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Ramzi Zouari - efficity

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Ramzi Zouari - efficity 18/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

307 000 € 1 706 €/m²
Immeuble • 180 m²

Dunkerque (59140)

59140 - DUNKERQUE - 180 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE RENTA 14,31% Brut effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Dunkerque. OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Cet immeuble exceptionnel se compose de 6, idéales pour investisseur ou projet de location déjà en place. Avec ses 180 m² de surface habitable, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, des appartements indépendants. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des attractions touristiques de la région, en plus d'offre une rentabilité élevé. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : TRAVAUX - 1AN/ RADATEUR/ ASSAINISSEMENT/ TOITURE REVISE 6 APPART 3 T1 = 28M² 2T1= 23M² 1T1= 20M² TF = 1320€ Base : Prix de vente = 307 000 € FAI Loyers annuels : 43 920 € Taxe foncière : 1 320 € Revenus nets = 42 600 € Rentabilité brute : (43 920 / 307 000) = 14,31 % Rentabilité nette : (42 600 / 307 000) = 13,88 % Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien a rentabilité élevé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Century 21 Contact Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Century 21 Contact Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 02/11/2025

231 500 €
Immeuble

Dunkerque
Malo Les Bains (59240)

AU COEUR DE MALO LES BAINS, votre agence Century 21 vous présente cet immeuble de rapport, composé de 2 appartements soignés.La situation privilégiée vous permet d'accéder aux commodités ainsi qu'à qu'a la plage en moins de 5min.Les compteurs en eau, électricité et gaz sont indépendants pour chaque appartement.Quelques travaux énergétiques sont à prévoir, mais ce bien situé sur un secteur très recherché vous offre toutes les garanties d'un investissement fiable !

Pierre ZEVACO - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Pierre ZEVACO - AXO & ACTIFS 27/11/2025

1 050 000 € 2 699 €/m²
Immeuble • 389 m²

Dunkerque
Malo Les Bains (59240)

Immeuble à usage mixte: habitation et commerce avec un logement de fonction de standing vue sur mer. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 25 10 31 83, Pierre ZEVACO (EI) Agent Commercial RSAC 399.314.582 Dunkerque. Plus d'informations sur (réf. 85002122336). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 000 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lelsite Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pierre ZEVACO - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Pierre ZEVACO - AXO & ACTIFS 27/11/2025

273 000 € 1 208 €/m²
Immeuble • 226 m²

Dunkerque (59140)

Rentabilité nette après travaux: 9,70% " Cet avis de rentabilité est délivré par projection de la valeur locative future du bien.Cependant la valeur actuelle et à venir, ne préjuge pas de la valeur future, laquelle dépend de l' évolution du marché à venir ".. Les chiffres en NU: 42400,-€ à l'année. Les chiffres en MEUBLE: 46200,-€ à l'année.Fourchette travaux : 180000,-€ Taxe foncière: 2665,- € Typologie des lots: RDC commercial avec cave(vide). 4 T2 dont un avec extérieur ( vide de tout occupant ). Tension locative importante avec la proximité directe des écoles et universités. DPE: E / GES E . Compteurs individuels élec x 2 ( enjeu urbanistique dedivision, accord écrit avec les organismes ). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 25 10 31 83, Pierre ZEVACO (EI) Agent Commercial RSAC 399.314.582 Dunkerque. Plus d'informations sur (réf. 85002122339). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

INOVIMO GRAVELINES

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par INOVIMO GRAVELINES 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

175 725 € 1 187 €/m²
Immeuble • 148 m²

Dunkerque (59430)

- AIMIE GANTOIS VOUS PRESENTE UNE OPPORTUNITE DE BUSINESS - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - En plein coeur de Saint-pol sur mer, retrouvez environ 150m2 exploitables pour votre activité en plein coeur de centre ville offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant pignon sur rue. De nombreuses possibilités d'exploitation : Commerce de proximité : épicerie fine, boulangerie, cave à vins, boutique de prêt-à-porter, fleuriste, concept store… Activité de service : salon de coiffure, institut de beauté, pressing, agence immobilière, cabinet d'assurances, etc. Restauration légère ou à emporter (sous réserve d'autorisation) : sandwicherie, café, pizzeria, traiteur, restauration rapide. Profession libérale ou paramédicale : cabinet médical, kinésithérapeute, ostéopathe, bureau d'architecte ou de conseil. Espace mixte : showroom, galerie d'art, atelier artisanal, coworking, micro-crèche, salle de sport ou studio photo. L'emplacement stratégique, au sein d'un secteur à fort passage piéton et automobile, garantit une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements intérieurs et une remise aux normes électriques permettront d'optimiser pleinement le lieu et de le valoriser à sa juste mesure. Aucun fond de commerce n'est à reprendre — vous êtes pleinement propriétaire des murs. Atouts supplémentaires : Grande vitrine offrant une grande luminosité naturelle Accès facile pour la clientèle et stationnement à proximité Emplacement : secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings publics. Prix de vente : 175 725€ FAI Taxe foncière de 2 476€ Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant conserver un bien patrimonial à fort potentiel commercial. Votre agent Aimie Gantois, Disponible au 06 65 31 18 16 ou viaFacebook : Aimie GANTOIS iMMOBIlIER L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2454.00 € et 2454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94969515900010. ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Square Habitat Dunkerque

