Vente immeuble 179 000 €

Roubaix (59100)

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Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait

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Description

Immeuble 201 m² Roubaix
Je vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport avec une renta de 11%nette
vendu loué possibilité 13 % après travaux
Ce bien de 201 m2 se compose de 5 lots cadastrés avec compteur eau et électricité
3 f2 loué
un studio libre
un f4 loué
loyers actuel: 500 + 415 + 600 + 440 + possible 450 pour le studio
loyers possible après départ des locataires et travaux
550 + 550 + 450 + 500 + 750 soit une rentabilité possible de plus de 13 %
Secteur à proximité de tous commerces, du métro et également des écoles telles que IUT, ESAT, ENSAIT.
Accès direct à Lille Centre via la gare et le métro.
Prevoirs 60 ve000euros de travaux.
CALCULE DE RENTABILITÉ (Après travaux) 750 x3 + 580 + 800 = 3630 x 12 =43 560 € / (135 000€ + 10000 € +230 000 €) x 100 = 11%
Offre coup de coeur
VISITER SANS TARDER
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Declercq Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 890 664 899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ***
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ - Tél. 0761136226
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP ALLIANZ 61388773

Publiée le 07/05/2024 - maj le 06/06/2024 - Réf. agence : VI1137-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVOYIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3682/m5R54/bareme_honoraires_immoforfait_010223_2.pdf

Bilan énergétique

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