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8

Vente immeuble 455 000 €
360 m²
Maubeuge (59600)

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  • 1 264 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marine Pagniez - iad

Marine Pagniez - iad

39 avis
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Description

iad France - Marine Pagniez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE SUR MAUBEUGE :
Cet immeuble est composé de 13 appartements , du studio au T2.
Actuellement 8 appartements sont loués, les autres sont en cours de rénovation,
Certains locataires sont présents depuis longtemps. Pour les autres, à chaque départ , une rénovation du logement est prévue.
Studio1 : non meublé surface de 18m² 350€ HC- Non loué et rénovation en cours.
Studio2 : non meublé 18m² -335€ HC non loué et réno en cours.
Studio 3 : Non meublé 33m² 375€ HC - non loué et rénovation en cours.
studio 4 : non meublé 20m² - 370€ HC loué depuis 2013
studio 5 : non meublé 20m² 320€HC loué depuis janvier 2025
studio 6 : non meublé 20m² 295 HC loué depuis juin 2024
studio 7 non meublé 20m² 340 HC loué depuis début 2025
studio 8 non meublé 20m² 305 HC loué depuis 2023
studio 9 : non meublé 20m² 312 HC loué depuis 2022
studio 10 : non meublé 20m² 340 HC non loué et rénové
APT11 non meublé, 50m² 480€ HC-Non loué, à rénover
Studio 12 non meublé 25m² 425 HC -loué depuis 2017
APT13 : non meublé 50m² 490 € HC -Non loué rénové
La taxe foncière est de 4900€ /an dont une partie est imputable aux locataires.
Une grande partie des studios sont rénovés et loués, lorsque l'immeuble sera entièrement loué, le taux de rentabilité avoisinera les 12% brut.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 1788280 - Réf Superimmo : ANVXYW3YQ
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 1 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m²1 Parking
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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