Vente maison 349 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Croix (59170)

Fabrice PAYNE vous propose cette charmante maison individuelle de 100 m2, idéalement située dans un environnement prisé, à la lisière de Roubaix Delory et Croix Beaumont dont l'accès est sécurisé par un portail.
Les transports, écoles et commerces se trouvent à toute proximité à pied.
Cette maison de 1982 a été rénovée et transformée intérieurement tout en gardant un peu l'esprit des "cottages" anglais dans le respect du cahier des charges du lotissement pour son aspect extérieur.
Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un WC, d'un bureau, d'une belle pièce de vie de 30 m2 avec un poêle à bois, de la cuisine équipée (2021), d'une buanderie, d'un garage à vélos avec coin cellier ainsi que d'une place de parking privative.
Le palier de l'étage distribue une première chambre de 12.3 m2, puis deux autres de 10 m2 ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche, vasque, un 2e WC).
Si besoin les combles sont aménageables pour une 4e chambre.
La maison possède un agréable jardin de ville, clos et sans vis-à-vis avec une terrasse en bois, le tout orienté principalement sud.
Le chauffage est au gaz, les fenêtres en double vitrage.
Très bel environnement arboré et verdoyant.
(les photos arrivent...) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 597031 )

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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FABRICE PAYNE - OPTIMHOME

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