabilité supérieure à 13 %.
Taxe Foncière : Seulement 600 € par an.
Solution 'Clé en Main' pour votre Investissement
Nouveauté exclusive ! Vous avez la possibilité d'acquérir ce bien entièrement 'clé en main' grâce à nos forfaits tout compris. Ne vous souciez de rien, nous gérons pour vous :
Le suivi de chantier
L'ameublement
La décoration
La mise en place des locataires
Ce service complet est disponible à partir de 2 500 €, vous permettant d'investir en toute sérénité.
Contact
Pour ne pas manquer cette opportunité unique dans la métropole lilloise, secteur de Roubaix, contactez sans tarder :
Domenico
Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP ALLIANZ 61388773

Publiée le 12/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI1704-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZ23BR

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Caractérisques

Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 1 710 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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