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Marine Pagniez - iad
(39 avis)
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par Marine Pagniez - iad 25/06/2025 - mise à jour 28/08/2025
(39 avis)
8
Immeuble, 360 m²

455 000 € 1 264 €/m²
Immeuble • 360 m²

Maubeuge (59600)

iad France - Marine Pagniez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE SUR MAUBEUGE : Cet immeuble est composé de 13 appartements , du studio au T2. Actuellement 8 appartements sont loués, les autres sont en cours de rénovation, Certains locataires sont présents depuis longtemps. Pour les autres, à chaque départ , une rénovation du logement est prévue. Studio1 : non meublé surface de 18m² 350€ HC- Non loué et rénovation en cours. Studio2 : non meublé 18m² -335€ HC non loué et réno en cours. Studio 3 : Non meublé 33m² 375€ HC - non loué et rénovation en cours. studio 4 : non meublé 20m² - 370€ HC loué depuis 2013 studio 5 : non meublé 20m² 320€HC loué depuis janvier 2025 studio 6 : non meublé 20m² 295 HC loué depuis juin 2024 studio 7 non meublé 20m² 340 HC loué depuis début 2025 studio 8 non meublé 20m² 305 HC loué depuis 2023 studio 9 : non meublé 20m² 312 HC loué depuis 2022 studio 10 : non meublé 20m² 340 HC non loué et rénové APT11 non meublé, 50m² 480€ HC-Non loué, à rénover Studio 12 non meublé 25m² 425 HC -loué depuis 2017 APT13 : non meublé 50m² 490 € HC -Non loué rénové La taxe foncière est de 4900€ /an dont une partie est imputable aux locataires. Une grande partie des studios sont rénovés et loués, lorsque l'immeuble sera entièrement loué, le taux de rentabilité avoisinera les 12% brut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Guy Hoquet Maubeuge
(39 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Maubeuge 21/11/2025
(39 avis)
18
Immeuble, 600 m²

856 900 € 1 428 €/m²
Immeuble • 600 m² • 17 chambres

Maubeuge (59600)

Immeuble de rapport à Maubeuge centre Proposé en exclusivité par l'agence Guy Hoquet Maubeuge Découvrez cet immeuble de rapport rénové, idéalement situé à Maubeuge, offrant un excellent rendement locatif (?de 12,5 % brut / 10,4 % net) et un fort potentiel d'évolution). - Composition actuelle : -17 logements rénovés et bien entretenus -Revenus locatifs annuels : 106 920 euros -Taxe foncière : 6 900 euros -Surface de la parcelle : 1 428 m² -Classe énergétique : DPE D et E - Atouts majeurs : -Aucun gros travaux à prévoir -Locataires en place, gestion simplifiée -Potentiel de création de plus de 5 logements supplémentaires -Stationnements privatifs disponibles pour les locataires -Emplacement recherché, proche du centre-ville et des commodités Un investissement idéal pour allier rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. Prix de vente : 856 900 euros FAI (frais d'agence inclus) Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Maubeuge Téléphone : 03 27 60 89 80 E-mail :

Julien DECOBERT - Nidéal
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Julien DECOBERT - Nidéal 09/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Immeuble, 111 m²

Prix en baisse 128 000 € 1 153 €/m²
Immeuble • 111 m²

Maubeuge (59600)

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Ensemble immobilier de 2 appartements type T2, 3 studios et 1 garage MAUBEUGE, Sous-le-Bois 128 000€ HNI Infos et visites au 06.64.80.83.81 Visite virtuelle : Ce lot se compose de : Appartement comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. loué : 430 €/mois (charges comprises) DPE : F (382 kWhEP/m².an) // GES : F (83 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1090€ à 1530€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Appartement comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. loué : 420 €/mois (charges comprises) DPE : E (324 kWhEP/m².an) // GES : E (70 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 870€ à 1220€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Studio comprenant pièce de vie, coin cuisine, douche te lavabos louable 400€/mois (charges comprises), après rafraichissement. DPE : E (301 kWhEP/m².an) // GES : F (63 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 560€ à 810€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Studio comprenant pièce de vie, coin cuisine, douche te lavabos louable 400€/mois (charges comprises), après rafraichissement. DPE : E (301 kWhEP/m².an) // GES : F (63 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 560€ à 810€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Studio comprenant pièce de vie, coin cuisine, WC et salle d'eau louable 400€/mois (charges comprises), après rafraichissement. DPE : F (473 kWhEP/m².an) // GES : F (101 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 620€ à 880€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Garage louable 50€/mois Informations techniques : Compteurs d'eau et d'électricité commun Chauffage central gaz (une chaudière pour tous les lots) électricité ok Menuiseries double vitrage PVC Tout à l'égout Revenu locatif annuel : 25 200€/an Faire vite, à vos visites ! ??? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.Fr —————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DECOBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1562). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeurs Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien DECOBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00035 RCP 127124335

