Acheter une maison à Croix (59170)

59170 - CROIX - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - UN BIJOU À DÉCOUVRIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette merveilleuse maison située en plein cœur du quartier animé de Croix. À VENDRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – CROIX QUARTIER DUQUENIÈRE Localisation Située entre le Parc Barbieux et le centre de Croix, dans le quartier très recherché de la Duquenière. Tous les services accessibles à pied : écoles, commerces, transports (métro, tram, bus). Description Maison en copropriété de maisons (13€/Mois), entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offrant confort et fonctionnalité. Superficie habitable optimisée avec potentiel d'agrandissement (grenier aménageable, extension possible). Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée (ouverture créée en 2017). 1 salle de bain + 1 salle de douche au rez-de-chaussée. Chambres confortables, distribution familiale. Jardin paysager récemment réaménagé avec terrasse de 24 m². 3 stationnements privatifs grâce à un pavage de 60 m² en façade. Travaux et améliorations réalisés 2017 : rénovation complète (électricité, sols PVC, enduits et peintures, carrelage SDB, création salle de douche RDC, ouverture séjour/cuisine, rafraîchissement meubles cuisine). Récent : installation d'un poêle à granulés (4 000 €), peintures intérieures et extérieures, création terrasse et stationnements, nivellement terrain + engazonnement, plantation d'arbres, démoussage/nettoyage et vérification toiture. Performance énergétique Diagnostics avec audit énergétique réalisés. Actuellement en E, proche du D (25 points manquants). Changement de chaudière ou augmentation de surface habitable (grenier aménagé/extension) permettent de passer en D. Atouts Quartier résidentiel très demandé. Stationnements privatifs (rare dans le secteur). Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir. Potentiel d'évolution (grenier, extension). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Ramzi Zouari, consultant immobilier efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris