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Description

Découvrez cette maison de 115m2 habitables idéalement située dans une rue calme et prisée, à 5 mn à pied du métro et du tramway. . Entrée desservant un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrés donnant sur une jardin exposé Sud Ouest . Cuisine en façade fonctionnelle et conviviale . Aux étages 3 grandes chambres et une grande salle de bains complète. . Vaste Cave de 40 m2 idéale pour stockage, atelier ou buanderie Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : NDF-CROI-35367 - Réf Superimmo : ANVXZG6FI
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 374 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 108 m²40 caves
Année de construction : 1930Séjour de 42 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 2,8%

388 000 €
13 septembre 2025
399 000 €
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