Mickaël LEBLANC - Nidéal
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Mickaël LEBLANC - Nidéal 27/11/2025
9
Immeuble, 135 m²

210 000 € 1 556 €/m²
Immeuble • 135 m²

Maubeuge (59600)

???????????? ??????? ?????????? ???????? ????????????? IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS Ville de MAUBEUGE 210.000€ Honoraires de négociations inclus Revenus locatifs annuels 20.940€ Baux en loués meublés pour un meilleur avantage fiscal. (LMNP) Il se compose comme suit : - 2 appartements avec 1 chambre (400€ et 350€ par mois HC). - 3 studios (305€, 320€, 370€ par mois HC). - Montant des charges supplémentaires par logement 15€/mois (charges des communs, taxe d'ordures ménagères etc…) - Logements loués à des étudiants. Les infos importantes : - Parking privatif pour les locataires. - Compteurs individuels (électricité et eaux) - Tous les logements sont rénovés. - Entrée dans l'immeuble par badge. - Tout à l'égout ok - Cave avec 5 box pour machine à laver et rangement. - Communs en très bon état. Taxe foncière: 2801€/an ????? ?? ????? ?????????? ?? ??????? ????: Meilleur DPE: DPE : D (306) GES : B (9) Moins bon DPE: DPE: F (441) GES: C (14) Audit disponible. Prévoir quelques travaux d'isolation en intérieur et la pose de 2 Clim Air/Air pour améliorer les logements energivores. Plus d'infos en visite. Estimation des coûts sur les logements F : 830€ à 1180€/an pour Année de référence 2021 abonnements compris Je propose de vous envoyer par What's app ou e-mail, des vidéos de présentation des logements et des photos des logements non visible sur l'annonce. À VOS VISITES ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2090) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00031 RCP GALIAN

Giovanni Liberatoscioli - iad
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Giovanni Liberatoscioli - iad 26/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
5
Immeuble, 320 m²

335 000 € 1 047 €/m²
Immeuble • 320 m²

Maubeuge (59600)

iad France - Giovanni Liberatoscioli vous propose: En exclusivité Opportunité Rare : Bâtiment locatif de 320m² à Maubeuge Construit sur 2 niveaux, ce bâtiment offre un magnifique potentiel locatif avec 5 lots, allant de 55m2 a 75m2, déjà tous louer. Situé au cOEur de Maubeuge, ce bâtiment saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié proche de toutes les commodités et situé sur un grand axe desservant la Belgique et Lille. Imaginez les multiples possibilités d'aménagement qu'offre cette surface généreuse : espace de vie, atelier, loft, bureaux, commerces etc Les possibilités sont infinies ! De plus, vous disposez de 5 places de garage et parking pour vous garer en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraichissement a prévoir. Bonne rentabilité Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel à Maubeuge. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Liberatoscioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 902376557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kevin PAYOT - Capifrance
(5 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 16/08/2025
Proposée par Kevin PAYOT - Capifrance 04/07/2025 - mise à jour 16/08/2025
(5 avis)
2
Immeuble, 322 m²

861 000 € 2 674 €/m²
Immeuble • 322 m²

Maubeuge (59600)

La ville de Maubeuge vous propose à la vente un immeuble de 400 m² avec un terrain de 1000 m² L'immeuble est composé de 16 T1, 2 T2 tous meublés avec possibilité d'aménager des combles pour créer 4 appartements supplémentaires. Revenus annuels de 91968 €, taux de rentabilité brut de 11.15% taxe foncière de 6900€/ans Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.913769

Bruyère Immo
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Bruyère Immo 06/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Immeuble, 260 m²