(9 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Square Habitat Dunkerque 10/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(9 avis)

523 000 € 1 807 €/m²
Immeuble • 289,39 m²

Dunkerque (59240)

L'agence Square Habitat de Dunkerque vous propose cet immeuble composé : Au RDC d'un local commercial d'environ 200 m² avec box amovibles, sanitaires, lingerie, chaufferie et accès à un petit jardin. Au 1er, appartement d'environ 37 m² avec cuisine aménagée et équipée. Au 2d, agréable appartement d'environ 57 m² en duplex avec cuisine aménagée et équipée.

Ramzi Zouari - efficity

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Ramzi Zouari - efficity 18/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

477 000 € 1 908 €/m²
Immeuble • 250 m²

Dunkerque (59140)

59140 - DUNKERQUE - 20 PIÈCES - 250 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Dunkerque, sur le Quai au Bois, offrant une bonne rentabilité. UNIQUE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAISIR Cet immeuble exceptionnel se compose de 20 pièces réparties sur 3 niveaux, idéales pour investisseur. Les 250 m² de surface habitable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de location saisonnière, chambres d'hôtes ou appartements indépendants. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des attractions touristiques de la ville. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Emplacement central et recherché - Potentiel locatif attractif bail habitation 6 LOTS cadastré Loué par bailleur social Mesure 3 T2 = 59M² + 58M²+40M² 3 STUDIO = 16/18/29M² TAXE F = 3689€ 6 compteurs DATE DEBUT BAIL = DEBUT 2023 = 6ans Montant mois = 3792€/MOIS Rentabilités Prix d'achat : 477 000 € Loyer mensuel : 3 792 € Loyers annuels : 3 792 × 12 = 45 504 € Taxe foncière : 3 689 € Revenus nets : 45 504 – 3 689 = 41 815 € Rentabilités Rentabilité brute = (45 504 / 477 000) = 9,54 % Rentabilité nette = (41 815 / 477 000) = 8,77 % Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien rentable à Dunkerque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Titan Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Titan Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

447 200 € 1 085 €/m²
Immeuble • 412 m²

Dunkerque (59430)

IMMEUBLE SAINT-POL-SUR-MER En vente: Venez découvrir cet immeuble de 412m² composé d'un local commercial, un appartement, un double garage et un jardin à Dunkerque (59430). Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée: un local commercial (anciennement une pharmacie), disposant d'une pièce commerciale de 114m², un bureau, une salle de pause et des sanitaires ainsi qu'une cave. Ce local est actuellement utilisé par les propriétaires à titre personnel. - A l'étage, un grand appartement de 189m² habitable composé d'un séjour double, une cuisine indépendante, 6 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, un séjour double de 37m² donnant accès à une cuisine indépendante. Vous y trouverez également un double garage ainsi qu'un jardin exposé plein SUD. Cet Immeuble est à vendre pour la somme de 447.200 € HAI (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 17.200 € soit 4%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet ensemble immobilier à vendre ? Prenez contact avec Nathan Colin. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA IMMOBILIER DUNKERQUE AGENCE DE LA MER

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER DUNKERQUE AGENCE DE LA MER 17/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

378 000 € 1 919 €/m²
Immeuble • 197 m² • 2 chambres

Dunkerque (59640)

IMMEUBLE DE RAPPORT DUNKERQUE L'agence ERA Immobilier Dunkerque vous propose ce bel immeuble rapport composé au rez de chaussée d'un local commercial occupé par une laverie automatique et loué 900 euros par mois et d'un appartement en duplex de type T3 d'une surface de 90 m2 libre d'occupation, composé d"une grande pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée. (possibilité de 3ème chambre pour colocation ) Jardin et cave Les plus : entrées séparées, compteurs edf et eau séparés Contactez votre agence ERA spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Dunkerque Vente Achat Location Estimation Si l'immobilier vous intéresse ou vous avez envie d'un nouveau projet professionnel, n'hésitez pas à nous contacter

Dunkerque Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Dunkerque Immobilier 03/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

215 000 € 2 028 €/m²
Immeuble • 106 m²

Dunkerque (59430)

Dunkerque Immobilier vous présente une maison à vendre à Saint Pol sur Mer. Entièrement rénovée, sur une dalle béton, maison individuelle offrant de beaux espaces et de belles possibilités pour une maison familiale ou pour un investisseur : découpe possible en 2 lots. 1 compteur d'eau et 1 compteur électrique Gros travaux réalisés : toiture récente, isolation, fenêtres, Chaudière récente Grenier confortable Garage + cave + cour Pour plus de renseignements, contactez Julien ROUZET au 06 28 05 65 38. Retrouvez toutes les informations ET LA VIDEO de ce bien sur notre site internet www.dunkerque-immo,com Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Titan Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Titan Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

