Vente immeuble 420 000 €

166 m²

La Madeleine (59110)

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2 530 €/m²

Parenthèse immobilier

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Description

Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché de La Madeleine, à proximité immédiate de la place du Marché, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 166 m² et se compose de 4 lots distincts, alliant rentabilité et potentiel d'évolution.
? Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Appartement T2 (45,23 m²), entrée indépendante, comprenant un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. DPE F, travaux à prévoir. Occupé bail non meublé
1er étage :
Appartement T2 (env. 50 m²) accessible par l'entrée principale. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée et une chambre. DPE D. Libre d'occupation
2e et dernier étage :
Appartement T2 bis avec vaste pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC et mezzanine aménagée (chambre ou bureau). DPE D. Libre d'occupation
? Revenus locatifs annuels
T2 RDC : 720 €/mois
T2 1er étage : 700 €/mois
T2 bis 2e étage : 850 €/mois
? Revenus locatifs annuels : 27240 €
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000043

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI062-PARENTHESEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXD1J

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - ter. 112 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 23,5%

420 000 €

21 novembre 2025

549 000 €

Localisation

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