434 000 € 1 669 €/m²
Immeuble • 260 m²

Maubeuge (59600)

Taux d'occupation de 100% pour cet ensemble immobilier ! Rien à prévoir en terme de travaux. Isolation phonique et acoustique. Tous les compteurs sont individuels. Très grand parking avec 2 places pour chaque maison. TAE. Investisseurs, appelez-moi ! Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Maubeuge
(39 avis)
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Maubeuge 25/11/2025
(39 avis)
8
Immeuble, 102 m²

97 200 € 953 €/m²
Immeuble • 102 m² • 4 chambres

Maubeuge (59600)

Immeuble composé de 4 studios. Travaux de divisions compteurs en cours. Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie de manière collective. A proximité, vous trouverez de nombreuses écoles, telles que l'École primaire Suzanne Lanoy-Blin et le Lycée polyvalent André Lurçat, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide. N'attendez plus pour visiter cet immeuble. Contactez l'agence Guy Hoquet MAUBEUGE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

DELEBOIS Julien - immo reseau
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par DELEBOIS Julien - immo reseau 22/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 168 000 € 840 €/m²
Immeuble • 200 m²

Maubeuge (59600)

Immeuble de Rapport - 4 Appartements T3 - Jardin + Garage - Rentabilité Stabilité Locative À saisir : Immeuble composé de 4 appartements T3, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et durable. Situé dans un secteur recherché, l'immeuble dispose également d'un jardin commun ainsi que d'un garage, un vrai plus pour les locataires ! Composition de l'immeuble : • 4 appartements T3 (bonne distribution, lumineux) • Jardin à l'arrière • Garage • Bonne surface globale + potentiel d'optimisation Travaux à prévoir… mais avec avantages ! Quelques travaux de modernisation ou d'amélioration sont à envisager. Bonne nouvelle : MaPrimeRénov' est toujours disponible ! Sous conditions d'éligibilité, vous pouvez profiter des aides de l'État pour réduire considérablement vos coûts de rénovation (isolation, chauffage, etc.). Un investissement sûr : • ?? 4 loyers garantissent une rentabilité stable • ?? Forte demande locative sur le secteur • ?? Possibilité d'optimiser encore les revenus après rénovation • ?? Idéal investisseur débutant ou confirmé À ne pas manquer ! Un immeuble de rapport avec 4 T3, jardin et garage est rare sur le marché. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine avec un revenu locatif sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Prix de vente 168 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien DELEBOIS 06 66 19 70 80 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 168 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DELEBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 537 630 089 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35988) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 168 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

ORPI Maubeuge LFP
(178 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par ORPI Maubeuge LFP 19/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
(178 avis)
23
Immeuble, 282 m²

254 800 € 904 €/m²
Immeuble • 282 m²

Maubeuge (59600)

Découvrez cette excellente opportunité d'investissement à Maubeuge, idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville. Ce lot de quatre appartements, tous actuellement loués, est parfait pour un investisseur cherchant à générer des revenus immédiats. Descriptions des logements: Logement 1 (77 m2) cet appartement lumineux est bien agencé comprend une entrée avec wc et lave main, deux chambres, une salle de douche, et un grand espace de vie ouvert (cuisine, salon et séjour). Une terrasse extérieure vient compléter ce logement. Le chauffage est électrique ( loué 620e/mois ) DPE: D et B (gaz à effet de serre) Logement 2 (98,5 m2) Cet appartement est réparti sur plusieurs niveaux. Il dispose d'une petite remise à l'entré et d'un petit balcon à l'étage. Une cuisine, salon séjour très lumineux, une chambre et une salle de bain. Un grenier avec une chambre. Une terrasse complète ce bien. Le chauffage est au gaz DPE: E et E (gaz à effet de serre) loué 556€/mois Logement 3 (49,5m2) ce logement est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche. Le chauffage est au gaz DPE: E et E (gaz à effet de serre) loué 515€/mois Logement 4 (57 m2) Ce logement propose une pièce de vie ouverte sur le salon et la cuisine , un bureau, une chambre et une salle de douche. Le chauffage est au gaz DPE: E et E (gaz à effet de serre) loué 506€/mois La propriété offre également un grand garage ( non loué ) accessible depuis l'extérieur, un atout supplémentaire. Référence agence : 2948

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