Vente immeuble 856 900 €

600 m²

17 chambres 17 ch

Maubeuge (59600)

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1 428 €/m²
8 Parkings

Guy Hoquet Maubeuge

39 avis

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Description

Immeuble de rapport à Maubeuge centre Proposé en exclusivité par l'agence Guy Hoquet Maubeuge Découvrez cet immeuble de rapport rénové, idéalement situé à Maubeuge, offrant un excellent rendement locatif (?de 12,5 % brut / 10,4 % net) et un fort potentiel d'évolution). - Composition actuelle : -17 logements rénovés et bien entretenus -Revenus locatifs annuels : 106 920 euros -Taxe foncière : 6 900 euros -Surface de la parcelle : 1 428 m² -Classe énergétique : DPE D et E - Atouts majeurs : -Aucun gros travaux à prévoir -Locataires en place, gestion simplifiée -Potentiel de création de plus de 5 logements supplémentaires -Stationnements privatifs disponibles pour les locataires -Emplacement recherché, proche du centre-ville et des commodités Un investissement idéal pour allier rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. Prix de vente : 856 900 euros FAI (frais d'agence inclus) Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Maubeuge Téléphone : 03 27 60 89 80 E-mail :

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 574 - Réf Superimmo : ANVXZXE8M

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Caractérisques

Prix de vente : 856 900 €	Prix au m² : 1 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m² - 17 chambres - ter. 1 428 m²	8 Parkings
5 caves	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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