Vente immeuble 307 000 €

180 m²

Dunkerque (59140)

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1 706 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Ramzi Zouari - efficity

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Description

59140 - DUNKERQUE - 180 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE RENTA 14,31% Brut
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Dunkerque.
OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
Cet immeuble exceptionnel se compose de 6, idéales pour investisseur ou projet de location déjà en place.
Avec ses 180 m² de surface habitable, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, des appartements indépendants.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des attractions touristiques de la région, en plus d'offre une rentabilité élevé.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
TRAVAUX - 1AN/ RADATEUR/ ASSAINISSEMENT/ TOITURE REVISE
6 APPART
3 T1 = 28M²
2T1= 23M²
1T1= 20M²
TF = 1320€
Base : Prix de vente = 307 000 € FAI
Loyers annuels : 43 920 €
Taxe foncière : 1 320 €
Revenus nets = 42 600 €
Rentabilité brute :
(43 920 / 307 000) = 14,31 %
Rentabilité nette :
(42 600 / 307 000) = 13,88 %
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien a rentabilité élevé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/06/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : 187201 - Réf Superimmo : ANVXYU06T

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²	Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 497 560 8 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025