275 600 € 1 514 €/m²
Immeuble • 182 m²

Dunkerque (59240)

IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEMENTS T2 ET 1 STUDIO - ROSENDAËL Spécial investisseurs: Immeuble de rapport comprenant 2 appartements et 1 studio loués à Dunkerque (59240). Au rez-de-chaussée: Un appartement T2 de 48.6m² actuellement loué 600€/mois HC + 20€/mois de taxe d'ordures ménagères. L'eau, l'électricité et le gaz sont à la charge du locataire. Au 1er étage: Un appartement T2 de 44.11m² actuellement loué 530€/mois HC + 20€/mois de taxe d'ordures ménagères. L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire. Au 2ème étage: Un studio de 40.98m² actuellement loué 400€/mois + 20€/mois de taxe d'ordures ménagères. l'eau et l'électricité sont à la charge du locataire. L'immeuble dispose d'une cave de 42m² avec possibilité d'aménagements et chaque logement dispose de son propre compteur. La taxe foncière de l'immeuble est de 1976€/an. Cet Immeuble est à vendre pour la somme de 275.600 € HAI (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 15.600 € soit 6%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet ensemble immobilier à vendre ? Prenez contact avec Leïla Naidji. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo TD

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Immo TD 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

273 000 € 1 208 €/m²
Immeuble • 226 m²

Dunkerque (59140)

Rentabilité nette après travaux : 9,7% Les chiffres en nu : 42.400 euros à l'année Les chiffres en meublé : 46.200 euros à l'année Prix affiché : 273.000 euros dont 13.000 euros à la charge de l'acquéreur Fourchette travaux 180.000 euros Taxe foncière : 2600 euros Typologie des lots : RDC COMMERCIAL avec cave (vide) 4 T2 dont un avec extérieur (vide de tout occupant) Tension locative importante avec la proximité directe des écoles/universités DPE IMMEUBLE E/GES E Compteurs individuels elec x 2 (enjeu urbanistique de division, accord écrit avec les organismes) Dossier et vidéos sur demande (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dunkerque Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Dunkerque Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

1 380 000 € 3 450 €/m²
Immeuble • 400 m²

Dunkerque (59140)

Dunkerque Immobilier vous propose un immeuble à vendre à Malo les Bains. Opportunité rare à saisir en FRONT DE MER ! Au rez de chaussée, des murs commerciaux (local d'environ 260 m2 - toiture neuve), le local est actuellement loué 3 000 € / mois. Au 1er étage, un plateau d'environ 140 m2 - idéal pour un loft VUE MER ! (DPE vierge) 2 compteurs électriques et 1 compteur d'eau PHOTOS uniquement sur demande après échange téléphonique. Pour plus de renseignements, contactez notre négociatrice Doriane DURUT au 06 52 91 49 73. Retrouvez toutes les informations de ce bien sur notre site internet www.dunkerque-immo,com Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dunkerque Immobilier : Doriane Durut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 896 580

Ramzi Zouari - efficity

Annonce publiée le 27/07/2025

Proposée par Ramzi Zouari - efficity 27/07/2025

218 000 € 1 677 €/m²
Immeuble • 130 m²

Dunkerque (59430)

59430 - DUNKERQUE - 4 APPARTEMENTS - 130.0 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur de Dunkerque, dans un quartier dynamique et recherché. IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE + CAVE Données : Surface totale : 130,70 m² 4 lots : T2 RDC : 43,6 m² – 570 €/mois CC T2 1er : 39 m² – 480 €/mois CC T2 2e : 36,6 m² – 480 €/mois CC Studio 11,5 m² – 400 €/mois CC (alimentation électrique via communs) Loyers mensuels HC : 1 850 € Loyers annuels HC : 22 200 € Taxe foncière : 1 700 € Chauffage électrique – DPE G (521 kWh/m²/an) – classe climat C Toiture refaite : 2014 Compteurs : 3 individuels + 1 commun Studio branché sur les communs (facturation à recalibrer) Prix FAI : 218 000 € Rentabilite brute = 22 200 / 218 000 × 100= 10 ,18% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PRIMO DUNKERQUE

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par PRIMO DUNKERQUE 08/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

242 000 € 563 €/m²
Immeuble • 430 m²

Dunkerque (59140)

À vendre – Local de 430 m² – Centre-ville Situé en plein cœur du centre-ville, ce vaste local à usage professionnel ou commercial offre un beau potentiel d’aménagement avec ses 430 m² répartis sur deux niveaux, complétés par une cave. À reconfigurer selon vos besoins, il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un professionnel souhaitant créer un espace sur-mesure (bureaux, commerces, coworking, ateliers...). Caractéristiques : Surface totale : 430 m² 2 étages + cave Emplacement stratégique, proche des commerces et transports Travaux de réhabilitation à prévoir Opportunité rare pour un projet ambitieux au cœur de la ville.

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