Vente immeuble 149 800 €

130 m²

Croix (59170)

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1 152 €/m²
Chauffage individuel au gaz

IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX

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Description

Idéalement situé sur un axe très passant, à proximité d'une voie rapide et des commerces, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un local commercial de 60 m² comprenant des bureaux et un extérieur de 15 m². Ce local, à usage exclusivement commercial, peut accueillir une activité tertiaire, un cabinet professionnel ou un commerce de proximité.
Aux étages : trois grandes chambres, une salle d'eau et une cuisine, à rénover, offrant la possibilité de créer un bel espace d'habitation ou un projet de colocation (location des chambres à 500 € CC/mois).
Une entrée indépendante peut être aménagée afin de séparer les espaces et faciliter une exploitation mixte : commerce ou bureaux en rez-de-chaussée et logement à l'étage.
DPE en cours.
Un bien idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant valoriser un immeuble avec travaux et tirer parti d'un emplacement stratégique.
À visiter rapidement !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VI064-IHB - Réf Superimmo : ANVXZTGI1

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Caractérisques

Prix de vente : 149 800 €	Prix au m² : 1 152 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 797 € / an

Maximum : 1 797 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 941028326 - N° de carte professionnelle : CPI59062025000000023