Vente immeuble 399 000 €

1 679 m²

Roubaix (59100)

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238 €/m²
Exclusivité

M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence

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Description

Roubaix: Immeuble d’activités / bureaux – 1 670 m² Loué –Commercial, Industriel, Coworking, Studio, Ateliers
Retour à la vente – Dossier sérieux uniquement à l'étude.
Immeuble à usage professionnel situé à Roubaix, dans un bâtiment en copropriété classé au patrimoine industriel.
Déjà réhabilité, le bien offre de multiples possibilités : activité industrielle, tertiaire, Ateliers, stockage, Studio ou coworking.
Caractéristiques principales :
- Surface : 1 670 m² (3 niveaux + sous-sol)
- 13 bureaux de 10 à 55 m²
- Plateau de 200 m² à aménager en open-space ou plusieurs unités de bureaux
- 300 m² de stockage au RDC - accès déchargement
- Accès camion / portes sectionnelles
- 500 m² en sous-sol avec monte-charge fonctionnel
- Espaces partagés : cuisine, coin détente, coworking
- RJ45, chauffage électrique individuel,
Informations financières :
- Revenus actuels : 7 518 € CC / mois (baux précaires avec possibilité de transformer en baux commerciaux)
- Prévisionnel loyers bureaux: 9000€ CC
- Taxe foncière : 14 129 €
- Charges copropriété : 365 €/mois (Eau Chaude/Froide, assurance...)
- Électricité/chauffage individuelle : env. 1 200 €/mois
📁 Dossier complet sur demande
- DPE : 278 (D) | GES : 7 (C)
- Prix : 399 000 € FAI (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur)
- georisques.gouv.fr

Maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 82888181 - Réf Superimmo : ANVXSU1PV

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 238 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 679 m² (carrez : 1 679)	Eau chaude collective : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Siren : 505090092 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 646

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